200多年前，Joseph Hyde Potts，这个澳大利亚第一代银行家，不会预想到以他命名的Potts Point会成为悉尼历史与文化的精髓所在。

这个距离悉尼CBD只有一步之遥，面积不足一平方公里的区域，东临Elizabeth Bay，西接Woolloomooloo，南有Darlinghurst，北拥瑰丽的悉尼海港。在这些景色优美，居民富裕的社区中间，Potts Point以其悠久的历史，多彩的文化吸引人们驻足，流连忘返。

徜徉在Macleay St，从北到南，这里是美食的天堂。如果你喜欢经典意大利菜，可以走进Fratelli Paradiso；如果你喜欢中餐，澳洲明星厨师Kylie Kwong的Billy Kwong可以满足你；希腊菜，这里有The Apollo；法国风情，这里有著名的Bistro Rex。

名区名店，珍贵悉尼内城投资机遇

历史，是人的故事。而今天，我们可以参与Potts Point的历史。Bistro Rex所在的一号商铺，是莱坊国际为眼光独到的投资者准备的珍贵礼物，珍贵的悉尼内城投资机遇。

50 号Macleay St地理位置优越，位于Potts Point当之无愧的核心地带。这里距离悉尼CBD不到两公里，人口稠密。历史文化氛围浓厚，生活方式精致时尚，这样的区域性质，为商铺带来了无以伦比的优质客源。其建筑商铺临街长度将近60米，是Potts Point最显眼的商业区域之一。

除了地理位置优越，优质的租客更是商铺价值的重要组成部分。建筑的一号商铺， 面积为278平方米，现有的租客是知名的商家Bistro Rex，该店服务水准一流，用餐环境优雅精致，硬件设备品质优良，增长势头十分强劲，在业界和消费者心中，都有非常好的口碑。

Bistro Rex于2018年2月和现业主签订了长达十年的租约，另外还有五年的Options。目前净租金是35.6万每年，同时未来每年会有4%的涨幅。这样的组合，将使得未来业主的投资得到最好的保障。（见下方附表：）

商圈，零售物业的动力之源

商铺的潜力取决于其所在的商圈，而商圈的质量又取决于人口的密度和收入。而Macley St 50 号的商铺，无疑会给投资者惊喜。

Potts Point-Woolloomooloo区域是澳大利亚人口稠密度位列第二的住宅区，平均每平方公里1.37万人，虽次于排在第一的Heymarket-Pyrmont区域，但却远高于悉尼都市区的每平方公里400人。Macley St 50 号周围500米（步行需五分钟）的范围内，人口为1.62万人。

而商圈内的居民，生活相当富裕，人均收入比悉尼都市区标准高出88.3%，同时也远高于悉尼CBD及东部各区的标准。Woolloomooloo、Elizabeth Bay及Rushcutters Bay均是著名的高端住宅区，是富裕人家及社会名流居住、休闲的不二之选。奥斯卡最佳男主角Russell Crowe在Potts Point-Woolloomooloo商圈就有价值3000万的物业。

从居民家庭构成来看，按照澳洲统计局的数据，该区单身人士占44.8%，年轻无子女夫妇占38.4%，和悉尼平均水平10.2%和23%相比，差异非常大。这样的家庭构成使得该区居民有高收入且高消费能力的特征，所以使得当地居民消费总额从2014年的3.422亿澳元增长至2016年的5.178亿澳元，年度增长是3.5%。这样的趋势将继续推动该区的商业发展和物业的资本增值到新的高度。

除了本地居民，慕名而来感受悉尼文化的游客促进了当地经济的腾飞，数据显示，早在2014年的时候，Potts Point一年接待游客就超过131万人，其中67.4万人是消费能力突出的海外游客。

参与历史，参与未来

未来，随着政府加大对悉尼CBD基础建设的投资，当地的交通将会更加通畅便捷。内城复兴改造计划的实施，开发项目相继闪亮登场，Potts Point及周边区域也将焕然一新，成为悉尼最炙手可热的高端住宅，生活区。

也许很多年过去后，回过头来看现在，我们也会惊讶于城市快速的发展和革新。正如我们现在翻开200年前的历史，看到Joseph Hyde Potts等澳大利亚开拓者一样。他们的名字，已经被现在的人所铭记，融入每一个地名，每一个街名。而我们现在的努力，终究也将为历史写上新的篇章。

参与历史，参与未来，50号Macleay St，Potts Point 1号商铺，将于6月26日上午10点半在现场公开拍卖，期待您的光临。

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