CoreLogic数据分析公司密切关注的住宅价值衡量指标显示，澳洲各首府城市房价今年都开始出现下滑迹象，且在过去三个月的降幅开始加速。墨尔本独立房（house）房价较去年同期下降10.6%，单元房（unit）房价较去年下滑3%，较上月同期下滑1.3%。墨尔本内东区房价较去年同期暴跌15%；内南区较去年同期下跌11.7%。

悉尼独立房房价较去年同期暴跌10.9%；单元房房价下跌6.9%。Ryde区房价暴跌13.4%，内区西南部房价下跌12.1%。

在两个主要市场之外，现在有明显证据表明澳洲房价普遍下降。1月份，珀斯（1.1％），达尔文（0.9％），布里斯班（0.3％）和霍巴特（0.2％）的房价跌幅相对较小。只有国家首都堪培拉房价出现上涨，增幅为0.3％。

霍巴特的房市基础一般都非常扎实，年增长率为7％，但CoreLogic的数据显示，即便是Apple Isle的资本增幅变得缓慢。

CoreLogic高级分析师蒂姆·洛里斯（Tim Lawless）表示，悉尼和墨尔本显然正在引领全国市场。“虽然悉尼和墨尔本的估值范围越来越便宜，但在下跌阶段早期出现了一定程度的下跌趋势，但很明显，澳大利亚两个最大城市的所有市场都在失去价值，信贷紧缩，消费者信心减弱，国内外投资减少以及住房供应水平上升是导致情况恶化的主要原因。”

他表示，悉尼和墨尔本的内环和中环郊区报告的跌幅最大，而首次购房者正在帮助支撑外郊的价值。在全国范围内，到1月份，总住宅价值下降了1％，到2018年下降了5.6％。

CoreLogic的数据也显示房地产市场的顶端和底端现在出现大幅下跌。悉尼市场的前四分之一的价值在过去一年中下降了10.6％，而最后一季则下降了7.6％。墨尔本的情况有所不同，在过去的12个月中，最高季度下降了12.4％，而最低季度仅下降了0.8％。而在布里斯班，市场的顶部持平，而下季的住宅价值则下降了0.7％。

洛里斯指出，市场上几乎没有新房产，但房屋在市场上停留的时间更长。

在首府城市，新上市的总票房比去年下降了13％，但总的广告库存水平几乎提高了16％。在墨尔本，待售房产的总数比一年前高出34％，而在悉尼则上涨了24％。

编辑：Yiu.