澳洲房价一涨再涨，那么导致澳洲房价如此疯涨的原因到底是什么？大家都议论个不停！有人说是澳洲政府惹的祸，有人说是中国人疯狂投资的后果，现在竟然有消息说是——中国留学生的问题！这到底怎么回事？

中国投资客海外置产如今看上澳洲，当地第一大城市悉尼成为最爱，在中国投资者银弹攻势下，去年悉尼房价大涨，其中，中国留学生意外成为最具成长潜力的买家。。

新华社报导，澳洲房价近两年一直飙升，尤其是第一大城悉尼的房价涨势更是根本停不下。目前在悉尼推出的新楼盘中，有近5分之1被中国投资者收入囊中。

据澳洲外国投资审查委员会（FIRB）数据，2013年，中国买家共在澳洲房地产市场投资59亿澳元（约合55.5亿美元）、年增幅达42％。金融服务巨头瑞士信贷银行据此推算，未来7年，中国买家每年将至少在澳洲房地产市场砸下50亿澳元（约合47亿美元）。

一名当地人士表示，悉尼房价自2000年开始上涨，但涨幅一般都在4％至5％，最高也就7％至8％。但最新统计数据，2013年悉尼平均住房价格增幅高达14.6％，让当地人频呼“很夸张”。

美国福布斯杂志报导，截至2014年上半年，澳洲已成为仅次于美国的第2受中国投资者欢迎的房地产市场。

值得一提的是，中国留学生正成为购房群体中的一股不可忽视的上升力量。

2013年澳洲中国留学生已超过15万，是10年前的两倍多。中国留澳学生当前最普遍的风潮是“以房养学”，除了自己居住外，他们将多余的房间出租，收取租金贴补开支，轻松完成「零成本」留学。这种结合投资房地产和留学的方式，可说是当今留学澳洲的最优之选。

<文章分享自网络>