【房市动态】银行升息打击悉尼拍卖市场圣诞前逾6千套房急寻买家,BQ澳洲微信公众号文章

在银行贷款利率上调、待售房屋数量不断攀升的双重打击下，悉尼住房拍卖会市场继续坎坷前行，本周末还有不少焦虑的卖家赶在年底前冲进市场。

上周末，悉尼共有1,083套房待拍，创下春季的最高纪录，也逼近今年3月28日1,128套房待拍的时尚最高纪录。不过，随着大量房产在年底前入市，上周末的春季纪录很可能会被刷新。在圣诞假期到来前的七个周末，悉尼预计将举行超过6,000场拍卖会，而找到买家的困难也越来越大了。

本周六，悉尼将有约1,000套房推出待拍，高于去年同期的943套，对迅速衰退的市场来说又是一大考验。

从地区来看，上北岸周六将举行160场拍卖会，是全市最多的；接下来是内西区的149场、南区的135场、市区和东区的105场、下北岸的96场、北滩的80场、Canterbury Bankstown的68场、西区的64场、西南区的63场、西北区的45场、中央海岸的29场和蓝山的1场。

过去六周，除10月10日的70%外，悉尼已经录得五个70%以下的清盘率，呈下滑趋势。不过，拍卖价持续上扬，反映了内城区交易较多、外城区交易较少的状况。

入春以来，悉尼周末清盘率大幅下跌，目前已经远低于初春9月5日的82.7%的水平。一般情况下，晚春的买房活动都会相对比较少，于是清盘率很可能在年底跌至远低于60%的水平。