【澳洲资讯】2017财政预算:基建、住房政策方面有哪些关键变化?

2017年05月11日 盛通澳洲房产投资



澳大利亚5月11日实时汇率:

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财长莫瑞信公布政府新一年财政预算,在众议院就新预算进行演讲后,亲吻女儿莉莉(Lily)的小手。



此次新预算案预测将在2020-21年实现74亿的预算盈余。


为了实现这一目标,政府将采取多种手段开源节流,五家大银行面临新税、几乎所有澳人的医保税都将上升、大学拨款削减、福利政策也会收紧。


下面的从基建和住房二个方面,整理了此次预算案的重点内容。



基础设施建设

成立100亿澳元国家铁路项目(National Rail Program)建设铁路工程,建立连接布里斯班和墨尔本、阿德莱德、珀斯的轨道项目,优化都市乡村联系;


84亿澳元支持墨尔本至布里斯班内陆铁路项目(Inland Rail Preoject);


10年内出资53亿澳元通过西悉尼机场公司,建设悉尼西机场;



联邦政府增大对于Snowy Hydro水电项目的控制权;


继续推进市政府之间的交易;


对于西澳基础设施建设拨款16亿澳元,修建Fina Stanley医院的道路;



维州基础设施获得10亿澳元拨款,包括链接Tullamarine的铁路以及复制Geelong—Waurn Ponds线路;


拨款8.44亿澳元升级昆州Bruce公路;


建立4.72亿澳元的乡村发展基金(Regional Growth Fund)帮助社区管理经济;



住房

建立价值10亿澳元国家住房设施协助方案,扫除新房修建的障碍;


新建国家住房财政和投资公司,为推出更容易负担的租房房源提供资金支持;


拨款3.75亿澳元作为各州管理无家可归者资金;



首次置业者首付储蓄额减税,并可以用部分工资缴纳养老金,所为首付储蓄;


65岁以上业主如果原因大房换小房,可以用最多30万澳元的售房资金作为养老金;


在长期低利率的情况下,“债券聚合模式”可以向社区住房协会进行贷款,以鼓励投资;


政府不会采取很多减少房产需求的措施,包括改变负扣税或资本收益税的优惠政策。



从关于住房的内容可以看出,首次置业者和老年业主成为此次预算的赢家。


财案将帮助首次置业者更快存够房款,首次置业者可每年以工资抵扣15000澳元(或总计3万澳元)存入养老金账户。


从2018年7月1日起可从账户中取出该笔存款以及该存款带来的收入。


另外,已有房产者卖出产房后,可将其中30万澳元存入养老金账户。此举是为了鼓励业主搬入更小的房子里,从而提高家庭户型的住房供应数量。



而海外房产投资者和享受负扣税优惠的房产投资者的利益将被缩减。


针对空置6个月以上的“鬼房”,其房产所有者每年将被征收5000澳元的新税。根据新规定,这类房产亦需缴纳主要住宅资本利得税。


同时,部分设施及房产贬值的税务减免也将受到限制。



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