上周三的时候，莱坊（Knight Frank）全球住宅主管Lord Andrew Hay先生公开表示，从国际市场来看，澳洲（的房价）看上去是便宜的，这点毫无疑问。我不认为澳洲房市有泡沫。

Hay先生告诉费尔法克斯媒体，全球的超级富豪对悉尼和墨尔本越来越感兴趣，而身为英国公司的莱坊也因此要加强在澳洲的存在感。

“10年前，悉尼和墨尔本并没有真的进入全球吸引力排行榜里，但现在绝对在了，”他说道，“在高净值人士最想居住和投资的城市排名里，悉尼排在第11位，墨尔本排在第20位。未来五年，澳洲的排名还会继续上升。”

《财富报告》显示，100万美元（130万澳元）能在摩纳哥买17平方米，在纽约买26平方米，但在悉尼可以买59平方米，在墨尔本可以买110平方米。

“从本地来看，悉尼房价现在可能很贵了，但和其他全球城市相比，这里的房价属于中等水平，”Hay先生说道，“从全球来看，悉尼的房价依然可以负担。”

Hay先生表示，世界超级富豪对财富和福祉持越来越保守的态度了，因此在寻找安全的地方。

“过去10年，他们的重点在于创造财富，但未来几年的重点是保持财富，”他说道。

“你把这些条件放在一起，就会发现现在的全世界能够全部满足条件的地方并不多，”Hay先生说道。

“但澳洲就是其中之一。这里不仅仅是安全港，还是很适合居住的地方。”

Hay先生认为，澳洲市场基本上算是健康的。

海外需求可以促进增长，但真正托起市场的是国内需求。现在，澳洲大城市的需求比例就是这样的。

这是一个可持续的、令人兴奋的市场。

整个澳洲大城市的强劲增长势头已让房屋所有者的财富大幅增值。无疑房地产市场将继续为大多数的置业者和投资者带来可观的利润。

据报道，每年约有4000名高净值人士来悉尼投资买物业，去墨尔本的约在3000人，珀斯的则为1000人。

同时，来澳的超级富豪（Ultra HNWIs）人数也增长强劲，这一概念指的是个人净资产在3000万美元以上的富裕人士。

去年来澳的此类人士的人数增长率是11%，预计在接下来的10年里，来悉尼和墨尔本的这类人士的增长率会达到70%。

据悉，水景豪宅或者可以俯瞰城市风景的豪宅非常受海外买家的欢迎，尤其是在亚洲、纽约或伦敦住过的买家，更喜欢这一类的豪宅。

另外，和亚洲比较近也是澳洲在这方面的优势之一。

亚洲的投资者很关注生活质量，这一点上澳洲对他们而言很有吸引力。

同时，对于所有往来于中澳两国的投资者们来说，要想在目前这样一个充满变数和不确定因素的年度择时获取良好的投资回报，一个相对稳定的投资环境会带来事半功倍的效果。

根据国际货币基金组织（International Monetary Fund）估算，2015-2016财年澳洲经济排名全球第13位。

其中新州地区的经济规模和就业情况都位居榜首，悉尼和墨尔本的经济体量更是惊人。

据报道，上一财年，新州生产总值达到4,000亿美元，可排名全球经济体第27位，亚洲第7位。

如果新州是一个独立的国家，在国际经济排行榜中会介于伊朗（4120亿美元）和泰国（3900万美元）之间。

但新州只有380万就业人口，而泰国有3800万。因此新州的成功很大程度上取决于澳洲员工的高生产率。

另外，作为澳洲最大城市，悉尼上一财年经济产值突破3,000亿澳元，悉尼经济上一财年增速4.5%，是15年来自发展最迅速的一年。

悉尼已然成为亚洲经济重镇，可与马来西亚及中国香港经济体量相提并论。

如果悉尼同城邦国家新加坡或者经济特区中国香港一样进入全球经济体排名，可进入世界经济前四十强之列，并且跻身亚洲10强榜单。

此外，墨尔本经济产值2,280亿美元，与拥有1.56亿人口的孟加拉国一致。