澳洲疫苗,开打!

2021年02月15日 澳网


▲  关 注 澳 网   圆 澳 洲 梦  



原载:澳洲第一传媒


首批8万剂辉瑞(Pfizer)疫苗将于本周抵达澳大利亚,一旦批量测试完成,疫苗接种工作就会开始。


这些小瓶疫苗正从比利时运往一个安全的中央分发点,然后被分配到全国各地的接种中心。


治疗用品管理局(TGA)将进行质量检查,并确保疫苗一直保持在规定的零下70摄氏度,预计从2月22日左右开始,首批疫苗将给予优先接种人群。



卫生部长亨特(Greg Hunt)证实,疫苗“将于本周末抵达”。


他对媒体说,“疫苗接种将在2月的最后一周开始——取决于抵达、质量和温度控制措施。我们并不是刻意挑哪一天,在疫苗到手之前,我们一直都很小心谨慎。”


辉瑞疫苗的第一批疫苗将以人均人口为基础送往全国各地,并从各大医院的中心分发。


新州急寻7000人隔离!


新州将对最近入境的维州人和当地人执行“居家”指令,过去14天从维州返回新州人士也需遵守居家令。



在出现一系列COVID-19病例后,维州将从周五晚上11点59分进入为期5天的第四阶段封锁。


根据规定,除了四种必要原因之外,维州人将被限制离家,在室外必须戴上口罩,并只能在离家5公里的范围内活动。


在限制实施后,新州卫生厅长哈扎德(Brad Hazzard)将签署一项指令,要求进入新州的维州人也遵循这些规定。新规定也适用于1月29日(周五)以来从维州返回新州的当地居民。


新州卫生厅的一份声明称,“维州的限制措施将于今晚午夜生效,根据目前的安排,这项限制将于2月17日(周三)晚上11点59分失效。”


“这也适用于在指令生效前离开维州的人士。”


除了从维州乘飞机或火车进入新州,任何从大墨尔本经由公路到达新州的人将需填写一份申报表。



“新州强烈建议取消前往维州的所有非必要旅行,”新州卫生厅表示。“前往维州旅行之后返回的人将被要求遵守留在家中的指令。”


维州的第四阶段限制措施之一还限制了离家5公里以外的非必要旅行,这意味着维州人不应该在本周五到下周三之间前往新州,除非获得允许。


与此同时,由于新冠病毒聚集性疫情加剧,卫生当局正加紧联系大约7000名在墨尔本(包括墨尔本机场)参加过相关活动的人。


但是新州州长贝姬莲(Gladys Berejiklian)表示,她目前没有考虑关闭与维州的州境,她表示有信心控制疫情,因为新州已经连续26天没有出现本地感染病例。


维州最新一例病例是一名周二在在墨尔本机场4号航站楼Brunetti咖啡馆工作的员工。



该航站楼主要用于捷星的航班,包括飞往悉尼的航班。


本周周日或周一在墨尔本机场的所有新州人都被要求前来接受检测和自我隔离,直到他们收到阴性结果。


新州卫生厅要求所有在周二凌晨4点45分到下午2点之间出现在墨尔本机场4号航站楼的人立即接受检测,无论检测结果如何,都要隔离14天。


当时在4号航站楼人员的家庭接触者也被要求自我隔离,直到收到阴性检测结果。


是什么让悉尼人挤破头都想要?


周二晚上,北部海滩居民卡罗尔(James Carroll)正与伴侣安静地共进晚餐,这时他接到了一个令他永生难忘的电话。



他们在Freshwater有一处单元房准备出售,来电的正是他的房地产经纪人,考虑到那天下午他们才第一次开放看房,他们对收到出价的消息表示吃惊。


谈话之后是一个接一个的电话和出价,每一个电话都是心灰意冷买家给出的新报价,他们也渴望实现澳洲梦。


到第二天,这对夫妇的两居室单元房已经收到了17份报价,很多出价都远高于指导价。


由于有这么多潜在买家出价,这对夫妇取消了所有进一步的看房检查,叫停了拍卖,接受了一个远高于他们想象的价格。


卡罗尔表示,“我们想搬到一套更大的独立屋里,但我们错过了几次销售机会,由于我们的Freshwater单元房卖得很好,我就问经纪人‘我要怎么做才能击败其他人?’”



“我们就照他说的做了,并买到了独立屋。(这是唯一的办法。)外面的竞争很残酷。如果你想得太多,你就会错过机会。”


来自Realestate.com.au的数据证实,悉尼乃至整个澳大利亚正处于一场前所未有的购房狂潮中,而“换大房者”正引领这股狂潮。


这家公司报告称,与疫情爆发前的2020年同期相比,1月份全国市场的“认真意向”买家数量增加了53%。


在新州也就是最热门的市场,买家的需求翻了两番。房产一上市,几乎很快就被买家抢购一空——上周,悉尼内西部地区的每一场拍卖都有一笔成交,而中央海岸和北部海滩的清盘例达到95%。 


CoreLogic的数据显示,整个悉尼的拍卖清盘率为85%,远高于65%左右的长期趋势。



房地产权威人士表示,这些结果代表着“前所未有的买家需求”,一些人预测,今年房价涨幅将达到两位数。


这是由创纪录的低利率、经济反弹以及澳大利亚成功遏制COVID-19蔓延而增强的信心所推动的。


政府对首置业者异常慷慨的支持也提振了购房需求,包括印花税折扣、对新建房产的多项返现和补贴。


但同样,这也是一个被恐惧支配的市场。


“购房者知道这是一个强劲的市场,他们害怕价格会上涨太快,他们会与之无缘,” Mortgage Choice的阿尔加(James Algar)说。


Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,现有房产的短缺加剧了买家的担忧,并产生了一种“紧迫感”。



她还说,COVID - 19封锁还产生了另一个影响,使家庭“重新考虑他们的生活方式”,其结果是,更多的人寻求更大的住房——主要是带后院的住房。


不少经纪人报告称,沮丧的买家经常使尽浑身解数,尤其是在“高压力”的北部海滩市场。


Stone地产经纪人皮丁顿(Eddy Piddington)说,一些海滩的买家甚至没有去看房,只是在网上发布房源后就立即报价。


康尼斯比表示,如果购房者今年遇到另一类买家——投资者,竞争实际上可能会进一步加剧。


“他们一直是市场上缺失的一块拼图,去年没有参与销售,但不断上涨的价格和较低的利率将鼓励他们重返市场。”


计划出手的投资者之中包括悉尼西部的迪琳(Eddie Dilleen),他在29岁时就已经拥有了29处房产。去年他买了八套。


他计划在2021年购买更多房,并表示价格上涨是赚钱的机会,“了解市场的人都知道,房价永远不会像一些人去年说的那样暴跌30%或40%。需求太大了。”



资深房地产专家、McGrath Estate Agents创始人麦格拉思(John McGrath)也认为将有更多投资者进入房地产市场,但他表示,想买房的人应该保持一些远见。


“我告诉人们尽量不要惊慌,”他说。“届时将会有更多的竞争,这将是一个强大的市场,但也将是灵活的。如果你负担不起你喜欢的郊区,你可以试试其他地方。”


你怎么看待这一趋势呢?



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