成功的距离

2019年09月12日 澳洲万邦金融

转自《澳洲房产大全》我的专栏--实在是高



不知道您有没有这样的经历，您看到前方有一处美景，又或是您眺望到一栋宏伟的建筑，那副景，那栋楼就在你眼前。你会有一种错觉感，你只要稍微往前走个1-2分钟就能抵达那里。
而当您真开始朝着那个方向走的时候才发现，虽然眼前的美景或建筑一直屹立在前，但真要走到那里，会比想象的远很多。

我把这个距离比作现实到成功的距离。您走着走着就会觉得，不对啊我明明刚才望去就在眼前，怎么走了这么久？

于是在质疑与仿徨中您就开始寻找捷径。


捷径在哪里？
 
最近房地产行业的公众号的阅读量普遍都下降不少。我就思索着我要不要也写一篇什么“麦当劳有毒”，“澳洲政府开始严查了”，“中国宣布给绿卡”，说不定就能搞出个10万+。

按理说市场开始出现一系列的反弹迹象，总体是向好的气氛，作为更多以知识分享为目的公号阅读量反而下跌，有点不可以思议。后来我明白，文章还是那个文章，作者还是那个作者，但是读者的心态不一样了。




哪不一样了呢？
 
从大全的开始到现在，悉尼的房市从牛到熊，然后又缓和；从热到冷，然后又走暖。经过这么一折腾，把很多以为悉尼致富房市是致富捷径的人都摔下了车。
 
2016年以前的那种气氛已经一去不复返。所谓买一套楼花是觉悟，买三套楼花是入门，买5套步入财富自由，傲视天下；买7套楼花是宇宙爆发，开始入房门布道弘法；买10套炼成舍利子功德圆满，坐等永世富有，家业长青。

Refinance，套现，不断再买

只还利息，以贷养贷
横批：broker做到吐血


原本等着房价不升，租金升，租金不升，房价升，结果哪个都没升，房租掉，房价掉，贷款也搞不定了，大楼甚至开始出现质量问题，貌似颇有“君还未去我先死，枉复痴情追梦人”的感觉。
 
也许这个时候很多人都开始明白，房产投资和任何事一样，其实是没有捷径的。
  
房产投资更不是让你迅速成功的捷径。
 
经历过这些您才会明白，投资不是买概念，什么悉尼第四大市中心，西部10年政府蓝图，墨尔本大学城，ST Leonard 大黑马，下一个情人港，说这些都是SB和骗子。
 
经历过这些您才会明白现金流有多重要，银行的钱是借给你的，而不是给你的，有时候你最需要钱的时候银行不会借给你，不需要时银行打电话求着给你钱。
 
也经历过这些您投资才知道，原来政府可以在一个区规划那么多的住宅楼，多到这里的房子已经2-3周免租了。然而竟然还有人继续会和你争辩，本区域供不应求，前途远大。
只有看到和经历这些，你才不会相信捷径，该走的路，一点不能少走。没有下一个浦东，你只能想办法买浦东。


我在过去十年也在寻找捷径，可是当你想要找捷径的时候就一定会遇到骗子。我涉猎范围包括股票，外汇，房产和理财，也因此遇到了形形色色的骗子。
 
总结下来骗子最喜欢干三件事：复杂，玄学和武功秘籍。
 
一件事越搞越复杂。说买房就会告诉你要看区域，房子，风水，朝向，开发商，政府布局，人种，收入……一百个条件和指标，但却不告诉你什么是重点，因为重点他也不知道。
说股票就是大数据，公司财务，趋势线，均线，技术指标，指标里又有参数，不同时段用不同指标。把你脑子搞成一股浆糊，让你觉得他很高深，离开他不行。
 
玄学——炒外汇能看出象棋和兵法，买房能看出易经和国学，投资方法是上天启示，理财是美国卡内基家族不传之秘密。
 
武功秘籍——3个月瘦身，10年财富自由，股市神器每周赚一万块。
 
当你拥抱捷径就会遇到这些玩意。
 

 
那怎么才知道你在正确的道路上呢？
 
1.你现在清楚知道世界没有完美投资和致富方法，任何方法都有风险，你要首先认识风险，并管理好风险。

 

2.给你100万，1000万，资金量再大，你的投资方法的核心精髓也不会变

 

3. 任何方法无法速成，会随着长时间磨练和资源增多，越来越好。


下篇文章，我会好好解释这三点，感谢阅读。
 



- End -



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