疫情期间被房东赶走？不要怕，这个办法可以减租并避免被驱逐！

2020年07月22日 墨尔本青年俱乐部


Dear Landlord目前推出了一项新服务，旨在指导租户们 认识自己的权利，并配合最近出台的禁止驱逐的法规，为有困难的租户提供减租的谈判办法。

Justice Connect首席执行官Chris Povey表示，疫情的爆发或给部分人们带来了财政困难，而现在正是需要帮助的租户们行使租约中的权利的时候。


“目前，我们能看到我们的很多居民正陷于一系列的财政问题中。而我们早在疫情爆发前，已经意识到我们应该让更多人了解到自己的权利，以及（在与房东打交道时）怎么做。”

他说，“一对一的帮助每一个人是不实际的，但是我们也不能仅把一个方案扔在大家面前，我们会为每个人量身定制他们所需要的帮助。”


选择了这项新服务的租户们会需要填写一张问卷表，然后就会得到一组针对于他个人的分析结果，来帮助使用者来处理他们特有的情况。比如，在有些案例中，会提示租户可以通过写信的方式直接联系物业或房东以获取帮助。

居住在Weat Footscray的一位艺术工作者租户Joshua Francis在疫情爆发初期就失去了所有的收入，于是他写了一封信概述了家庭的经济情况，并表明了他们如何无力支付房租，希望能够争取降低房租。

”房东拒绝了。在我发了一封解释我们现在状况的邮件给他后，他直接拒绝了，”他说。“我们提出了降低房租的请求，但是在没有任何解释的情况下，我们就被拒绝了。”

Mx Francis表示，他和他两名经济状况也不是很好的室友觉得已经黔驴技穷了。他们说：“我们有点不知道该怎么办了，我们不知道如果我们不给钱会发生什么，但是我们真的已经无法支付给房东全额租金了。”

通过Dear Landlord新服务的帮助后，他们与房东再次进行了沟通。“最终，房东同意了他们的请求，但还是希望（以后）我们能把钱补上。”

Mx Francis称他们将从这个帮助他们了解自己应有的权利的服务中获益。

“现在看来，当一个财务存在危机的租户试图与一个没有团结意识、支持意识和理解的房东谈判时，这一项服务非常有帮助。”


还有一项类似的服务，Anika Legal，该服务会为租客匹配一位法律系的学生，来帮助他们起草给房东的信件，以降低租金或取消物业费。

该公司的首席执行官Noel Lim说，自4月份以来，他们已经通过与房东谈判的方式帮助了大约60名租户。

“如果租户们遇到困难，我们会帮助他们一起写信给他们的房东，同时会帮他们做好谈判的准备。”

Lim表示，鉴于政府和银行的补贴及支持政策或将在9月份开始逐渐减少，所以现在继续提供这项服务是非常有必要的。他说：“我们原以为求助的人数会逐渐下降，但随着疫情的第二次爆发和新法律的出台，我们预计这一数字会再次上升，”并且“有些人失业了之后不知道该怎么做，甚至不知道他们有要求减租的权利。”

“这项服务会让你了解到你的权利和责任，但我们会让你知道如何正确的展开一次有效沟通。”

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