虽然在年初的时候，悉尼的房市曾经经历了十年来最低潮的开端，但在今年澳洲央行连续两次降息，澳元持续低位，人口不断上涨等综合因素的刺激下，悉尼的房市在2016年的春天又迎来了一轮高峰，过去几个月的清盘率几乎都保持在80%左右的高位。

虽然2016尚未结束，但从概率上来说，Knight Frank的预测很有可能会接近最终实际的水平，而许多等待悉尼和澳洲房价出现转折点或者大跌的观望者又将迎来失望的一年。一个不争的事实是：在悉尼买房正在变得越来越难！

而对一些华人朋友们来说，在悉尼买房子除了价格的因素，他们考虑的因素还有更多：学校怎么样，孩子能得到很好的教育环境吗？交通怎么样，火车站不在附近的我可不考虑啊！购物呢，我父母不会讲英语，最好是附近有华人超市或者买得到我们家乡土特产的…

是的，买房子的功能无非是两个，居住或者投资。而不论是自住还是投资，以上提到的这些功能对于许多在悉尼想要置业的朋友来说，都是缺一不可的，于是，所有将以上这些都包括在内的区域，便自然成了许多买房人追捧的区域。而今天，我们就要向您介绍一个在悉尼无人不知的知名置业区Hurstville内的精品项目：Beyond。

Hurstville位于悉尼CBD西南方大约15公里，区内人口大约26,040人。毫无疑问，这里是悉尼华裔移民最集中的区域之一，47.7%的人口来自大中华地区，而说普通话的人口达到了27.6%。在这里，大约有7500个小生意者每天努力地在此工作，其中，专业人士的比例大约为23.5%。由于受到华人朋友们的喜爱，Hurstville的人口增加速度预计每年达到4.12%，远超大悉尼1.45%的年增幅。

Hurstville是悉尼南部的重要交通枢纽，因此，这里的火车站每天都是熙熙攘攘的人群，而从这里搭乘火车去到CBD大约仅需20分钟左右。

Hurstville的最大购物商场Westfield在经过了2015年1.05亿澳元的大型翻修之后现已全新亮相，这里的259家商铺将能够满足居住在此的人们所有的购物需求。

而除了交通和购物的便利性之外，教育资源也是Hurstville受许多置业者追捧的原因之一。根据教育资源类网站Better Education 的数据，Hurstville境内的公校Hurstville Public School，位列新南威尔士州所有公立学校的第22名。

提起Hurstville，许多人或许会把它拿来和悉尼的另两个华裔比例很高的区Burwood以及Chatswood拿来做比较，然后得出一个自己喜欢或者不喜欢哪个区域的理由。那么这三个区到底各自有何特点，过去二十年，这几个区域的公寓房产表现又如何呢？来看看下面的数据，是不是和你想的不太一样？

从20年的房价增长率来看，Hurstville其实与Burwood和Chatswood相差无几，平均年增长率在7.5%-8%之间。可以说从长线来看，这些区都是增长率非常稳定的区域。

在熟悉了我们今天介绍的区域Hurstville之后，终于轮到了主角登场。Beyond是由总部位于墨尔本的知名开发商Fridcorp在Hurstville打造的最新Master Plan项目。Fridcorp是一家以建造质量上乘的品质建筑著称的开发企业，Beyond是该公司在悉尼的第二个项目，也是第一个综合性项目。

项目毗邻Hurstville区内的大型户外公园Kempt Field，步行至Hurstville火车站及Westfield购物中心约6分钟，步行至Hurstville Public School大约3分钟。此外，项目距离Allawah火车站步行大约只需3分钟，因此，搭乘火车的业主或租客将有两个火车站可供选择，出行便利性毋庸置疑。

Beyond项目总共由四栋建筑组成，未来全部建成后，将有556户公寓坐落其中。此外，作为一个Master Plan项目，Beyond未来将包含一个4000平米的商业设施，其中包括一个全新的Woolworths大型超市，开发商将持有商场部分的产权，来保障未来商业部分的高效运营。

Beyond项目分A,B,C,D四栋建筑，其中A,B两栋层高为8层，C,D分别高19和20层，用来满足不同投资者和自住者的购买需求。除了楼群中的其它楼之外，Ironfish此次还独家为我们的客户带来了整个项目中“闹中取静”的B栋，总共仅80户的精品小楼。既不靠近北面主街，也不临近南边的铁路线，未来将直达楼下Woolworths超市，不论从投资还是自住的角度出发，都为该项目中的上佳选择。

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