澳大利亚国民银行（NAB）发布报告称，受最近利好条件刺激，2019年二季度国民银行住宅地产指数上升7点，创12个月以来新高。虽然，数据仍然较低，但是与2018年四季度相比已经有了较大幅度提升。

国民银行住宅地产指数是通过对地产专业人士的调查得出的。这些专业人士指出，大选后，负扣税和资本利得税的不确定性得以消除，提振了市场信心。房价最近一段时间出现见底回升迹象，正是这一信心的体现。

同时，国民银行的调查显示，业内人士普遍预计房价在未来几个月见底，对房价的长期走势更为乐观，认为新州和维州房价将扭转过去18个月的下跌趋势。

调查还显示，2018年和2019年年初出现的海外资金新房投资下降的趋势也得到了扭转，海外投资的市场份额在今年二季度上升至7.1%，其中维州猛增12.1%。虽然这种现象的持续性尚待观察，但澳元走弱、房价下跌使澳洲住宅地产对海外资金有较强的吸引力，尤其是新加坡和香港等国家和地区的资金。国内方面，由于房价下跌、利率降低，澳洲本土投资者的投资热情也已经回升。

国民银行预测，近期房价将逐渐走稳，明年房价整体将呈现平稳态势。国民银行认为，利率降低、负扣税和资本利得税政策明朗、以及房贷缓冲利率的调整稳定了房价，因此墨尔本和悉尼的房价下跌将更为缓和。

根据澳大利亚联邦银行（CBA）的最新调查数据显示，随着住房市场情绪不断上升，认为买房梦可以企及的首次购房者比例从2018年20%的上升到91%。

第二季度，在房价下跌和利率下调的背景下，澳洲本土投资者数量出现反弹。此外，外国投资也十分活跃，投资份额占澳大利亚住宅市场份额的7.1%，成为帮助房市走出消极情绪的一大因素。

利率降低、财政刺激、以及宏观审慎政策的放松都对房市乐观情绪起到了作用。而目前该乐观情绪已流入买方市场。

澳大利亚联邦银行执行总经理Dan Huggins表示，70%的首次购房者认为拥有自己的一套住房是实现澳洲梦的重要组成部分，而91%的人认为买房梦现在是可以企及的。这一调查据表明澳大利亚人对房地产市场的态度越来越乐观。

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