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房子的赚钱能力已经超过了澳洲一些收入最高的专业人士，一些城市的房地产价格增长超过了外科医生、精神病医生和首席执行官的收入。

在过去一个季度，悉尼和堪培拉的房子比澳洲收入最高的10个职业中的8个赚得更多，这两个城市的房价中位数每天跃升超过1000澳元。

同时，普通的全职工作者需要存下几乎一半的收入，才能使他们的存款与房价增长保持一致。

在悉尼，房价中位数在本季度跃升了近107,000澳元，或每天约1175澳元，达到创纪录的中价1,410,133澳元。根据澳洲税务局（ATO）的最新数据，这比外科医生或麻醉师——全国最赚钱的职业，平均应纳税年收入超过38万澳元——在同一时期的收入还要多。

在2018-19财年，房价增幅也超过了内科专科医生和金融交易员的收入，这两种职业的收入分别接近30.5万澳元和27.6万澳元。

不过在上年度，还是这些职业赚得多，在截至6月的一年中，悉尼的房价中位数上涨了272,887澳元。然而，房价的年增幅还是高于其他最赚钱的职业，如精神病医生（235,558澳元）、司法和法律专业人是（188,798澳元）以及采矿工程师（184,507澳元）。

堪培拉的情况也差不多，当地房价本季度跃升了95,000多澳元，相当于每天约1050澳元，达到创纪录的中价1,015,833澳元。房价现在比一年前增长了近30%或229,316澳元。

墨尔本、霍巴特和达尔文的房价年增幅也超过了11万澳元，相当于首席执行官（164,896澳元）或工程经理（$159,940澳元）平均收入的三分之二以上。

APAC经济学家皮克林（Callam Pickering）说，创纪录的低利率、储蓄和家庭收入的增加——主要得益于大流行病带来的财政刺激——促使房地产价格出现反弹，并在工资低增长的情况下达到了新的高度。

皮克林预计，1.5%左右的工资增长将在未来一年得到改善，失业率目前为4.9%，处于2010年以来的最低水平，并且可能进一步下降。然而，他指出，最近的封锁可能对就业和房地产市场都造成影响。

即使在全澳收入最高的邮编区，房价的增长通常也超过了平均收入。在悉尼的Dover Heights和Northbridge，房价攀升了100多万澳元，是平均收入的6倍多，同时在维州Mornington Peninsula的Portsea，房地产增值幅度是当地人收入的两倍多，而珀斯Cottesloe的房产增值几乎是当地收入的两倍。

当然，价格的快速上涨已经远远超过了平均应税收入（约62,550澳元），即使是在悉尼的Denham Court和Richmond以及墨尔本的Frankston North和Albanvale等更实惠的郊区，普通收入者也无法与房价增长相抗衡。

皮克林说，低利率可能会在未来一两年内推动房价上涨，但也会对抵押贷款的偿还起到一定的抑制作用。他说，对于首置业者来说，最大的挑战仍然是积攒首付。但他指出，单元房市场的价格增长受到抑制，这意味着公寓仍然比较容易入手。

他说：“问题是，在积攒首付变得对首置业者过于困难之前，价格还能涨到多高？”

即使是那些已经考虑买房一段时间的全职工作者也会发现几乎不可能攒下足够的钱来凑足20%的首付。

一个买家想要在全澳955,927澳元的住宅中位价上存下20%的存款，本季度需要比一季度多存10,491澳元。这几乎是一个全职工作者平均工资的一半——根据澳洲统计局（ABS）经过季节性调整的最新数据，全职工作者的平均周薪为1712澳元。

在悉尼，购房者需要存下新州工作者平均收入的90%以上，而堪培拉人则需要存下收入的80%左右。霍巴特和达尔文的人需要存下收入的40%以上，而墨尔本、布里斯班和阿德莱德的人则需要存下平均周收入的30%以上。

经济学家穆雷（Cameron Murray）是悉尼大学Henry Halloran Trust的研究员，他说，根据资本收益和租金收入，在过去五年的大部分时间里，悉尼房产的收入都比工作者高，在全球金融危机之前的几年里，全澳范围内也是如此。

穆雷博士说，尽管房价快速增长，但能够获得廉价信贷意味着在澳洲的许多地方，一旦存下首付，买房还是比租房更实惠。他预计，在创纪录的低利率、家庭储蓄增加以及政府在持续的大流行中采取经济刺激措施的背景下，澳洲和全球房价将在未来几年继续上涨。

他说：“这跟2004年和2005年的情况非常相似……当你以为银行不会再向人们提供更多贷款时，他们会；当你以为人们不会再为买房付更多钱时，他们会；当你认为房价已经触顶时，它又开始上涨了。” 。

穆雷博士说，房产提供的强劲收益正是这么多澳人愿意最大限度背上贷款以求尽快入市的原因，因为钱躺在银行里是跟不上房价上涨的。他说：“因此，现在许多买家愿意将杠杆发挥到极致，支付任何高价….因为等待比今天以高价买房更糟糕。”

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