【买房五问】问好这几个问题,买房过程‘快狠准’

2016年01月19日 阿德莱德房产


五个问题
买房快很准
‘吃什么?’
对于这个问题你最怕的回答是什么? 不用说了,比起贵的,便宜的,小众的,最可怕的是一种叫做‘随便’的食物……

‘火锅?’ ---- 好辣
‘炸鸡?’ ---- 好肥哦
‘寿司?’ ---- 没兴趣
‘自己做?’ ---- 那么麻烦
………………

而从事地产工作以来,最容易遇到的问题就是‘给我推荐个房子吧’ 然后就没了…就没了…… 这个难度简直和‘给我介绍个对象吧,没要求,适合就行’是一样一样的啊……

不过和点菜说‘随便’的同志不一样,世代小编发现这类提出一个‘大而无形’的买房需求的买家,99%是第一次买房,并且对自己的需求确实不清楚。大概觉得时间到了,或者市场价位很合适,自己需要买第一处房产了,确实没有明确的诉求

对于这样的买家,世代地产在接到讯问后,是不会也没办法‘随便’推荐一处‘适合’的房产的。一来,这样推荐房产对买家不负责任,可能在买家不清楚的情况下推荐的房子虽然好,但并不最适合买家。再来,这样泛泛的也是在不知道推荐啥啊…… 
这里,提出五个问题,希望对第一次买房的买家有所帮助 (如果您已经有了一定的房产投资经验,这篇推送可能不适合您,不过欢迎留言提出帮助广大‘新手买家’。)。

买房之前,咨询地产中介前,问一下自己。不仅仅能防止被上当受骗 ,而且能有效的简短漫长的费时费力的找房过程。

问一下,可能节约2个月,更可能为将来好几年的房屋投资组合打好地基


1
我买了房子要干啥?
是想要自己住,还是出租? 是想要等房子涨价后卖出赚一笔,还是避税,或者收租金?
先确定路线会对找房子的侧重点清楚许多,否则任何房子都有优势和劣势,无法有效比对。

许多投资客追捧的‘大地+破旧房子’组合,对于需要搬出出租房,入住自己的第一栋房屋的学生或者家庭,显然不合适。


2
准备持有物业的时间


比如对许多中国学生,可能3-4年后不知道还在不在澳洲,所以购房的类型和准备长期定居的购买者一定有差别。

此外,某些长期来说一定会盈利的房产,并不一定适合短线投资。


3
想要怎样的生活方式
如果准备几年内要小孩,或者要准备接父母过来,或者养狗,那么房子需要考虑这些。

有的人喜欢大花园,有的人不希望花费太多时间在打理房子上,那看房时也要想到这些因素。世代小编有好几个朋友选择了有大花园的房子,但自己并不喜欢园艺或者打理花园,现在对花园造成的困扰,吐槽可填满N屏弹幕……


4
预算是多少?


我知道这个问题真是图样图森破…… 但世代小编真的见过许多买家没有预算的在网上找寻,数百栋房屋从30万澳元到130万澳元的浏览。许多超级好看的房子都进入了他们的‘法眼’,甚至去看房。到最后,一切都好都喜欢,就差钱了…… 不设定基本价位,时间精力花费太可观了


5
静下心来,内心有没有一个声音……

不同的人可能看中不同的东西,可能一个小小的细节就是某个买家的‘点’。

例如在阿德莱德,知道自己喜欢山边或者海边就已经可以过滤掉大片区域了。对于老人,周围有医院吗?对于小孩儿,周围有学校吗?对于上班族,每天工作的地点绝对意义重大啊。

房子是一个每天生活的地方,一切的根基,刚好击中或许很主观,但心里就是在意的点,那么可能今后好几年都会受到影响。


这几个简单的问题,至少对于初次购房的自住买家来说,希望对您有帮助。

更多房产投资疑惑/需求,欢迎咨询世代地产。
您可能感兴趣(点击即可):
【买房特辑】一张图搞定阿德莱德房价
【鱼与熊掌】五块钱买房,怎么破
【世代专栏】作为买家,你怕什么


阿德莱德房产专家
世代地产
www.odre.com.au
08 8231 6666
80 Anzac Highway Everard Park

微博:阿德莱德房产租售中心
微信:阿德莱德房产 (长按扫描下方二维码即可)






收藏 已赞