对于澳洲的买家来说，参加房屋inspection时候的第一印象非常重要，很多时候一些小小的细节都会影响他们的报价。

因此，很多卖家都会在买家们来参观之前把家里精心地打扮一下，务求在最后一刻提升一下房子的逼格，希望能卖个好价钱。

据Daily Mail的报道，在买家们参观一套住宅中，卧室是较为受关注的地方。大家都喜欢寻找卧室能带来平静、舒适和奢华感觉的住宅。

那么，怎样的卧室才能在买家看房后吸引他们提出报价？在线房产中介网站的经纪人Tom Waltham提出了6点建议。

业主搬进新家后，第一个会清掉的物品通常便是老式衣柜，而现代化的衣柜兼具存储空间和有吸引力等特性，能让整个卧室看起来很整洁。

调查研究表明，56%的买家喜欢嵌入式衣柜。而且能够留出其它空间进行装饰展现自己个性的衣柜会吸引看房的买家。

装现代化衣柜不一定很便宜，但如果用房产进行短期投资或出售，业主将能很快赚回成本。

大家如果经常去看房的可能会发现，样板房的房间里放的床都很小，那是因为会让房间看起来很小，显得拥挤。

对于一些买家来说，卧室空间小，房产的价值会降低。

如果业主有能力，可以在开放买家看房时将较大的床换成小一号的床，效果将截然不同。

调查显示，大部分的买家都希望卧室是宁静、休息和放松的空间，因此尽量避免选用太过明亮的壁纸，或是鲜艳的颜色。

选用较淡的色彩，既可以为潜在买家提供装饰的发挥空间，也能让他们能够根据自己的个性和风格装扮卧室。

维多利亚（Victorian）风格的住宅通常拥有时代特点，例如有非常受欢迎的锻铁壁炉等。

这类具有时代特征的装饰将能使卧室显得更加特别并使房产增值，也极大提升买家进行报价的欲望。

不过，如果你的目标对象是中国买家的话可能就要注意了，因为中国人很少用壁炉这种东西...

在卖家装修地板的时候，木地板或铺砖地板是较为流行的选择，但铺上柔软的地毯能让卧室加分。

想象一下，每天早上在闹钟声中醒来，下床时还会踩到冰冷的硬地板，那有多么痛苦，毕竟我们这里没有地暖啊...

还有一个方法就是把卧室打扮得像干净时尚的酒店套房，这样可以让房产看起来上了一个档次，而且也不用花很多钱。

方法很简单，卖家可以将一些花式织物放在床尾或房间的椅子上，比如说好看的枕头。

很多卖家也会在床头柜或窗台上放置茶光蜡烛，还有购买一些价格适中的艺术品挂在床头上方，营造出视觉焦点。

卖房市场的竞争激烈，卖家为了提高自己的收益可谓绞尽脑汁。

以上这些简单升级卧室的方式将有助于提升房产价值，如果你想让你的住宅在众多出售房产中脱颖而出，不妨试试。

编辑：波波菜

素材来源：新快网, 搜狐新闻, Dailymail

长按二维码关注我们

移民澳洲 | 澳洲PR | 澳洲养老 | 澳洲保险 | 澳洲入境指南 | 澳洲旅游 | 打工度假签证 | 澳洲中小学排名 | 澳洲儿童医院 | 澳洲代购 | 澳洲外卖 | 悉尼生活成本 | 悉尼居住 | 留学生回国须知 | 澳洲入境

往期爆文：

澳洲人吃国宝 | 澳洲医学界新成果! 预防根治过敏 | 澳洲华人收入大揭秘! | 别拦我, 我要去澳洲坐牢了！| 看到这样的Zara和H&M你还敢买吗? |  我说悉尼，你烂透了... | 你说你有点难追，我就摔你玻璃杯... | 注意！最近千万不要来澳洲，因为..... | 悉尼，有500万人假装在生活 |

全澳精选房产：