澳洲住房行业协会(Housing Industry Association)经济部门在“人口与新建住房报告”中,结合人口增长与已批准的房产开发项目,列出了澳洲房地产市场热区前20名。
据澳洲房地产观察网报导,参与评选的地区,人口增长必须超过全澳平均水平,而且已批准的住房兴建项目的价值达到一定的金额,纽盛昆盛维省和西澳须超过1亿澳元;南澳须超过5,000万澳元;北部行政区和首都行政区须超过2,000万澳元、塔省的门槛是500万澳元。
报告中称,全澳人口增长达到1.8%的高水平,仅有698个地区超过这一水平,其中只有50个地区的新建住房项目价值达到评选要求。
在批准的住房兴建项目的价值方面,最高的地区为悉尼内南区沃特卢-比肯斯菲尔德(Waterloo Beaconsfield),全年获批项目总额达到513,200,000澳元。该地区相对人口众多,曾在2012/13年度人口增幅达到令人印象深刻的4.6%,但本次评选中不足进入前20名。
今年首都行政区有3个新区占据了前3名,依次为克雷斯、邦纳和凯西,其中邦纳曾为去年的第1名。在2012/13年度这3个地区的人口增长超过了40%。高增长率反映了建立新市郊的需要。
前20名热区如下(统计区2级):
首都行政区克雷斯(Crace):58.1%
首都行政区邦纳(Bonner):43.3%
首都行政区凯西(Casey):40.6%
维省墨尔本:22.7%
维省阿伯茨福德(Abbotsford):19.7%
西澳弗利斯特戴尔/哈里斯戴尔/皮阿拉沃特(Forrestdale/Harrisdale/PiaraWaters):19.1%
维省东克兰博恩(Cranbourne East):16.5%
西澳伯德维斯(Baldivis):15.8%
维省达克兰兹(Docklands):15.3%
西澳杨切普(Yanchep):14.8%
纽省帕克利/凯利维尔里奇(Parklea/Kellyville Ridge):13.3%
维省南莫朗(South Morang):12.6%
维省特鲁甘尼纳(Truganina):11.0%
纽省科比提-莱平顿(Cobbitty–Leppington):10.8%
西澳艾伦布鲁克(Ellenbrook):9.3%
纽省霍姆布什湾/银水(Homebush Bay/Silverwater):9.2%
维省埃平(Epping):9.1%
昆省迪拉冈(Deeragun):8.9%
昆省北湖/芒果山(North Lakes/Mango Hill):8.8%
维省库克角(Point Cook):8.7%
报告中还表示,纽省和西澳的销售强劲,昆省有正在改善的迹象。报告总结的是过去1年的表现,可能下1年度各地区还会有变化。
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