汇丰银行（HSBC）经济学家预计，2020年，澳大利亚整体住房价格将上涨5%-9%，较此前发布的预测，即房价上涨0-4%出现上调。受益于贷款利率降低、信贷标准放松等利好，市场信心出现改善，推动房价从6月份开始加快回升。受此影响，汇丰银行在重新评估后做出预测。据其预计，未来12个月，墨尔本的房价涨幅位居全澳首府城市首位，涨幅介于10%至14%区间。悉尼的房价涨幅则紧随其后，预计为8%至12%区间。其他首府城市房价也会有不同程度的上涨。汇丰银行负责澳大利亚、新西兰和全球大宗商品的首席经济学家Paul Bloxham表示，上市房源数量低、而市场需求持续走强。他说：“在低房贷利率的支撑下，2020年房价预计还将继续上涨。同时，贷款利率很可能在相当长一段时间内保持在低位。

金融服务巨头苏黎世保险(Zurich Insurance)位于北悉尼的在建总部大楼被商业地产投资商世邦魏理仕(CBRE Global)以约3.5亿澳元的价格收购。在建大楼位于芒特街（MountStreet）118号，建筑面积达21,012平方米，设有大堂咖啡厅、屋顶露台和高品质的配套设施。大楼将于2020年第四季度完工，届时将成为该地区最豪华的建筑之一，旨在获得五星NABERS能源评级和五星Green Star评级。世邦魏理仕负责澳大利亚和新西兰业务的董事总经理Chris Johnston表示称：“随着大量基础设施的投入，北悉尼地产市场日趋繁荣。”高纬国际（Cushman＆Wakefield）的理查德·巴特勒（Richard Butler）和马克·汉森（Mark Hansen）代表苏黎世保险集团参与了这项交易。巴特勒表示，从长期来看，北悉尼的租金将会加快上涨，向悉尼中央商务区看齐。另外，伴随维多利亚十字地铁站、贯通北悉尼、巴兰加鲁和马丁广场的新地铁线路的建设（预计与2024年竣工），北悉尼正在快速发展。

大幅降息导致收益率进一步压缩，为资产升值构成支撑。受此驱动，澳大利亚商业地产市场有望在2020年连续第六年实现两位数的回报率。根据全球知名商业地产服务商莱坊(Knight Frank)发布的《2020展望报告》，鉴于当前的经济增速放缓，澳大利亚央行可能将利率下调至接近于零的水平，这将刺激投资者对商业地产的投资需求，以寻求更高的收益。据期预测，2020年，悉尼和墨尔本的商业地产(结合回报率和资本增长)的总回报率将超过10%。但莱坊预计，未来两年的收益率将遭到进一步压缩。到2020年，悉尼中央商务区（CBD）优质写字楼的收益率将下降30个基点，至4.3%，2021年将再下降20个基点，至4.1%。墨尔本优质写字楼的收益率将在2020年降至4.5%，到2021年将降至4.3%。收益率的收紧预计推动优质写字楼的资本升值5.8%（2020年）和6.4%（2021年），工业地产升值6.4%（2020年）和7%（2021年）。

三家开发商Plenary Group、Qualitas和Capella Capital正在竞标维多利亚州（简称：维州）租建模式（Build-to-Rent，BTR）的住宅项目，总价值高达4亿澳元。根据规划，开发商将在弗莱明顿（Flemington）、普拉兰（Prahran）和布莱顿（Brighton）的公共土地上建造商业租建住房，在同一地点上还将建有政府的社会保障住房。三家开发商已提交了初步的投标书，在弗莱明顿、普拉兰和布莱顿三个现有的公共土地上开发住宅。与以往的交易不同，由于维州政府希望保留土地，转用租赁方式来出让土地，因此开发商需要在土地使用权到期时将土地归还政府。鉴于澳大利亚住房可负担性日趋恶化，地理位置优越地区缺乏可靠的长期出租房，维州政府开始尝试全新的住房方式。除维州外，新南威尔士州于去年表示将根据“Communities Plus”计划，在悉尼内城雷德芬（Redfern）一块占地1.1公顷的土地上开发租建房。

位于悉尼萨里山（Surry Hills）的一个最新公寓楼盘单价将高达每平方米2.4万澳元，直逼悉尼市边缘地区公寓定价的上限。据悉，住宅开发商Toga已获得当地议会的批准，即开发旗下最新的一个混合用途住宅项目“Surry Hills Village”，包括对当前Surry Hills购物村的升级。按照规划，位于Cleveland和Baptist街道拐角处的现有零售场所将改造成为高端公寓、联排别墅、新零售和商业办公空间，毗邻公园、新的公共图书馆、以及零售巷道。其中包括大约154套新房屋，分布在六栋中层建筑中，首期发布55套住房，售价从一居室（平均57平米）的103万澳币到三居室（平均120平米）的287万澳币。换言之，该楼盘的单价大约为每平方米18,000至24,000澳元。在外环地区，这一定价非常昂贵，高于外环一般楼盘的每平方米14,000澳元。目前，悉尼公寓的最高售价超过90,000澳元，位于环形码头。Toga将于明年下半年开始建设，建筑师和设计师团队包括SJB，BKH，Aspect Studios和Studio Prineas。该项目的一套顶层复式公寓已经出售，预售率目前为25%。