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别墅位于Carnegie（卡内基），是墨尔本老牌东南区好区之一，距市中心12.6公里，约25分钟车程。近CHADSTONE的优质学区地段，周围有许多优质中小学和大学。共有12套别墅，性价比极高，适合投资或自住。楼盘不仅仅是奢华的代表，更汇总了墨尔本的古老文化和现代教育的精华，您可以任何时间和方式品尝着周边文化底蕴，更有现代的运动，时尚中心随时为您服务。生活就是如此享受！

【项目区域】

墨尔本Carnegie是非常著名的富人区，历史悠久，有着浓厚的西方文化底蕴。区域内都是有着欧洲风格的独立别墅和联体别墅。这个区的商业和娱乐设施齐全，紧靠著名的Monash大学Caulfield校区和历史悠久的跑马场。环境优雅，到处是天然植物园和宽大的草坪，地段升值潜力巨大。

近5到10年，Carnegie开发了很多现代式的高档住宅房，吸引了很多青年白领居住搬入此区。

据统计，此区的地块和物业升值率名列前茅，在今后的5年更会迅速增长，由于政府严格要求环境保护，控制居住的密集度，所以目前此区已经很难有空地开发，已经是寸土寸金。

 3房别墅在截止到6月30号的过去一年里，中位价上升了10.5%。

2007至2015年，3房别墅中位价年平均增长率为8%。

居住人群以中产阶级及以上人群为主

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市场需求旺盛，远大于维州的平均水平

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稳定的租金回报

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CONVENIENT TRANSPORT

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◆ Murrumbeena 火车站 - 步行7分钟

◆ Carnegie 火车站 - 步行10分钟

◆ 67路 电车 - 步行3分钟

◆ 67路 巴士 - 步行4分钟

让我们再科普一下墨尔本的铁路交通枢纽图来分享一下区域内别墅的交通便利性：

上图红框处为Murrumbeena火车站，蓝框处为Carnegie火车站，交通非常便利，四通八达。

FIRST CLASS EDUCATION

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靠近澳洲八大之一的莫纳什大学。莫纳什大学（Monash University），也称为蒙纳士大学，世界百强名校，于1958年由国会建立，以其卓越的教学和精湛的科研而在国际享有声誉，其综合实力名列前茅，也是著名的密集研究型大学，被评为澳大利亚五星级大学。

◆ Monash 大学 - 开车13分钟

◆ Murrumbeena 小学 - 开车4分钟/步行15分钟

◆ Carnegie 小学 - 开车3分钟/步行13分钟

◆ Glan Eira 学院 - 开车6分钟

【Murrumbeena 小学】

Murrumbeena小学成立于1917年，百年历史的一座小学。

【Carnegie 小学】

【Glan Eira 学院】

ENTERTAINMENT AND LEISURE

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购物中心和商业街环绕，餐厅、咖啡店、银行、商铺应有尽有。南半球最大的Chadstone综合型购物中心，近在咫尺。

◆ Chadstone 大型购物中心 - 开车6分钟

◆ Carnegie Plaza 购物市场 - 开车4分钟/步行15分钟

◆ Koornang 商业休闲饮食街 - 步行10分钟

◆ Neerin 商业休闲饮食街 - 步行9分钟

多元化的美食：Carnegie主路Koornang Roads的美食一条街。 这条小小的街包含了中国，泰国，日本，韩国，欧洲， 美国，现代澳洲， 印度，越南等等多国的美食。味道正宗，价格亲民。

◆ Caulfield 跑马场 - 开车7分钟

◆ Koornang 公园 - 开车3分钟/步行13分钟

◆ Carnegie 游泳中心 - 开车4分钟/步行15分钟

◆ Rm Lord 公园 - 开车4分钟/步行15分钟

◆ Brighton 沙滩 - 开车18分钟

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