澳洲2018年海外净移民人数竟达到24万之多!

2019年07月18日 澳洲乾景


从ABS(澳大利亚统计数据局)的数据就可以清楚的看出,在2018年进入澳大利亚的海外净移民人数呈现了一个急剧上升趋势,而昆士兰与新洲便是其中的黑马。


净海外移民数据 来源: 澳大利亚统计局


而昆士兰在去年也曾接受了大量的州际移民,数量高达两万四千人,创出了一个新的顶峰。而同样,西澳与南澳也有许多居民移居到了维州亦或是其他地区。


净州际移民 来源: 澳大利亚统计局


而自然人口增长(出生人口减去死亡人口)也在去年上升至+156,300人,加上海外净移民急升至+248,400人,使总人口增长率回升至+ 404,800人,即1.6%。


预计居民人口增长 来源: 澳大利亚统计局


维州的人口继续迅速增长(+ 139,400或+ 2.2%),而新州(+ 123,800)和昆士兰 (+ 89,900)的人口也出现了新的增长势头。



州/领地人口增长 来源: 澳大利亚统计局


西澳和南澳的人口增长率也在大幅上升,而塔斯马尼亚1.2%的人口增长率创近30年来新高。


而二手房市场的清拍率也较去年以来,上升到了一个新高。(清拍率为69%,较去年同一时间上升了18%)无疑告诉了我们,人们的需求仍旧在上升而市场依旧是火热的。

清拍率 来源:Domain

而从Peter Wrgent在PropertyObserver所发表的言论也可以看出,这些新的海外移民还呈现出了一种稳定停留的趋势,不难看出移民政策的稳定性。



总结


澳大利亚在未来十年内,每年需要建造约200,000套新房才能满足需求,但新房的数量正在急跌 。


随着人口增长如此集中在三个地方,即昆士兰,新州与维州,可以预见未来距离就业中心只需10至15分钟通勤时间的城区肯定会有更多需求,尤其是火车可以直达的地区。




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