全澳最大的养老金集团之一AMP首席经济师Shane Oliver预计,由于受美国和中国影响,澳洲股市和汇率将迎来进一步大幅下跌。Shane Oliver表示,他不不认为本周末将在土耳其举行的G20会议上,就如何阻止市场陷入对中国经济增长的焦虑,发表任何有建设性的看法。
CoreLogic分析师Cameron Kusher表示,今年初以来悉尼中间房价受低利率驱动增长了8万多澳元。与此同时,澳大利亚审慎监管局(APRA)去年为控制过热的房地产投机宣布了一些房产投资规定的修改。
Aussie Home Loans创始人John Symond表示,澳大利亚房地产需要外国投资者,但是监管者可能意外给了他们一个凌驾于本地投资者之上的优势,房产投资规定的改变可能让澳大利亚投资者在有钱的外国投资者面前处于劣势。
根据CoreLogic的数据,过去八周上市拍卖的房产中有80%成功出售,Harris Partners代理Peter O'Malley表示悉尼房市繁荣已经进入增长“巩固阶段”。改变了的市场形势促使Neelum Bentley和Andy Kirk把他们翻修过的位于Balmain区Mullens Street 99号的家上市出售,尽管他们只持有了10个月。
根据SQM Research,上市房产数据显示许多卖方的想法都和这对夫妻一样,悉尼上市销售的房产已经从六月份的1.8万套增加到2.2万多套,猛增18%。
悉尼本周共进行了817场拍卖,清盘率达到75%, 房屋中间价$115万。
悉尼本周房屋交易明细:
悉尼本周成交价格最高的前五独栋屋(House)
悉尼本周成交价格最高的前五公寓房(Unit/Apartment)
综上,尽管市场波动,大部分买房的投资者还是对房产和地产市场抱有积极的心态,认为买房子还是最保值的方法。不过,买家们更倾向于稳固的增长而不是令人咋舌的猛增。