2016年"别折腾"了,我要去澳洲投资生蚝了。

2016年04月11日 信澳事务所


导言

2015年3月,全民炒股,6月,股灾。

8月,美元持续失色,急着人民币换美元。

Uber和Airbnb炒热了P2P,一时“全民创业”。

现在呢?见了面要说 “嘿~今天你跑路了吗?”

跑得快的投资者重新回到楼市,但是楼市既没有上涨空间,也没有下降空间。




 对于大部分投资者来说,过去的2015年是“非常折腾”的一年。 


 金融行业大佬认为,在中国经济不确定性、欧洲难民危机以及美国加息的阴霾之下,全球经济2016年继续面临挑战,有陷入衰退的风险,投资者寻找高收益资产将更加困难。-- 《华尔街见闻》张家伟


话是这么说,道理我也都懂,可是什么才是高收益资产呢?


房产,基金和股票,投资起来也是累心,那些出个数据和画个前景就鼓吹大家投资的,基本上就是他把“演出费”赚了,亏的是我们这些“买票”的小个体了。


信澳哥总结了三点如何最优化投资:

     

  1. 

流动性管理和风险管理(要准备应急备用金,以备不时之需)



   2. 

短期投资需谨慎,适合长期投资(长期投资的前提是对内在价值有非常清楚的认识,并以低于内在价值,有良好安全边际的价格买入)



   3. 

多元化投资,减少对步履不稳的中国经济的敞口;




所以怎么样多元化投资呢?


今年3月16日,英国的《金融时报》尤里.本德尔撰文称 《跟随李嘉诚投资西方》尽管亚洲客户天然青睐本地的IPO及投资交易,但他们已经意识到美国、欧洲和澳大利亚这些发达市场所能提供的“机遇” 汇丰(HSBC)北亚私人银行业务联席主管凯文•赫伯特(Kevin Herbert)说。


解读
                            


移民加剧了多元化投资趋势。中国许多富裕家庭认为美国、英国或澳大利亚是宜居之地,这些地方有人身安全保障、能为他们的孩子提供更为优质的教育而且还有更高标准的医疗服务。                                


信澳哥在这更有发言权了,最受欢迎的移民途径包括投资移民,例如132移民政策帮助成功人士一步到位的拿到永久居民。



132商业天才移民签证属于澳洲商业投资移民类签证,用以吸引合资格的大型企业主或股东到澳洲设立新企业或参与现有企业管理的签证,申请人可一步到位获得澳洲永居身份。

132签证是澳大利亚所有投资移民签证类别中唯一能够一步到位的5年永居签证。该类签证无英语及学历要求,适合那些有成功生意背景,并且有意在澳洲做较大规模投资的企业家。



现在全球多元化投资已然成为趋势,那么投资什么才是我们应该考虑的下一个问题。说到这里,信澳哥也不藏着了,有个大好机会要跟大家分享一下


投资澳洲生蚝(Bermagui Oyster)

澳洲拥有最新的科技、高效的生产和养殖技术,东海岸水域既纯净又新鲜,满足了大规模生产的需求,从澳洲所出产的质量上乘水产品将会源源不绝出口到中国市场。
                       

贝玛圭港湾(Bermagui Estuary)



地图橙色标注的地点就是本司可供租赁的蚝场,同时也接受订购。 


  • 这批耗场是在贝玛圭港湾唯一可供租用的选择;


  •  五个场地所组成的产区的地理面积可达18.0308公顷



基本投资状况

收购:$1,500,000 澳元

租赁点资金管理与收益最大化 :   $ 3,500,000 澳元  

  • 现有的养殖区  

  • 生物学家的工作生活区                                                                               

  • 岸上耗场厂区面积(2个地点——约2公顷)                                               

  • 生蚝租赁区(共7个地点可选 - 23.179公顷)

年产量:三年后



生蚝种类
  • 安喀斯扁蚝 - 年产可达14,440,000个

  • 悉尼石耗 - 年产可达3,200,000个

  • 安喀斯扁蚝从投产到上市需18个月

  • 悉尼石耗从投产到上市需36个月


生产成本

 安喀斯扁蚝(基于年度预测):

  • $0.35 澳元/只

  • $ 5,054,000 澳元

悉尼石耗(基于年度预测):

  • $0.45 澳元/只

  • $ 1,440,000 澳元


总生产与营运成本:$ 6,494,000 澳元


总出口销售市场价值

安喀斯扁蚝:

  • $0.80 /只

  • $ 11,155,200 澳元

 悉尼石耗:

  • $1.10/只

  • $ 3,520,000 澳元


总出口销售市场价值:$ 14,675,200 澳元


信澳哥看了一下,这个投资可行。对于国内紧张不稳定的经济,投资海外才是明智的选择。


澳大利亚拥有世界上最利于生蚝生长的环境,而中国又是一个新兴的水产品大进口国,随着两国市场进一步开放,商机无限,澳洲水产养殖业为此做好了充分的准备。



  最后,信澳哥再郑重说明一下:              
↓↓↓                 


NSW Government has already given their endorsement and given the seafood / agriculture aspect and promising business case. 


新州政府已经过目此项目,并十分重视海产,农业方面的发展。认证的投资项目,可靠的高收益回报,并一步到位拿到澳洲绿卡。机会难得,详细信息请询问信澳移民留学事务所。





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