澳大利亚房产热潮已经持续了一段日子，人们纷纷以为疫情会严重打击房价，并准备捡漏的时候，突然发现，澳洲房价蹭蹭蹭的疯涨了。

但是，真实情况又是怎么样呢？

尽管的确有很多地区的房价中位数都涨了，但是也不是绝对的，有些地区房价却降了，不止一个两个，单单大珀斯地区就多达 159个区！

根据西澳房地产协会提供的数据显示，大珀斯地区里的159个区的房价都降了，甚至比7年前，2014年的均值还要便宜。

其中，降幅最大的是大珀斯东区重镇Midland，均值从422,000澳元跌至310,000澳元，现在的均价比2014 年的低了26.5%

如果Midland对于你还比较遥不可及，那么再来看看这几个你耳熟能详的区，这几个相对富裕和繁荣一点的地区，也出现了下降，如：

那么房地产热潮会不能重新点燃这些郊区的房价呢？还是说，这些地区会永远停留在“B”车道，价格增长低于房地产热潮的先行者？

“大繁荣会席卷整个珀斯！”

他声称，这些降价的地区是非常理想的投资，而购买价格大幅上涨地区的房子是需要慎重思考的。

当这些地区的价格变得越来越高时，很多人的目光就会放在了比较便宜的郊区，而这样的变化，使得这些郊区的房价上涨。

西澳房地产协会总裁Damian Collins预测，降价地区的房价将在一两年内，恢复到 2014 年的价格。

他表示，随着珀斯租金上涨，房子的价值会增加。

并且，一旦西澳的边界开始放宽，有新工人进入西澳，人口增加，那么房价会进一步上涨。

私人教练Sophie Kilner说，她很高兴看到Yanchep的房价比 2014 年便宜，她花了35万澳元去建一套属于她自己的房子，目前正在建设中。

一旦火车线路就位，她只需35到40分钟，就可以到达市区。

“我认为一旦西澳边境开放，租房市场就会被刺激。”

她用于购买新家的资金，有一部分是政府补助，但是她表示，即使没有政府补助，她也有能力购买，因为房地产的售卖价格她完全可以承受。