最近好几年，中国人在海外开启了“买买买”的疯狂海淘模式。除了化妆品、奢侈品、电器等常见物品，房产也是中国人海淘的主要对象！

而除了美国以外，澳大利亚就是中国人最喜欢的海外房地产市场之一！

对于中国房产买家而言，澳大利亚也是一个很有吸引力的地方，因为这里的住宅面积比亚洲大得多……

平均而言，澳洲家庭拥有89平方米的建筑面积，而在中国仅为33平方米。

最新消息，据中国上市房地产网站居外网（Juwai.com）引用外国投资审查委员会（FIRB）的数据显示，中国投资者去年在澳大利亚房市投资240亿澳元，比上财年的184亿元增长了近三分之一！

居外网的运营总监Sue Jong表示，截至去年年底，中国投资者的海外置业总额超过1000亿澳元！

其中，澳大利亚是中国房地产投资者第二青睐的海外市场，仅次于美国，超越香港，加拿大和英国。

如今，中国人每周买走澳大利亚近5亿澳元的房产！！！

5亿澳元啊！

中国人是有多爱房子！

最近据Domain网站报道，由于签证政策利好，中国买家就成群结队地去到昆州东南部，打算斥巨资买下这片地区的顶级豪宅！

Kollosche Prestige经纪人威廉姆斯（Jordan Williams）就表示，去年10个月在黄金海岸花6,000万澳元买房的中国买家又回来了。“特别是过去两周，中国买家人数急剧攀升。”

在5月的联邦预算里，政府宣布上调针对外国买家的税费，并对闲置达到或超过六个月的空屋征收新税。

政策打击下，中国买家沉寂了几个月，然而现在又卷土重来。

此前，FRIB的年度报告披露，中国买家的住宅购买申请数量跃升19%，相当于在2016财年的拟投资额达到724亿澳元。

最近，一名中国买家在FIRB批准的前提下，花695万澳元买下Cronin Island一栋海滨豪宅！

上周，一名中国买家花700万澳元买下布里斯班Calamvale一栋仅仅上市一周的住宅，创下该城区的最高纪录！

Domain Group首席经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，由于中国人的介入，现在黄金海岸的房价增速比布里斯班和阳光海岸更快！

黄金海岸现在的增幅是8%左右，布里斯班和阳关海岸则在4%到5%之间。

不过话说回来，对于澳洲房产的前景，中国投资者也应该有所警惕。

随着中国政府采取措施减少外流资金，外国政府也在设法防止中国投资推高房价。

2016年对房产的投资几乎已经触顶，投资量从峰值明显下降。资本管制，银行贷款标准收紧和外国买家税相结合，可能会让投资额回到2015年。

此外，房地产专家称，悉尼有20万套房屋闲置，因为外国投资者既不打算住进来，也不打算租出去。

Starr Partners首席执行官德里斯科尔（Douglas Driscoll）估计，悉尼的闲置住宅已经比2011年的12万套增加了一倍，考虑到悉尼的住房承受力是全球第二差的（仅次于香港），这个问题更加显著。

德里斯科尔认为，闲置住宅是悉尼房价危机的主要原因之一，过去八年来，房价涨幅翻了一番，平均每天上涨222元。外国投资者光是买房不住，就加剧了这个问题。

他说，中国买家通常不太在乎投资回报，他们认为把房子租出去会造成磨损，降低房子的价值。

“他们在这里也抱着同样的心态，而不会去做研究。他们很多人也是在为孩子的将来买房，即使孩子还只有十几岁，就已经为他们在非常理想的内城区买好了房子。等孩子长大，他们会送他来留学，送到大学，让他们有地方住，所以这些房子可能会闲置三四年。”他说道。

在澳洲买了房子不住！

怎么样，是不是有钱？是不是任性！

这就是中国房产投资者最典型的缩影啊！

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