澳大利亚是近年来海外投资的热门国家之一，面对海外房产投资项目，很多中国投资者都是抱着既兴奋又谨慎的心理，对于不熟悉的海外国家，以及名目繁多的海外房产投资项目，很多投资者都不免有所迷茫。根据《中国私人银行2016：逆势增长 全球配置》报告来看。未来1年内，国内的高净值人士在海外投资选择上，“海外房地产”以38%的比例占据第一，其次26%的人士选择“固定收益产品”，23%的人士选择了海外股票，除此之外，还有“海外实业”、“保险”、“海外基金”等海外投资产品。在当前全球经济环境下，投资人士更倾向于保守稳健收益的投资方式，而“海外房产”，特别是澳洲房产在与其他投资方式的角逐中，为何总更受青睐呢？
在这份投资报告中，ASX对比了12项不同长期资产投资的历史收益。这些资产类别覆盖了股票、债券、房产、现金以及对冲基金投资等。根据该图表显示，澳大利亚住宅房产类投资在过去十年获得8.0%的最高总回报。而澳洲股票市场的回报则为5.5%，低于澳大利亚住宅房产类投资的回报。据统计局预测，在未来10年内，将有50万名海外留学生在澳洲高校注册入学，澳洲的国际教育产业正在步入“黄金时代”。澳洲统计局的最新数据显示，澳洲国际教育产业的价值已经超过200亿元，使其成为澳洲第三大“赚钱”产业，也轻松跃身为澳洲最大的服务出口产业。
市场供需关系的相互作用造就了今天澳洲房产投资市场得天独厚的优势。另外，据澳洲不动产协会最新的《房产走向调查》显示，澳洲房地产市场还将继续活跃。据《悉尼晨锋报》报道，这份最新的《房产走向报告》是由API通过对全澳最大房产公司和金融机构的从业人员，如房地产估价者、金融家、分析师和基金经理等进行调查后得出。
纵观世界主要七个发达国家和地区的房产投资前景，澳大利亚无与伦比：
· 美国有房产税和遗产税，投资者的资产若想传给子女，得交30%-70%的遗产税。贷款仅有地方银行等少数银行可贷，但附加条件很多。
· 相较美国，加拿大房产投资没有遗产税，但首付高。
· 香港房产不适合投资，震荡大，预期也不是太好。
· 新加坡经济总量小，产业结构有缺陷。
· 日本没有资源，还处于地震带上，而且房价不涨。
· 韩国房产价格的高增长点已经结束。
· 如果非要去欧洲，只能考虑英国，德国房价基本不上涨。
相比之下，澳大利亚资源丰富，对于移民者没有吝啬情绪；地广人稀，渴望交流，好客。福利特别好且社会保障完善，到澳大利亚办事，若不会英语，可申请翻译免费服务。除了较低的首付（通常约10%），澳大利亚吸引中国投资者的还有长期保持稳健增长，永久产权而非中国存在的70年产权，以及更安全的法律和监管环境等等诸多因素。
目前，在新一轮全球投资浪潮中，面对传统市场增长缓慢，新兴市场经济复苏的宏观环境，中国投资者的资产分布如何进行重新配置?我们应放眼世界，投资海外地产是资产配置最佳的选择。随着中国房地产行业进入新一轮结构调整期，相对于国内楼市调控的扑朔迷离，海外投资环境的稳定与优惠吸引了大批国内的投资客，尤其是澳大利亚，已成为国人海外投资的最爱。
