澳八大市房价涨幅：霍巴特居首悉尼排末
在2002年至2017年间，澳房价增幅最大的城市是霍巴特。（房产网站Realestate图片）
据房产网站Realestate报道，悉尼房价虽在目前是全澳最高的，但实际上，在21世纪开始至今的大部分时间里，悉尼房市的表现是全澳最差的。
一项针对2002年至2017年间澳洲8大城市房价变动的分析显示，在这些城市中，悉尼15年间的房价增长最缓慢，涨幅为142%，低于8大城市161%的平均涨幅。其中，悉尼有近一半的房价增长出现在过去5年里，这段时期是悉尼房市前所未有的繁荣期。
这项针对澳洲统计局（ABS）房价指数所进行的分析还显示，在2002年至2017年间，澳洲房价增长最为强劲的市场是塔州的霍巴特。该市在15年间的房价涨幅达到220%，超过涨幅为208%的墨尔本。
不过，霍巴特的房价涨幅方面虽然超过悉尼，但增长的金额基数则小于悉尼。例如，在2002年至2003年间，霍巴特的房价涨幅为26%，即增长35,350澳元，而悉尼的房价涨幅虽小一些，为17%，但金额增长了66,750澳元。
澳洲税务局助理处长安德森（Kath Anderson）。（《每日电讯报》图片）
据《每日电讯报》报道，澳洲税务局（Australian Taxation Office）联系了二百万名澳人，提醒他们关于更严格的针对房地产投资者的新税法，很多人可能会在缴税时感到困惑。
对于大多数房地产投资者，差旅相关的税款减免将被禁止。关于房产内二手物品的折旧提成申报也将被限制。这些都将成为法律并将应用于本财年。
“我们了解纳税人们承担全年的费用，重要的是他们需要知道规则已经有所改变了，”澳洲税务局助理处长安德森（Kath Anderson）说。
她说，所有有租赁房产的纳税人都有被联系，直接联系或通过他们的税务代理，澳洲税务局“精细的系统与分析”将校检今年的报税申报，来确保人们都遵循了新规定。
“我们将监控收益，来识别那些依靠将扣减项目安置于不同的分类标签，以此来继续索偿扣减项目的人。”
“如果事情看起来不对劲，它将发送一个危险信号（red flag），然后我们将进行进一步调查。所以最好确保你第一次不会犯错。”
新规则于去年的联邦预算宣布，所有的个体将废弃差旅抵减，商业地产投资除外。澳洲税务局说，拥有一套或者多套租赁物业不会被认定为商业租赁地产。
“仍然能够申报减免的人数变得非常小，”安德森女士说。
然而，差旅费用的选项在澳洲税务局的myTax线上系统中仍然会保留，因为一些投资者依然可以申报。
H&R Block的税务沟通主管查普曼（Mark Chapman）说，这可能会诱发人们作出不正确的申报。“很多人往往并不能及时了解税法的变化,”他说。
针对这些变化与新的折旧规定而寻求专业的建议，这在今年比以往任何时候都更重要，查普曼说。
“折旧一直是一个相当复杂的问题。也值得找个的税务代理人看看，很多人雇佣预算师来参考看什么是可以或不可以报的。如果你想正确地申报，你需要专业人士的参与。”
折旧减免的禁止仅适用于在2017年5月9日后，从投资性房地产购买的二手的物品。在此日期之前购买的物品可以正常折旧。
查普曼说，用于较旧的投资性房产的新物品也可以被折旧。
澳洲前总理艾伯特。（《澳洲人报》图片）
澳洲前总理艾伯特（Tony Abbott）声称，在移民能更好地融入社会以及避免对澳洲的薪酬标准及房价造成进一步压力之前，澳洲应该大幅减少吸纳移民。
据澳联社报道，艾伯特希望澳洲每年吸纳的移民数量能从现在的19万人，大幅缩减到11万人，并且呼吁总理谭保（Malcolm Turnbull）将移民事务纳入下届大选的选战议题。
艾伯特周二晚间在悉尼学院（Sydney Institute）发表演讲，期间向听众表示，削减移民数量将有助于澳洲的薪酬增长，以及增加房价的可承担力。
