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5月13日，由我司（澳大利亚墨尔本最大的别墅建造商AHB Group）与合作商（深圳澳华美亚移民公司）共同举办的澳洲移民投资置业沙龙在我司成功举行。

此次沙龙活动的内容是由深圳澳华美亚移民公司总经理黄总与我司AHB Group旗下子公司盛通海外投资公司董事长、澳洲华人政治协会执行副主席、澳洲SSP向日葵中国留学生后服务基地创始人、亚洲互助协会创始人何总，以及盛通海外投资公司深圳分公司总经理谭总共同携手宣讲。

各位嘉宾和客户听得非常认真，提出了很多自己关心的问题，并得到了及时的解答。

深圳澳华美亚移民公司总经理黄总针对澳洲移民优势、现行主流的澳洲移民政策和澳洲移民的具体操作方式&流程进行了详细的分析和讲解。

AHB Group旗下子公司盛通海外投资公司董事长、澳洲华人政治协会执行副主席何总在学生时代于澳洲新南威尔士州立大学城市规划专业毕业，早年即获得澳籍身份，后在悉尼从事澳洲地产行业近10年，在澳洲已是知名的地产分析师。此次沙龙活动，何总专程从澳洲回国，将澳洲第一手最新的澳洲移民政策变动动向和澳洲房产市场的实际动态分析、以及澳大利亚墨尔本最大建造商AHB Group的新别墅产品分享给在场的各位嘉宾和朋友。

何总从整体澳洲房产投资置业环境进行了宏观的概括总结，同时将澳洲政府的悉尼、墨尔本的城市发展规划进行了详细的分析。

何总指出：“悉尼的房产市场价位已经居于高位，悉尼的住宅建设已经发展到了离CBD 70公里开外的地区, 但是房价和租金价格却居高不下。悉尼三面环林，一面跳海的客观地理现状，造成悉尼可开发的住宅用地异常紧缺，外加移民大量涌入并集中囤积于此，导致悉尼的地价始终飙升不下，且悉尼的租金价格已经成为全世界最贵前三名榜单之内。如果中国的海外置业客是以自住需求为主，且资金较为充足，可考虑置业悉尼，悉尼的成熟的经济建设和成熟的社区建设，可为自住客带来很好的海外居住体验和环境。 但是如果是以投资需求为主，且资金偏少，不建议投资悉尼，可考虑投资墨尔本西区House&Land 别墅住宅项目。

根据墨尔本2050年政府规划，以及正在建设中的西区开发实际现状来看，墨尔本西区未来的增长势头必将亮眼。墨尔本2050年政府规划分为三个阶段：短期目标是将整个东区和东南区的交通、陈旧的基建进行完善，中期目标是花大量的人力、物力、财力着力开发整个墨尔本西区，将所有西区的土地进行开发，打造最先进的基建建设方案，购买先进的交通设施设备，新建设的学校等。政府的长期目标是将西区和东区、东南区发展平衡，使整个墨尔本全面发展。

墨尔本东区、东南区是传统居民居住区，这里的社区、学校、居住基建建设早已都非常成熟，但是价格已经呈现高位。如今，墨尔本西区的住宅土地项目已成为海外投资客的主要置业投资方向:投入成本低、投资风险可控、澳政府政策规划、未来投资回报升值空间可观。

不仅如此，过去一年的时间里，虽然悉尼的人口拥有量还是最大的，但是墨尔本的人口的净流入速度已经在赶超悉尼。在不远的未来，墨尔本有望会取代悉尼，成为人口保有量最大的城市。墨尔本的就业机会、居住刚需的迫切性和优势会随即体现出来。

由墨尔本建造商AHB集团和墨尔本土地开发商合作的House&Land Package的别墅项目CATALINA正在火热售卖中。

CATALINA位于离CBD 19公里左右的POINT COOK区，POINT COOK区现已是墨尔本西区是投资客最爱的区域，在这里的所有土地项目都很好售卖，曾经在这里开发的Allura、The Address等很多土地项目早已售罄。且土地升值的速度很快。如今CATALINA一开盘也受到了客户们的欢迎。CATALINA在很短的时间里已经卖到了第八期，第八期的39块地在短短不到一个月的时间里只剩下11块可以售卖。

地理位置优越 15分钟车程即达CBD，临近富人区，周边已有完善的社区建设、基建建设，超市、商场、咖啡馆、学校、医院等一应俱全，周围还有配套的运动场、遛狗公园、高尔夫球场、湿地公园、酒庄等配套。

该盘的土地价格在32万澳币-56万澳币不等（根据土地面积定价），别墅建造价格在25万澳币（单层）-40万澳币（双层）不等。

别墅户型推荐

地块LOT811  

土地面积：420平方米  

土地价格AUD36.5万

欢迎有意垂询，我们致力于为广大的海外投资客提供最新的投资咨询和指导，为每一位客户提供最满意的别墅建造服务。