澳洲买房，无论自住还是投资，对冲账户（Offset Account）是澳洲各大银行房贷贷款产品中的一个重要的功能。

在贷款生效后，银行会给开设一个贷款账户如果贷款50万，贷款账户的余额就是50万。如果开一个存款账户并设置成对冲账户。在对存款账户里放入10万，那要付的利息其实就是40万的利息。也就是说，存款的余额对冲了贷款余额，这就是所谓的对冲账户了。

对冲账户的几个特点：

1、对冲账户是按日计息（因为每天对冲账户里的金额可能不一样）。

2、一般只有浮动利息的贷款才能对冲，固定利息的贷款是不能对冲的，只有极少数银行的个别固定贷款利息贷款才可以有对冲功能。

3、对冲账户的功能设置一般是在各个银行的套餐产品中，一般的简单产品是没有的。

对冲账户的好处主要有以下几点：

最大程度上来节省利息，您可以把工资和租金等收入存到这个对冲账户，这样打进去的当天就开始抵消贷款利息，从而最大化的抵消利息。

资金的最大自由化，因为对冲的存款账户的钱是可以随时自由的存取，有多余或者赚了就可以放进去抵消利息，要用的时候就拿出来（拿出来的部分会从拿出来的当天开始算利息,利息就是贷款利息）,可以使您的资金分配更加自由。