麦考瑞银行收紧公寓贷款政策，“黑名单”地区公布！地产专家呼吁出台评估系统，保障买房者利益！,澳洲新闻微信公众号文章

Macquarie Bank（麦考瑞银行）是最后一个收紧公寓贷款政策的银行。据《澳大利亚人报》透露，悉尼Waterloo、墨尔本South Yarra和布里斯班的市中心公寓的首付要求都上升为30%。

这个新的贷款标准同时针对新建和已建公寓，会陆续在澳大利亚其他地区实施。

NAB（澳大利亚国民银行）前不久刚刚宣布将收紧悉尼与墨尔本地区公寓贷款政策。据悉，超过21万个公寓单元将会受到影想， NAB银行去年已经在67个地区收紧买房政策，从原本的20%涨到30%。

对于公寓过剩的担忧，“澳洲房屋贷款”的老板John Symond（约翰·西蒙德）表示悉尼与墨尔本的房价可能会有高达20％的下降。

NAB（澳大利亚国民银行）也打击了昆士兰和西澳的矿业城镇，而Westpac（西太平洋银行）则放松了投资者的贷款标准，以达到与其他银行的一致。

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地产专家呼吁国家建立星级评估系统，来保护购房者免受银行突然改变贷款标准而带来的损失。

地产专家Gavin McPherson（加文·麦克弗森）认为，银行是时候重新评估买家风险评估，并为客户提供客观的区域发展与地产价值的重要信息。

麦克弗森还说“银行做出了正确的决定，不过对这个新的条款是否对上周或者前些时候的购房者公平呢？在昨天之前他们还很开心于贷款买房可是现在这项条款对他们是不公平的。他们在早些时候并不知道他们所购买的区域房价会变得危险起来。如果你买房是为了投资那么当然会期待房产价值的增涨，但是如果银行不支持该项投资增产，那么你将不会得到任何的投资回报。”

加文·麦克弗森呼吁银行启用一个从0-10的星级评价标准以此来保护购房者。

房地产分析师Louis Christopher（克里斯托弗·路易斯），有研究显示，建立一个星级评估系统是很有帮助的。可是他不同意麦考瑞银行对于墨尔本Docklands的评估，墨尔本内区的空房率实际上是在下降的，而在布里斯班，现在的空房率也是正好的。

麦考瑞银行实施收紧贷款政策“黑名单”区域：