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澳新银行将全面整顿理财规划部门

据报道，在皇家委员会披露问题之后，澳新银行（ANZ）宣布将对理财规划业务进行整顿，削减理财规划师的销售奖金。

根据调查发现，在截至2013年的7年间，澳新银行未能向1万多名Prime Access客户提供有记录的年度审查报告，作为补救措施的一部分，ANZ被迫支付300万澳元。

由于理财咨询客户在没有得到服务的情况下仍被收费，该银行已向客户退还了将近5000万元。澳新银行首席执行官Shayner Elliott表示，将取消所有针对理财规划奖金的销售激励措施，并加快实施对客户的补救措施，并迅速采取行动。

澳洲商业用楼需求不断增长推动建筑业走高

澳洲工业集团（Ai Group）及住房协会（Housing Industry Association）公布的数据显示，上个月得益于商业用楼业务的持续增长，推动澳大利亚建筑业持续走高。

具体来看，虽然建筑业增长速度比3月略有放缓，指数表现下滑1.8点至55.4，但高于荣枯指50仍然表明整个行业进一步增长。上个月，公寓建设连续8个月下跌，跌至低谷。该行业的分项指数下降6.6点至43.3 ；而公寓新订单指也下跌了4.1点至49.2。

相比之下，新零售，办公和教育设施的投资不断上涨。商业建筑分项指数从3月份的65点创纪录高点略微下滑至64点，商业写字楼新订单指数上涨7.4点至61.6点，创9个月来新高。

本土房价过高半数澳人考虑海外投资房产

（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，一份新的调查显示，澳人对于本土高涨的房价感到厌烦，正在将目光转向海外市场。外汇交易网站WorldFirst委托一家独立机构进行的调查结果显示，在1000名受访的澳人中，有50%表示如果进行房产投资，他们会选择海外市场。

而选择在海外进行房产投资的人中，有61%的人表示这么做的原因是澳洲房价过高；13%的人表示原因是海外房产增值和收益较好；另外11%的人则是因为有可能退休时会去海外。此外，在受访的维州居民中，因当地房价过高而考虑投资海外房产的人所占比例为62%。

据WorldFirst数据显示，在2017年，与海外房产相关的澳洲汇款中，5个主要汇出目的地为英国（占据35%）、新西兰（11%）、美国（8%）、法国（5%）和泰国（4%）。WorldFirst外汇方面的负责人利迪（Patrick Liddy）表示，选择在海外购买房产，必须将汇率考虑在内。因为澳元汇率的波动很有可能意味着买家的支出会超过预期。此外，持续的维护成本和租金收益也会受外汇变动影响。

能源公司估算账单将被调查

维州基本服务委员会（ ESC）将对根据估算值而不是实际度数给客户发账单的能源公司进行调查。这个监管机构本月将开始审计能源公司，查看这种做法的范围有多大。不遵守ESC指令和规定的公司将面临法律行动。

墨尔本《时代报》曾披露一系列顾客收到天文数字的估算账单的故事 -- 有些账单的金额十倍于之前的账单。而联邦能源部长Josh Frydenberg也宣布政府会要求澳洲能源市场委员会修改国家能源条例，让顾客可以给自己的电表拍照，上传给能源公司。ESC主席Ron Ben-David说该机构将调查能源公司用来估算账单的计算方法。审计结束后结果会被公之于众。

维州能源零售法规规定只有当顾客明示同意，零售商才能按照估算发账单；或者零售商无法合理地或可靠的通过实际读数发账单；或相关人员没有把读数数据递交给能源公司。去年AGL起诉电力分销商Jemena，指责后者没有为部分新州天然气客户提供及时的煤气表读数。

ESC审计也将调查零售商为何使用估算而不是实际读数来发账单，以及他们是否履行了至少每12个月给顾客实际读表一次的义务。ESC还将核查这些公司用于估算的算法。一些小企业业主告诉《时代报》说他们的账单是基于该区内其他类似生意的平均读数估算得出的。而且每个零售公司还使用不同的估算方法。

悉尼墨尔本房价预计将再次下跌跌幅高达4%

澳大利亚房地产分析公司SQM的最新报告预测，悉尼和墨尔本的房价今年将下跌多达4%。这一预测与之前这两大城市房价会上涨4%~8%的乐观预测截然相反。这份报告对澳洲首府城市房价作出的下调预测分别为：

• 悉尼 -4至0%

• 墨尔本 -3 至1%

• 达尔文 -5 至 0%

• 布里斯班 0至3%

• 堪培拉 1至 4%

但其仍然维持对阿德莱德（0至4%）、霍巴特（8至13%）和珀斯（1至4%）的预测。SQM公司总裁Louis Christopher表示，有一些重大指标，例如拍卖清空率、代售房屋数量以及房主要价等都导致这一方向的变化。尤其是悉尼的拍卖售出率已降至50％，未来恐将降至更低。与此同时，在墨尔本房地产市场观察到类似的趋势。

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