40名房东组团卖房- 市场价值80万售价爆长50%

原创 2017年09月07日 ACCESSHOME澳诚


去年不买上,今年攀不上啊!

在悉尼西北区Macquarie Park, 一条小街里的2栋公寓旧楼的房东们经过四个月的拉锯战,同意将他们的公寓一起打包出售。40位业主正在组团出售他们位于Lachlan Avenue 12号到14号,以及Cottonwood Crescent 13号的公寓。

这里今后将会被建设成一个全新的高楼大厦小区。

这条小街的地址位置非常好,就在Macquarie 商场对面,走去Macquarie 大学也仅仅是3分钟而已。

在澳洲有业务的海外开发商都愿意继续收购这条街上的公寓大楼。

在对面的15-19 Cottonwood Cres, 也组成联盟准备出售他们的公寓房子给开发商。

这40户人家认为,他们的公寓应该可以出售到4000万澳元以上。

他们通过第一太平中介,也向开发商们发出邀请,让他们出价。

新州政府和Ryde区政府已经修改了Macquarie Park 的土地用途, 这里将被允许建造高层的商业或住宅大楼。

他们从年初起就开始进行该项目,经过游说,绝大部分房东都同意出售他们的公寓房给开发商。

根据政府的规定,如果一栋公寓大楼里面有75%的房东愿意出售,买家将可以买下全栋大楼。

目前这里已经成功说服 40户人家出售他们的公寓房,超过总数的75%。

房东们愿意出售这些房子,其中一个原因是开发商给出的收购价远比他们的买进家高出很多。


另外 9-11 Cottonwood Cres 和 10 Lachlan Ave 也将一起打包出售。


AMP的Shopping Centre也将会改建,在15年他们就提交的改建计划书。



这个位于悉尼CBD以北13公里处的区域拥有悉尼最大的商业园之一,目前正在进行全面改造,不少工业地块也在寻求开发商买家。按照原有的计划,Macquarie Park将在2030年变成澳洲第四大CBD,工作人口将由现在的4万人翻倍到8万人。同时,这里的商业空间将由目前的85万平方米提高到200万平方米。



另外15-21 Cottonwood Crescent这四栋公寓楼组成的地块为5130平方米,位于AMP Macquarie Centre对面,距离火车站只有一步之遥。一个有海外资金支持的本地开发商最终拿下该地块。Macquarie Park作为悉尼最大的商业园区之一,正在经历大规模的住宅改造和城市翻新。





暴涨>50%

尽管在这种交易,每位业主拿到的价格各不相同,但平均来讲,这些大部分为两房公寓的房产平均售价可以达到140万澳元左右。


这样的组合明显要高于单独公寓的市场价(每套不到85万澳元),所以业主们的收益大概多了50%。有些业主是在上世纪80年代买下自己的寓所的,价格仅为7万。






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