墨尔本富人区房市纵览——Brighton,凌宇澳洲移民微信公众号文章

一直以来，不少人都喜欢比较悉尼和墨尔本这两个澳洲最大的城市。要决定悉尼好还是墨尔本好，要看个人的喜好，很难下结论。不过，说到悉尼一定较墨尔本优胜的地方，肯定是海滩了。悉尼有百多个海滩，大部份水清沙细，可以畅泳、冲浪、享受日光浴，深受澳洲本地和海外旅客的欢迎。相比之下，墨尔本的沙滩就较为逊色。

墨尔本或许没有如悉尼Bondi Beach般全球知名的沙滩，但其中一个海滨城区Brighton的海滩却成为旅游胜地。不过到访的人大部份并不是来这里游泳或冲浪，只是参观沙滩上的彩虹泳屋。

在距离英国伦敦一小时多车程的地方也叫Brighton，而墨尔本的Brighton正是以这个著名的海滨旅游区命名，而两个Brighton都在沙滩上设有一排色彩缤纷的泳屋。

这些泳屋除了令墨尔本Brighton的海滩增添色彩外，也为泳屋的主人带来可观的资本增值收益。去年底，一间泳屋以$326,000售出，打破以往创下的$285,000纪录。这些面积只有9至11平方米左右的泳屋，没有水电供应，也没有其他设施，但每平方米的价格可以媲美豪宅。由于这些自百多年前就矗立在Brighton海滩的泳屋只有80多间，每年转手的极少，令价格不断上升。此外，为了防止炒卖，只有居住在Brighton的居民才可购买，否则价格可能会更高。

Brighton的泳屋价格惊人，一般的房屋也不便宜。Brighton一向是墨尔本海滨区房价最高的城区，现时的独立屋中位价达336.5万。在直到3月的一年，Brighton的房价升幅为百分之30，较去年同期的260万中位价高出$765,000。早前位于38 Dawson Avenue的豪宅以852.5万售出，每平方米价达$11,000，打破了Brighton的纪录。

距离墨尔本市中心以南11公里的Brighton是一个海滨富人区，属City of Bayside管辖范围，人口约为39,300。

Brighton的主要中心位于Church Street，有超级市场、Dendy Plaza购物中心有电影院，以及一系列高端时装店。North Brighton的Bay Street是一个历史悠久的购物区，咖啡馆、餐馆与时尚商店到处可见。此外，The Esplanade的海滨大道上有酒店和餐厅，也是豪宅的集中地。

从墨尔本市中心前往Brighton可以乘坐Sandringham线火车，只需20分钟便可到达，火车站距离彩虹泳屋的沙滩仅500米。Brighton也提供巴士服务，216 或219路巴士来往Brighton和墨尔本市中心。

Brighton是超级富人区，自然有不少名人在此居住。但不知为何很多著名的运动员都选择在这里定居，包括前澳洲板球队队长Ricky Ponting和绯闻很多的板球员Shane Warne，还有曾获奥运400米长跑金牌的土著田径运动员Cathy Freeman和网球明星Todd Woodbridge等。

或许Toorak 和South Yarra才是墨尔本最顶尖的富人区，但Brighton胜在有美丽的海滩，更多空间和更悠闲的氛围。区内中介指Brighton的世界级游艇会、著名的私立学校和一流的高尔夫球场都是吸引众多富豪名人的原因。