尽管越来越多的购房者竞相寻找他们梦想中的房子，但与以往的欣欣向荣不同的是，今年墨尔本的春季房地产市场将迎来一个缓慢的开端。

尽管随着天气变暖和鲜花盛开，待售房屋的数量正在悄然上升，但可供购买的房屋数量将无法与往年相比。尽管最近拍卖清仓率和价格有所上升，但业主们似乎仍不愿将自己的房产上市。

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Domain数据显示，8月份的新上市房屋较传统上较为平静的7月份增长31%，但仍比去年的8月低15%。

今年是比较平静的一年。今年1月至8月，新上市的房屋数量较去年同期下降23%，因为不必出售的业主安然度过了低迷时期。

潜在购房者已经在等待名单上寻找他们的下一笔房产交易。

Marshall White Stonningto中介的John Bongiorno说，买家的数量远远超过了墨尔本中环线郊区的卖家数量。

他说，在所有级别的拍卖中，至少有三个竞标者出价过低，这增加了认真寻找房子的买家的名单。

John Bongiorno表示:“目前，即使是超高的价格区间，也得到了惊人的报价。”

Jellis Craig Fitzroy的合伙人Michael Amarant对此表示赞同，他说，几乎所有前来看房的人都在等候名单上。

Michael Amarant表示:“多数经纪公司的名单显示，买家很多，卖家却不多。”

Domain 经济学家Trent Wiltshire表示，过去几周，卖家的活跃度大幅上升，这表明随着天气好转，买家有了更多的机会。

他说:“几个星期前，看起来可能是一个平静得多的春天。然而，市场反弹相当快，因此拍卖数字可能更接近平均水平。”

他说，墨尔本在春季通常平均有1.1万场拍卖会，比冬季多2800场。

Domain 数据显示，墨尔本房地产市场在6月份第一季度开始显现复苏迹象，在经历了18个月的价格下跌后，墨尔本房价中值上涨0.3%。

上月，墨尔本的拍卖清仓率也升至平均70%，高于7月份的65%，较去年末约40%的低点有明显改善。

随着市场的持续改善，中介们预测今年会是“晚春”，卖家可能会在晚些时候回到市场。

Village Real Estate Seddon中介公司的主管Huss Saad表示，由于宽松的贷款条件和降息，购房者重新回到了市场，因为他们能够借到更多的钱。

“近几个月来，投资者一直是出色的买家，” Huss表示。“过去12个月，它们几乎不存在，但上周末我们有三处待售房产，两处在Seddon，一处在Yarraville，都是被投资者买下的。”

他说，家庭住宅是该地区最受欢迎的购房项目，人们希望有足够的空间搬家。

Maryaum Conti和她的丈夫Enzo打算在春天卖掉他们在Yarraville的房子，希望在同样的郊区用买另一套小一点的房子。

Conti说，这间有四间卧室的房子曾经是四个孩子的最佳成长地。但是现在，他们的孩子都快20岁了。

虽然Conti夫妇意识到今年春天的市场比往年都要晚开始，但他们并不担心，他们相信自己的房子会受到追捧。

Conti说:“转手这套房子确实让人难过，但你必须接受。但如果能把它交给别人，让别人也能享受我们从中获得的快乐，那就太好了。”

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