澳洲SQM研究机构曾就澳洲市场说过：”There is a lot of fear,there is a lot of greed out there."(市场上充满了恐惧和贪婪)。近几年，澳洲房市就像深不可测的暗涌一般，表面风平浪静，实则波涛汹涌。实际上，澳洲买家也的确是几家欢喜几家愁，一方面担忧目前不断高涨的房价是不是已经到了至高点，另一方面懊悔自己来不及吃上眼前的“香饽饽”，犹豫不决之下，您可能正错过投资绝佳时机！
澳洲这年轻的国度成长迅速，多少人凭着对大局观良好的把握，对机遇敏感的嗅觉，实现财务自由。所谓时事造英雄，机遇放在眼前，眼明手疾为王，固步自封为寇。
房产的成功投资靠的是“前瞻眼光”,而非“事后聪明”
房产投资者在澳洲拥有四至十套投资房产，运用以房养房得以实现财务自由！
澳洲各大首府城市的房产升值周期错落不同：
悉尼和墨尔本的房产升值周期基本同步；
布里斯班则在悉尼和墨尔本之后；
柏斯和阿德莱德与悉尼的房产升值周期基本相反。
绝大多数的房产投资者只习惯于购买自己所在城市的房产，除非他们有非常信任的人或公司在其他城市为其提供落地服务，否则一般不会选择到外地或海外投资房产。业内人士表示，根据对澳洲两个房产周期的观察以及多年来对房产投资者的服务经验，如果把投资房全部集中在某个城市，投资者在该城市房产进入低谷时，往往因失去信心而最终选择放弃；此外，这种在单个城市集中投资的方式，还使投资者失去了在其它城市房产升值的机会。正因为此，投资者进行“全澳房产战略布局”就尤为重要！
澳洲房产投资值得关注的重点区域
墨尔本
墨尔本是澳洲第二大城市、也逐步成长为世界级的超级大都市，其人口的增长速度在过去五年中超过悉尼、人均收入和悉尼相等，且连续五年被评为“全球最宜居城市”。可墨尔本黄金地段（即CBD和距离市中心五公里处）的房价远低于悉尼同等区域，甚至低于悉尼很多的远郊区！这是投资者进行长远房产投资的大好时机。
布里斯班
布里斯班是澳洲第三大城市，也是个风景优美的滨河城市；其人口增长迅速，正在成为一个世界级的大城市。历史上，布里斯班的房产周期总是紧随悉尼之后：当悉尼房价大升使得很多人买不起时，一些人就会选择举家搬到布里斯班，以相当于悉尼40%至50%的价格在布市买下豪宅；还有很多投资者则把在悉尼房市中赚到的钱投资到布里斯班去。
柏斯
柏斯这个号称“全球最孤独”的首府城市，由于矿业优势和靠近亚洲的独特地理位置，其人口近年来增长迅猛；柏斯正在经历着一个世纪以来最显著的城市发展，其中充满着大量机遇。同时，华人投资者应注意把眼光投向虽不是华人聚居但是潜力巨大的当地人好区，如西部、北部和水边区。
阿德莱德
阿德莱德是一个很容易被房产投资者忽略的首府城市；事实上，阿德莱德多次摘得“澳洲人心目中最宜居城市”的殊荣！阿德莱德的房产市场不像悉尼那般大起大落，而是一直增值地非常稳定，这主要是其最可负担的房价和租金决定的。由于阿德莱德的房价中位数仅在42万澳币左右，这里的租金回报中价位高达4.8%左右，远胜于悉尼和墨尔本，在全澳排名第二，仅次于布里斯班。所以对于追求可负担性的房产投资者来说，阿德莱德绝对是一个还未被发现的投资宝地！
在2月最新统计的2015澳洲房地产公寓投资热点区名单中，我们可以看到：维州又一次成为最热点区域，在排名前10位的热点郊区中，包揽5个席位。另4个席位被新州占据，而昆士兰州也崭露头角占有一席之地。
1. Collingwood （墨尔本内城）
2. Hampton （墨尔本南部海滨区）
3. Lane Cove （悉尼北部郊区）
4. Mosman （悉尼内城海滨区）
5. Melbourne CBD （墨尔本市中心）
6. Brisbane City （布里斯班市中心）
7. Rhodes （悉尼西北部郊区）
8. Wollongong （悉尼西南部地区）
9. Carlton （墨尔本内城）
10. Richmond （墨尔本内城）
（Emerant Lane位处悉尼北部Lane Cove区域）
（Mindarie位处悉尼北部Lane Cove区域）
（The Park位处悉尼北部Lane Cove区域）
（Australia 108位处墨尔本CBD区域）
（Light House墨尔本之光位处墨尔本CBD）
（EQ Tower女皇之塔位处墨尔本CBD）
（Aurora极光位处墨尔本CBD）
（King's Domain皇府豪景位处墨尔本CBD）
（Art House艺墅空间位处布里斯班市中心）
（Botanica Residences都市绿洲位处布里斯班市中心）
（Cambridge Towers位处布里斯班市中心）
（Broad Way on Ann百老汇之塔位处布里斯班市中心）
（Canterbury Towers世纪花园位处布里斯班市中心）
（FV No.1布里斯班壹号位处布里斯班市中心）
（the Melbourne墨尔本公馆位处布里斯班市中心）
（Newstead Towers新仕德豪庭位处布里斯班市中心）
(Azure位处悉尼西北部Rhodes区域）
（The Eminece卓越公馆位处墨尔本内城Carlton区）
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