张先生是国内某开发商的一名司机，专为公司的行政总裁开车。工作25载，购置了一套2居室房屋，有些积蓄。

如今都宣扬人要有投资理财观念，张先生也有这样一颗蠢蠢欲动的心，但对于积蓄并不十分充裕的自己而言，自然选择得更为理性谨慎。

虽然自己服务的是房地产商，但即使是对于自己公司开发的项目，他也不敢草率出手。天晓得什么时候会出什么房产新政，天晓得自己积蓄多年买的房子会不会突然降价，天晓得……

去年9月份的一天周末，总裁让张先生开车送他去香格里拉酒店参加一个澳洲房产的咨询论坛。张先生在车库里坐在车内听着音乐等待，突然响起一阵电话铃声，是总裁落下了手机在座位上。

在三楼的一处大会议厅，那里人头攒动，张先生在近百人中终于找着了老板，刚交还了手机，会议厅的大门关上了，灯光暗下，论坛开始了。不太方便再开门出去，张先生于是在最后排找了个座位坐下，顺便也听起了讲座。

这完全是一片全新的领域，一些完全不可思议的投资理论，完全没想到能够在澳大利亚实现。张先生内心受到了震撼。

在座有一位50来岁，看上去和张先生差不多的男士，他向大家讲述了自己如何在短短2年间，从1栋房变成5栋的经历。张先生将自己和那位男士最初的情况做了对比：

那位先生三年前投了100万，支付了2套房子的首付，之后因为“只还息不还本”的有趣规则，他不需要额外再有太多付出，就坐等房子升值。2年后，那位先生将房屋去澳洲银行做评估，将升值的部分以现金方式拿了出来，又投资购买了2套房产。他还准备继续这么操作下去，慢慢地把自己变成澳洲大地主。

很有趣很实在的一番经验之谈，张先生目前能够拿出来的现金大约是80万，那么和这位先生当初的出发点是大致相同的。虽然目前房价比前两年涨了，他只能支付一套房子的首付，但是之后的零负担，以及每年的稳步升值，让张先生的心中始终觉得靠谱、踏实。张先生并不是很贪心的人，他给自己定的目标是，10年后，在澳大利亚拥有3套房产。

所谓有心栽花花不开，无心插柳柳成荫。咨询论坛结束之后，行政总裁由于操作惯了国内的房地产，对于海外投资还抱有一丝犹豫，没想到他的司机却留下了。

张先生接受了买房就应该买土地的理念，选择了墨尔本濒临海边的一个项目“waterheaven”，当时的总价是40万澳币，30%的首付，外加一些手续费用，张先生准备的投资资金可谓充足。

张先生就这样低调地做了人生中第一笔投资。一年后，他的置业顾问告诉他，他的房子在短短一年间涨了10万澳币（60万人民币左右），邀请他再次莅临咨询论坛，谈谈投资之感。

同样的酒店，同样的会议厅，这次张先生高兴地坐在了第一排。当他受邀举起话筒畅谈投资感受之时，在会场的最后一排，他的老板，那位一年前犹豫不决结果错失投资良机的行政总裁，意外地看到了他的司机不知不觉间居然成了投资新星，一年间比自己多赚了60万，会后还有那么多同样对澳洲房产感兴趣的投资者们围着他问东问西，心中犹如打翻了五味瓶……