財相霍奇（Joe Hockey）罕見地駁回了一位中國買家在悉尼購買一棟獨立房的申請。一些專家指出，這個決定或許暗示了政府政策的新方向。

　　在財相駁回這一海外人士的置業申請時，艾伯特總理正帶領一個大型商貿團前往北亞，向他們展示澳洲歡迎海外投資和貿易。

據了解，中國買家Zhixiong Hua申請購買悉尼史卓菲（Strathfield）的一棟四卧室獨立房（現房），但卻被當局根據《海外合併與收購法》的規定駁回了，理由是「與國家利益相衝突」。

昆士蘭科技大學的商業專家Mark McGovern稱，財相的這個決定很不尋常。「政府最好公布做出這個決定的原因，好讓市場更好地了解這到底是政策變化的前兆，或者只是一個例外情況。」

　　不過，新州房地產協會（Real Estate Institute of NSW）的主席甘寧（Malcolm Gunning）卻不驚訝，他稱海外投資規則早已說明了海外買家不能購買此類物業。

　　「如果你是海外人士而非澳洲居民，那麼這類城區土地是不允許你購買的。」「我認為按照規則來辦事，這位買家的申請被駁回是很正常的。」他還補充道，看來這位中國買家沒有獲得很好的置業意見。

　　甘寧稱，海外買家應該被鼓勵購買新房，因為這會對就業和投資產生後續影響，至於較老的現房則應該留給本地買家。他指出，艾伯特政府在這個政策領域變得越來越強硬。

　　來自公共事務學院的墨蘭（Alan Moran）博士也表示，就他所知政府此前並未做過這樣的決定。「我沒有見過這樣的情況。」「我們希望吸引有創業精神的移民，包括來自中國的移民，而政府的這個決定很顯然傳遞了一個很糟糕的信號。」

　　上個月，財相霍奇才剛要求國會經濟委員會對澳洲房市的海外投資問題進行審核。委員會主席Kelly O’Dwyer當時表示，有人擔心澳洲房市的海外投資「導致市場扭曲，並且使得住房更貴、更少」。

　　史卓菲的這棟四卧室獨立房位於一塊902平方米的地塊上，被列為「已出售」房產。記錄顯示它於3月22日以180萬元成交。

中国买家在悉尼购现房被政府驳回

一位中国买家在悉尼的史卓菲（Strathfield）购买一栋四卧室独立现房的申请，遭联邦政府驳回。一些专家称这一事件可能意味着澳洲政府的对外资限制的新方向。

甘宁还认为，澳洲政府鼓励外国买家购买澳洲新房，因为这能有连锁反应，能带动澳洲的就业和投资，二手房则要留给本地买家。

据澳新社消息，中国买家华志雄（ZhixiongHua音译）在史卓菲购买四卧室独立房的交易，被联邦财政部长霍基（JoeHockey）依据“外国收购和接管法”拒绝，因为其“与国家利益冲突”。
目前澳洲各界对此看法不一。有的认为这非同寻常、史无前例，有的认为这正是立法规范所在。

昆士兰科技大学商业专家麦戈文（MarkMcGovern）认为，这次政府的拒绝非同寻常。公共事务研究所的莫兰（AlanMoran）称，他从未见过此类先例。

但是纽省房地产研究所主席甘宁（MalcolmGunning）表示，澳洲的外资规定表明，外国买家不能购买这种级别的房产。“如果你是外国国籍，而且没有澳洲永居权，你不能购买市区土地。我们认为这正是法规所述。”甘宁说买家看起来是听取了糟糕的“引导”意见。

上个月，财长霍基把外资在澳洲住房房产投资的问题提交到了议会的经济委员会。委员会主席奥德怀尔（KellyO’Dwyer）声称，目前政府对外资在澳洲房产的投资是否会搅乱市场秩序、把房价抬高至国人负担不起这个问题，存在顾虑。

史卓菲的这栋独立房占地902平方米，已于3月22日以180万澳元的价格售出。

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