该郊区的优势在于建筑风格极具时代特点，且大多数房子都有很大的后花园。附近有较好的教育资源，学校好、交通便利、设施完善是大多数人选择该地区的重要原因。

　　环境优雅，生活舒适。公共交通、学校、商店等设施齐全。此区域的优势在于人口并不多，不需要面对拥挤的交通。

　　这一社区因为其发达的通讯交通和便利的火车资源上榜。其美中不足的是公众开放区域较少，这也降低了GlenHuntly的排名。

　　这是一个绿树成荫的郊区，有大片湿地公园可供休闲娱乐，很适合那些想要节奏较慢的生活的人。

　　Black Rock作为墨尔本最袖珍的郊区之一，一边靠海湾，另一边依Royal Melbourne高尔夫俱乐部，北倚Sandringham区，南邻Beaumaris区。这里有备受追捧的海景而且绿树成荫。

　　Caulfield的四个街区各有优势，这个区位于距离墨尔本市中心8.5公里的东南面，有优秀中小学Shelford Girls' Grammar。本区的人学历比较高（本科和大专占10%），且德国等国喜欢住在本区，所以国际文化氛围较浓。

　　除去交通拥堵这一令人抓狂的因素外，kooyong是一个很吸引人的地方。

　　位于墨尔本市中心北面6公里处的Brunswick East也挤进了前50的行列。浓郁的文化氛围是吸引人们的主要原因。除此之外，还有几个公园和风景区让这里更加舒适。

　　Malvern区面积不大，环境优美，又相对宁静且私密。这里便利的交通和良好的学校是它成为众多中产阶级追捧的主要原因。高素质的人群也促进了周围学校，环境和民风的提升，出现一个良性循环。不过，现在极少有新的别墅项目在Malvern区，连排别墅都变得难的，受土地限制，大多开建的新项目都是低层精品公寓楼。

　　BOX Hill绝对是中国人的天堂，这个最大的华人聚集区，有小香港之称。即使只会讲中文的居民依然可以在这里方便的生活，无论是购物、看病还是去银行，都有华人雇员服务。

　　近年来，Box Hill被认为是更加适合居住的密集住宅区，这得益于Thames Street路上的大医院和临近的专卖店、Whitehorse和Elgar路上的多个学校和TAFE学院，加上Station Street 和Carrington Road沿线的饭店、电车站和火车站、以及后来成为中心地区的三大购物区。生活在这里，交通便利，基础设施齐全，教育完善。

　　该区非常多元化，无论是什么样的人群、什么样的文化背景几乎都喜欢Northcote的房产。Northcote坐拥众多社区，交通发达，文化繁荣，艺术气息浓郁，MerriCreek绕区而过，增添不少活力。此外，这里房型各异，别墅、公寓应有尽有，商铺林立，潜力无限。值得一提的是，曾有不少名人住在Northcote，包括维州第34人总理JohnCain、第41任总理John Cain Ⅱ以及澳洲民主党的创始人DonChipp。

　　这个区平均房价在VIC排名第19，总体偏高，游客较多。有一些来自英国（7%）的和新西兰（4%）的人喜欢居住在本区。

　　尽管Fitzroy North的房价一再飙升，还是有越来越多的年轻家庭来到这里。不仅因为它有墨尔本排名第三的学校，还因为这里的文化、交通、设施都十分让人满意。

　　Malvern East位于距离墨尔本市中心11.6公里的东南面，虽然面积不大，但是环境十分优美，又相对宁静且私密。这里便利的交通和良好的学校是它成为众多中产阶级追捧的主要原因。高素质的人群也促进了周围学校，环境和民风的提升，出现一个良性循环。

　　威廉斯镇只是一个小镇，但是它却拥有卓着的文化资源，自从革命战争英雄Colonel Ephraim Williams 于1793年创立威廉斯学院（WilliamsCollege）以来，威廉斯镇（Williamstown）即成为新英格兰区域里典型的大学城。满布绿意的林荫大道，散布林荫间的古典建筑。

