在维州当个租客是多么幸福~房屋租赁市场将迎来重大规则调整!!

2017年10月09日 澳盛集团


Consumer AffairsMinister Marlene Kairouz女士表示,数据显示,维州的租房人士数量在增加,租房的时间也在变长,需要一些改变来维护他们的权益。州长安德鲁在社交网站上,向占维州人口4分之一的租房人士做了预告:房客是很无助的,我们即将宣布的一些重大改变就是为了让租房更加公平。租房新政即将实施,将给予租客更多的权利,同时对于无良房东的行为将有更严厉的监管和处罚!!


在新的法规下,拥有宠物也会变得容易。现有的法规允许房东自动把不接受宠物的条款包含在租约内。RSPCA说在过去两年间,15%的送到RSPCA的猫狗是因为主人搬家而新房东不希望有宠物。现在尽管养宠物仍然需要房东批准,他们只能在特定情况下拒绝,比如当地市政厅禁止在后院养鸡,或者物业管理禁止宠物。在被列为文化遗产的住宅里可能也会因为修复的成本太高而允许房东禁止房客养宠物。



具体新政

以后房东打广告时,只可公布一个价格,不得是价格区间;

租房市场以后不得Bidding,不然的话,房东,中介和房子都上黑名单;

房东以后可每年最多涨一次房租,之前是每半年就可以涨一次;

房东没有充分的理由,不得拒绝房客对于房屋进行小幅修改(无需事先通知房东)的要求;


房东没有充分的理由的话,不得拒绝房客养宠物的要求;

房东没有充分的理由,或者房客做得"不够过分"的话,不得驱赶房客;

房客要求的紧急修理,必须在一周之内立刻进行,之前最多需要等两周;

以后每周租金不到墨尔本中位价760刀的房子,最多只能收取等于一个月房租作为押金;租约结束后,只要大家都没有lodge dispute的话,14天内押金必须返还给访客。

如果房东有卖房的计划,或者房屋有缺陷的话,在签租约之前,必须详细描述给房客获悉。



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