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在房市大热的今天，越来越多的人选择在澳洲购房置业。但是有相当一部分投资者或置业者对相关税收并不清楚。

首先需要明确的是，澳大利亚的联邦政府没有统一征收购房相关税，需要缴付的税额在每个州都是不同的。今天所科普的仅仅是针对在维多利亚州购房需要支付的税费。

其次，对于不同类型和性质的房屋，所征收的税额也不尽相同。

1.二手房

二手房需要支付的是land transfer duty，也就是通常所说的stampduty印花税。在维州，印花税固定为合同价的5.5%。

另外，已完全建成但是尚未入住的新房也被视作二手房，因为它需要购房者缴纳合同价5.5%的税赋。

2.期房（off-the-plan）

购买期房需要缴付的是5.5%基于dutiable value的费用，这笔费用会根据房屋建造的状态有所不同。

有些人可能已经注意到了，自2015年7月1日起，海外购房者以及Temporary Resident签证持有者（TR）需要支付除以上税额之外，额外3%的税费，并填写Form62（62表）。

（信息来源：http://www.sro.vic.gov.au/; http://www.firb.gov.au/ ）