悉尼和墨尔本上个月房价的强劲增长让全国平均房价上升，但是分析者警告8月份房价的突然上涨未必是新一轮繁荣的开始！

CoreLogic的阅读房价指数显示：全国房价8月份增长了0.8%，而悉尼的涨幅则是这个数字的两倍！墨尔本的房价上涨了1.4%，而且悉尼和墨尔本也录得了全国最高的季度涨幅，略低于2%！

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堪培拉房价上涨0.8%，霍巴特0.5%，布里斯班02%，而达尔文房价下跌1.2%，珀斯0.5%，阿德莱德0.2%。首府城市之外的地区也停滞不前，房价跌了0.1%。

悉尼和墨尔本冬季前两个月的房价也曾缓慢增长，但是CoreLogic 的Tim Lawless 表示：8月份的数字确实是显著上升，这比我们预计的要强劲的多。有可能是要进入上升通道了。未来几个月的增幅将取决于央行和银行监管机构 APRA的政策回应，他们是否对处于已经处于创纪录的家庭债务再度上升是否会担忧。鉴于悉尼和墨尔本房价对收入比率分别为8.5和7.5， 两大城市对于任何打击贷款的行为会很敏感！

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