　　“沙滩好干净，有开帆船的人，冲浪的人，有在海边骑行的少女，有钓鱼的老爷爷，还有坐在海边一边听收音机一边喝啤酒聊天的少男少女”，这是网友对StKilda的评价，来过墨尔本的人都懂的上榜理由无需多说。

　　Kew被称为历史最悠久的富人区，其距离墨尔本市中心东南只有4公里。Kew占地11平方公里，配有20个公园，以及高尔夫球场，无论是交通、生活、学校、医院等生活设施都很齐备。

　　Abbotsford 位于墨尔本市中心东面2公里处，Abbotsford 是墨尔本非常有活力的内城区。该区有不少知名的建筑。Abbotsford 有通向Eastern Freeway的入口，有良好的公共交通设施，包括电车、火车和公交车。本区有众多学校，包括Steiner学校，在维多利亚街区有超市。

　　windsor区生机勃勃的居住环境总是让各地居民向往，这是一个多元化、高层次的区域，周边设施及其丰富。

　　Caroline Springs区的人口非常增涨，但道路交通仍然不错，同时优美的风景让人心旷神怡。

　　网上盛传Dandenong South醉汉比较多，但是这里的视野开阔，有很好的学校，风景也很优美。

　　澳洲房产最佳街区之一Ripponlea到处是一些西班牙式别墅和一些花园街道。一些高大的树蔓给这里增加了一些厚重的气息。

　　KEW EAST 相对于KEW而言显得相当的亲民，但街区的风景也确实差了不止一条街。值得一提的是虽然 KEW是墨尔本的传统富人区，KEW EAST 则没有那么高不可攀，还有不少售价低廉的物业分布其中。

　　Sandringham是一个十分有魅力的海滨小镇，它有着棕榈树的婆娑和以淡黄色为主流的建筑风格。街道不宽依地势而建，在通过镇中心的区域只设斑马线不设红绿灯，和新西兰的女王镇有相似的风情。

　　CANTERBURY位于距离墨尔本市中心10.5公里远的东面，这里的树木茂盛高大，房屋也多是老房子或者宫殿一样的大房子。这个区给人的感觉感觉这里更像个公园，适合居住。周围有火车站和CAMBEWELL 购物中心，距离BOX hill 也不是很远。

　　Hawthorn East位于距离墨尔本市中心8.1公里的东面，这里是有名的东区富人区，周边临近东南四大区Camberwell, Kew, Toorak, Balwyn。

　　Travancore这毗邻Ascot Vale，离CBD很近。

　　墨尔本Ashburton交通便利，环境优雅，毗邻Ashburton Park，周边是绿树环绕的静谧家园，景观一流，安享绿色健康生活人均素质高，居住人群以金领和白领的澳洲人居多。该区周边名校林立，购物方便。

　　这个区位于市中心11.3公里的南面，是墨尔本排名第三的海滨富人区，豪宅随处可见。Brighton有好几个火车站，交通十分便利。

　　Alphington是一个绿树成荫的宁静北郊居民区。四周树木繁茂，面前是Yarra河和Darebin湾，这里地处内城郊，但住在这里也可以体现乡间般的田园生活。

　　Elwood 位于墨尔本市中心南面8公里处。Elwood Beach海滨是非常受游客欢迎的胜地，这里有骑单车的，有板球比赛，有散步的，还有冲浪的。

　　Carlton North不仅具有和carlton一样极为优质的学校资源、购物广场，而且犯罪率低，民风淳朴和谐。

　　这个区距离市中心仅6公里——可从Hawthorn火车站或者Glenferrie火车站到市中心。城市电车也沿Riversdale Road开出，跨镇电车经过GlenferrieRoad，将该区一分为二。

