澳洲重新推出了跟踪利率房贷（tracker mortgage）。这种贷款与储行（RBA）的现金利率的连动，如果储行加息或减息，这种房贷的利率也会跟著作出相同幅度的变动。

　　在一个货币政策宽松利率低廉的时期——澳储行自2011年11月以来开始宽松周期，迄今已12次削减官方现金利率——跟踪利率房贷被推崇为一种确保银行诚实和透明的方法。当储行8月减息时，主要银行都面临向消费者全额传递25点减息的巨大压力。

　　本月，银行监管机构澳洲证券与投资委员会（ASIC）向众议院的经济常设委员会表示，它支持在澳洲推出跟踪利率房贷，欧洲和英国都有这种贷款。

　　这种新的贷款适用于新的自住业主房贷，金额在15万元或以上，LVR不超过80%，浮动利率为3.99%。Auswide Bank表示，如果现金利率发生任何变动，这种贷款的利率将在储行下达决定后的两个工作日内更动。

　　不过，这种贷款有一个基准利率，也就是说，假使储行的现金利率跌至0%甚至负利率，客户还是要继续支付这个固定的基准利率。

Auswide银行的董事总经理巴雷特（Martin Barrett）表示：“在目前对主要银行的调查中，跟踪利率房贷在澳洲的可用性是一个主要问题，是议会常设委员会所强调的。”

　　“它满足了一类借款人的需求，他们喜欢浮动利率，同时希望拥有确定的价值，他们希望清楚地知道自己需要为房贷支付多少钱，以及利率变动何时会被传递过来。”

　　澳洲曾经推出过跟踪利率房贷，但并没有存在太长时间。在2008年和2009年，联邦银行（CBA）的子公司Bankwest曾经尝试推出跟踪利率贷款，不过，它是根据四大银行的浮动利率进行跟踪。昆士兰互助贷款机构QT Mutual Bank在2011年推出了一款直接与现金利率挂钩的产品，但在去年结束。

　　这种产品并没有获得业内人士的一致好评，一些贷款经纪人表示这种产品可能不会掀起风潮。澳洲银行家协会的会长穆申伯格甚至认为它会给银行系统带来风险。