【投资】亚裔开发商买下维州警厅旧址 狂赞墨尔本景美

2015年09月21日 上一澳洲房产

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导 语
近日，一位亚裔海外买家以5800万澳元成功买下维州警察厅总部，并计划将其开发成一个价值13亿澳元的项目。
　　据Domain网报道，马来西亚开发商UEM Sunrise计划将这处位于St Kilda Road412号的地产发展成超豪华的住宅区，并建设底层零售店和酒店式公寓。该区邻近Melbourne Grammar学校，并能将Royal Botanical Gardens和Albert Park Lake的美景尽收眼底，预计将吸引大量中上收入的买家。

　　这位房地产巨头表示，墨尔本和悉尼的房地产市场成熟稳定，依然具有强大的发展潜力。UEM Sunrise看中墨尔本和悉尼房地产市场的人口增长和较低的空置率这些优势。
　　本月初在马来西亚时，UEM Sunrise首席执行官Anwar Syahrin Abdul Ajib表示，该集团将把投资目光集中在CBD和边缘地区，这些地区拥有强大的高层建筑项目开发的潜力。此外，他们很喜欢墨尔本的基础设施，文化以及众多景点。

　　该公司的首席运营官Raymond Cheah表示，该集团曾去珀斯，阿德莱德，布里斯班，悉尼，墨尔本和堪培拉在内的七座城市实地考察。最终因人口增速势头强劲，他们选择墨尔本和悉尼。所以他们并不认为墨尔本公寓供应量过大。
　　Domain集团高级经济学家Andrew Wilson表示，八月墨尔本和悉尼的独立屋和单元套房的空置率有所紧缩。首次置业者的买家和强劲的移民人数促使房地产需求扩大，不过新建的高级独立屋和单元套房以及投资者的活动尚未对租赁市场造成影响。

　　据悉，马来西亚和新加坡CBD的房屋入住率仅为75%至80%，相比之下，墨尔本和悉尼的入住率远超这两个地区，高达97%至98%。

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