　　墨尔本最小的街区却非常适宜人们居住。从2005年的第69位，到2011年第43位到今年的第17名，这个区以它优秀的地理位置和安静的社区环境吸引人们。

　　Princes Hill有着最好的学校，所以这里的学区房十分受到广大父母的欢迎。

　　Carlton区是墨尔本最具活力和多元文化色彩的地区之一。著名学府墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学均坐落于此，本区内的市政设施还包括墨尔本动物园及墨尔本公墓。此外，这里还有为数众多的公园和花园，以及多家大型医院。

　　此区位于墨尔本市中心东南面6公里处，是墨尔本最多元和人口密度集中的城区之一，这里有知名的犹太社区，主要是来自波兰和俄国的移民。

　　Fairfield位于距离墨尔本市中心6.4公里的东北面，意大利和希腊人喜欢住在这个区域。

　　Balaclava的排名逐年上涨，原因很简单，便捷的交通，良好的居民环境，近海滩和市中心。

　　Clifton Hill的房价从2011年的$766,000 涨到现在的一百多万，这里有着令人向往的生活方式，同时便捷的交通。

　　墨尔本北有着众多的旅游景点，包括动物园、Lygon Street等等。这个公共交通极为方便，是们熟知的“换线车站”。

　　parkville区位于墨尔本市中心附近的绝佳地段，地处墨尔本大学，所有设施一应俱全。这里的大多数居民都非常年轻，55%的人口年龄位于18岁到34岁之间。这里也包括很多医疗机构，包括皇家心理医院，皇家儿童医院，也有墨尔本动物园和皇家公园。Parkville也拥有一整套完整的教育设施，从幼儿园到大学，应有尽有。

　　Ivanhoe除了便捷和完善服务设施，Ivanhoe还具备一些内城区少有的特点，那就是该区坐落在两条风格迥异的水道之间，即YarraRiver和Darebin Creek。这营造出一种东边半丛林西边郊区的感觉。

　　Albert Park是墨尔本的富人区，交通相当的便利。居民素质普遍偏高。

　　过Nepean高速公路，邻近较富裕的Brighton区和时髦Elwood区。Elsternwick区就在犹太中心Caulfield区的南部和StKilda区的东部。Elsternwick好像一直没有独特的标识，但当地人喜欢它丰富多彩的住房，文化和人群的组合。它早在19世纪60年代就已经落成，并于1861年开通了火车线路，1889年开通了Glenhuntly的电车线路。这里的街道很宽敞，绿树成荫，生活方便，几乎所有的GlenHuntly路的购物带都在步行距离范围内。

　　毫无玄念的入选…

　　墨尔本东南内城区Armadale位于墨尔本CBD东南面7公里处，地处知名城区Toorak 和 Malvern之间，目前人口为8428人。Armadale 是墨尔本的富人区，城区内有很多豪华别墅和知名的私立学校。Armadale区交通便利、地段优越，因此十分受那些想要独立生活的年轻人欢迎。该区的配套设施十分完善，在该区长期定居的人很多，其中部分是整个家庭单位，部分是上了年纪的空巢老人。

　　在TOORAK买房子就已经确保了房子的优越性，包括奢华的印象和高人一等的待遇。TOORAK的商业十分发达完善。吃喝玩乐应有尽有。TOORAK交通也十分发达，火车站，电车线和公共汽车线，十分方便。

　　South Yarra位于距离墨尔本市中心3.6公里的东南面，South Yarra绝不是一个房价便宜的区，也永远不会那样，但这里有各种充满活力的住宅房和街景，纵横交错的交通路线和繁忙的零售中心，给人一种这里不是内城区的错觉，当然，除了过高的房价。2012年，SouthYarra还被澳大利亚的媒体评为墨尔本最宜居的郊区。这次虽然降到了第二，但这里依然保留着它的优雅。

　　East Melbourne有很多政府机构，医疗和宗教机构。包括维州国会和维州市政府办公室，都设在该区。位于Yarra Park的世界知名的板球场地也位于该区。East Melbourne人口众多，EastMelbourne有宏伟的青石教堂，街道上维护良好的住宅带有精致的花园。