房地产经纪人表示，随着澳大利亚葡萄酒产品持续迅速出口到中国，南澳Riverland葡萄园价格的在过去几年中增长超过了两倍。

由于该地区数十年的干旱和葡萄供应过剩，潜在买家愿意为每公顷葡萄园支付高达40,000澳元。

斯蒂芬‧斯特拉坎Stephen Strachan是行业顾问集团Gaetjens Langley的董事长，他表示那些三年前寻购葡萄园出售的人很幸运，对同样面积的土地他们当时只需花费10,000澳元。

Strachan先生说：“前后串联起来，他们为过去十年左右的这个行业做了一个很好的比较。”

Riverland葡萄园顾问阿什利‧拉特克利夫Ashley Ratcliff表示，这一显着的好转提升了农民的信心。

拉特克里夫先生说：“需求增加导致葡萄价格上涨，葡萄价格上涨导致了葡萄园房地产价值上涨。”

“这趋势显然也流向了销售农业设备的人，同时人们更愿意在商店购买更多的葡萄酒。

“如果你处于退休年龄并且没有让自己孩子接手葡萄园的计划，那么现在绝对是出售葡萄园从这个行业退休的好时机。”

中国的繁荣推动了国外投资

在过去的两年里，面向中国的葡萄酒出口额已经大幅增长，澳大利亚在2017年3月至2018年3月间出口了超过10亿美元的葡萄酒产品。

摄影：葡萄园顾问阿什利拉特克利夫说，外国投资者正绕过南澳大利亚着名的葡萄酒产区来到Riverland。 （提供：Ricca Terra农场）

斯特拉坎先生表示，增长的亚洲市场帮助大量的澳大利亚葡萄酒产品找到了归宿。

“上个财政年度澳大利亚向中国出口的葡萄酒增长率超过50％，然而其它商品市场则相当稳定。

“之前出现的澳大利亚的葡萄酒过剩情况已经基本消失了。

他说：“现在我们处于供求关系更健康的状况中，并且这背后我们给葡萄种植者支付了更高的价格。”

但不仅仅是中国推动了行业投资。

拉特克利夫先生说，来自英国的买家也选择在该地区投资。

“他们觉得Riverland是一个投资的好地方，他们正在绕过巴罗萨Barossa和迈凯伦河谷McLaren Vale之类的地方来到Riverland。

“作为一个在巴罗萨长大的人，我认为Riverland是一个真正的宝石，是一个投资和其他人的好地方，其他大部分现在也已经看到了这一点。”

反弹

作为墨累达令（Murray-Darling）盆地地区众多社区之一的Riverland在21世纪初陷入了干旱的威胁中。

拉特克利夫先生表示，伴随着葡萄的供过于求，这种干旱足以推动陷于困境的葡萄种植者退出该行业。

“在困难时期，很多葡萄园主出售了葡萄园以摆脱在这个行业中的困境。

根据斯特拉坎先生的说法，在经济低迷之前，有产量好的的葡萄园每公顷价格可能高达60,000美元。

“如果回顾90年代后期，澳大利亚整个行业的价格都非常高，”他说。

“由于葡萄园价格高昂，葡萄种植显着增加，但更重要的是澳币也增值了。

“这使得澳大利亚葡萄酒在海外缺乏竞争力，并导致澳大利亚葡萄酒行业供应过剩，”斯特拉坎先生说。

图片：房地产经纪人已经注意到南澳Riverland地区的外国投资有所增加。 （提供：Kym Ellis）

据房地产服务公司高力国际Colliers International称，现在面临的挑战是找到足够的土地来满足买家的需求。

国家农村和农业企业主任蒂姆‧阿尔特施瓦格Tim Altschwager表示，行业的乐观前景使得很难找到愿意出售葡萄园的葡萄园主。

“随着葡萄园开始赚钱，他们会坚持持有资产而不是把它们推向市场，”他说。

“当然，需求在那里，我们确实有不少买家正在寻找购买葡萄园。”

Sowaibah Hanifie and Tom Nancarrow来自ABC新闻（澳广新闻）

摘自企鹅新闻网

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