【CBD大学城公寓项目】Avant独家好户型,现在即可入住!(附正在出租房源实景图)

2018年03月19日 澳鹏置业



2018年度墨尔本天际线上的一颗宝石!


Avant Melbourne

@54 A’Beckett Street




55层,一览气象万千!

黄金地段精品公寓

仅剩房源!独家户型抢购中!

步行5分钟以内,一应俱全,随心所愿

不论地产市场的动向如何,

占据黄金地段的实力楼盘都能凭借强大的位置优势占据先机!

近期开始交房,入住!



黄金地段

抢占先机



Avant坐拥墨尔本市中心黄金位置,更处于5分钟步行“黄金生活圈”核心生活社区。


位处于澳洲第一大学——墨尔本大学校区内,与维多利亚图书馆为邻,城市精英尽聚于此。与维多利亚市场隔街相望,唐人街,各个大型国际购物广场俱在咫尺之间,并且在墨尔本的交通枢纽——城市圈中间,交通四通八达,是墨尔本独一无二的至尊地理位置。


距离——

  • 墨尔本中央火车站 250米

  • Queen Victoria Market 500米

  • Flagstaff公园 500米

  • 皇家理工大学 500米

  • QV购物中心 600米

  • GPO购物中心 700米

  • 州立图书馆 500米

  • 唐人街 900米

  • 世界文化遗产卡尔顿公园 1公里

  • 墨尔本大学 1.1公里

  • 皇家墨尔本医院 1.2公里


顶级配套

无限尊贵




大楼一共55层,456 套住房,车库和储存间在2-7楼,公寓内否配有高端的物业设施,

8楼电影院

9楼游泳池,健身房,瑜伽房,桑拿房,蒸汽室,游戏房,烧烤区

55楼顶楼最好风景的地方更配有高级会客厅和公用厨房等。



楼层景观:

外观设计上,设计师以极简主义的几何元素作为设计理念。用大量的线条构建建筑体的轮廓起伏,具有极其强烈的视觉表现力,结合其建筑内部高明亮色调的装饰设计,加之55层超高层,成为墨尔本城市又一新地标。



独家户型

倾情推荐



Avant提供了多样的户型和广阔的价格区间,供不同需求的投资、自住客户选择。

正在装修中的大堂

部分公共设施


乒乓球室

桌球室


健身房与瑜伽室


公寓内部

以上来自目前在出租房源


2房1卫 无家具  $720每周


自Avant 开始销售以来,好户型一直处于高关注、高热度的状态,个别户型已接近售罄!!



户型推荐

Type C01

2房2卫1车库,室内面积 72㎡


Type A09 

1房1卫1书房,室内面积 48㎡


更多户型请联系我们咨询



实力开发商作品

高投资回报预期



World Class Land 是新加坡领先的豪华住宅和商业地产项目开发商。以创新和品质为设计理念,致力于打造奢华类住宅楼。Avant 更是延续这个承诺,为全球最适宜居住的城市提供全新的时尚生活。


房产投资的决定无非是在租金收益资本收益之间做决定。在墨尔本市中心的某些公寓同时达到这两个目标。投资者通过精挑细选,可以找到有强劲投资收益的投资房。 过去十年,墨尔本一套公寓复合年增长率是5.16%。近几年,一套住房的总租金收益增长率是5.52%。 


目前墨尔本市中心一房的周租金在500澳元左右,二房的周租金在700澳元左右。预计到2022年,一房的周租金会上涨至650澳币, 而两房的周租金将达到850澳币。


项目1房的均价按60万澳元计算,两房均价以75万澳元计算,2022年1房的租金收益在5.62%左右;2房的租金收益在5.81%左右。



投资收益前瞻:2房1卫户型


例如:

• 房屋总价:$642,800

-海外人士印花税7%:$44,996

-土地印花税:$2,500

-律师费:1,500

-市政费、物业管理费、污水处理费:4,000



出租回报


• 支出:(贷款60%)

-银行利息(年利率5.5%):$21,212

-物业费及杂费:$4,000

-租金管理费:$1,352

• 现租金收益:

- 周租金约为$650/周, 一年租金收入为 $33,800

• 净回报:

33800-21212-4000-1352=$6736

• 总投入资金(40%):$257,120

5年租金回报率:16.99%


贷款、税率、费用、租金等基于预判,实际情况可能有所浮动,但墨尔本的租赁市场一直强劲增长,欣欣向荣。


数据显示,墨尔本房屋租赁市场持续繁荣,空置率只有1.7%。未来,墨尔本大市每年需要新建16000套公寓来满足人口增长带来的居住需求。



长按关注我们,

获取最新房产项目、出租房源

Wise Earth 澳鹏置业

销售微信客服号 : wepg001 

租赁微信客服号:wepgzl2016


收藏 已赞