澳大利亚11月30日实时汇率：
1澳元=5.1478人民币元
首先，要说的是从11月30日（今天）开始正式实行的新州物业法改革政策！
新州物业法将于2016年11月30日正式生效！
全新的物业法共有90多项变化，
其中包括禁止居民在阳台抽烟，甚至连BBQ都可能遭禁，这一系列政策将会对200万人造成影响！
根据最新的物业法规定，居住在公寓内的人士将被禁止在阳台吸烟，只要因抽烟产生的烟雾飘进邻居屋内，那么吸烟者将面临重罚！第一次遭投诉最高罚款$1100，屡教不改第二次罚款$2200。
根据最新物业法规定，只要得业主委员会的许可，并得到书面批准，那么住在公寓内的人士可以饲养宠物。
根据规定，在获得公寓楼中75%的业主同意之后，业主可对公寓进重新装修。
同时，只要公寓楼中有75%的业主赞成，那么业主就有权对整幢建筑推倒重建或出售。
根据新的物业法规定，业主有权处理违规停车的现象，如果发现违规停车，那么物业经理可以安排让当地政府管理停车位，并且地方政府可以开出罚款。
新物业法规定了每个物业里面最高居住人员数量，不过，对家庭成员并未有限制。这个目的是为了限制airbnb或者群租房的情况。而且罚款额可以很高。如果公寓内过度拥挤，初犯则需要交纳$5500，再犯罚金则高达$11，000。
除此之外，新州政府还放出了大招！将从明天开始，重磅推行多项全新的交规！
FIRB官方网站上的信息！
与此同时，联邦财政部长莫里森也发出了放宽海外人士购房的消息！
联邦政府决定重新调整海外投资框架！并于即日起立刻生效！
此前，根据澳洲政府的规定，未能及时成交的期房（off-the-plan）只要一经转手，将会被视为二手房不允许转卖给海外买家。
同时，外国投资复审委员会的相关法律规定，海外人士通常只允许购买新房，不允许购买二手房。
然而，上周六的时候，澳洲政府从一定限度上为海外买家开了绿灯，在澳洲财政部长公布了针对海外买家的最新政策！
政策立即生效
政策只限于无法过户的“新”楼花
新的规定还将允许开发商在“新房免除证明（New Dwelling Exemption Certificate)”下回收未能按时成交的物业（failed settlements)。
新政策的执行意味着：
即使购房者没办法顺利过户成交，开发商也不会陷入困境。
海外买家在澳洲有了更多的选择。
这也有利于澳洲房价的稳定。
除了有关改革正式执行之外，澳洲银行从周一开始也上调了其标准可变利率以及利息10个基点。专家们现在预计其他银行也会跟随。