艾伯特认为，劳工数量增加会抑制薪酬增长，需求增加会刺激房价上升，“这是基本的经济法则”。因此在房源增加以及移民能更好地与社会融合之前，澳洲应该降低移民的整体数量。
艾伯特还称：“要想赢得下届大选，（联盟党）政府需要有原则、实用及受欢迎的政策。”他还声称政府削减移民配额无需各州及领地政府同意，也不需要与参议院协商，因此可以灵活开展。
据悉，艾伯特的呼吁得到了部分保守派议员的支持，包括负责移民事务的内政部长杜敦（Peter Dutton）。杜敦近期表示澳洲的移民配额需要检讨，并批评企业滥用457临时技术移民签证引进劳工，从而降低薪酬成本。
内政部数据显示，澳洲去年的净移民人数是183,608人，低于政府19万人的“规划”。其中有逾三分之二的移民都是技术类移民，还有三分之一则是家庭类。主要的移民来源国包括了印度、中国以及英国。所有的新移民里面，有超过三分之一都定居在新州。
不过艾伯特也承认，削减技术及家庭类移民将给部分企业“造成不便”。
在被问及澳洲是否需要调整移民政策时，内阁部长科尔曼（Mathias Cormann）指出，澳洲目前每年吸纳的移民数量已经低于前工党政府时期。
科尔曼还说，对澳洲的移民政策来说，最重要的是能吸引以澳洲为家的适当人选。因此吸纳态度端正的技术移民将有助于澳洲未来的经济发展。
据悉，科尔曼本人就是移民。他出生于比利时，1990年代中期移民来澳，2000年才成为澳洲公民。
手机支付可能改变澳人选择银行服务的方式。（网络图片）
一项新研究显示，澳洲人现在对自己的手机非常“忠诚”。有数以百万计的人宁愿选择一个支持手机服务的银行，也不愿换掉手机去适应银行服务。
据《澳洲金融评论报》报道，技术分析公司Telsyte的《智能手机及可穿戴装置市场研究》报告显示，澳洲人对特定手机操作系统的依赖度达到了前所未有的高度，因此苹果IOS平台上的移动支付系统Apple Pay，以及安卓平台上的Android Pay系统，对银行、手机制造商以及营运商都产生了深远影响。
研究显示，在使用iPhone的澳洲联邦银行（CBA）用户中，有1/4的用户称希望银行能支持Apple Pay服务。研究报告的作者、Telsyte的董事法达吉（Foad Fadaghi）认为，这对至今不愿加入Apple Pay平台的CBA银行来说可能是个问题。
苹果公司宣称，Apple Pay比VISA卡及万事达（MasterCard）卡等其他非接触式支付系统更安全。因为用户要自己授权才能使用自己的手机，需要使用指纹才能完成支付，iPhone X用户甚至还多了“刷脸”这种方式。
Telsyte的研究还发现，有2/3的Apple Watch用户表示，更倾向于支持Apple Pay服务的银行。法达吉向《澳洲金融评论报》表示，从各项指标来看，从电子商务到购买APP的花销，再到每月所使用的流量，苹果用户都非常沉浸于其手机系统。考虑到澳洲的苹果用户众多，不支持Apple Pay 的银行承受着一定的压力。
与苹果手机用户相比，仅有16%的安卓手机用户及6%的安卓智能手表用户称，更倾向于支持Android Pay支付系统的银行。
法达吉还称，2016年手机操作系统是澳人选择手机时排在第10位的考虑因素，但去年已飙升至第5位，仅次于电池寿命、价格、使用难易度以及内存大小。这显示出无论是苹果用户还是安卓用户，对手机操作系统的“忠诚度”大大提高。受此影响的不仅仅是手机行业，还包括了银行业。
（图片来源：网络）
据澳洲广播公司报导，全澳儿童口腔健康研究（NCOHS）显示，龋齿是澳洲儿童中最常见的口腔疾病。在5-6岁大的儿童中，三分之一患有龋齿。
墨尔本皇家口腔医院（RDH）的博蒙特（Sophie Beaumont）医生表示，给3-4岁的低龄幼儿拔12-14颗的牙并不少见，且大部分患儿在接受拔牙手术时需要全身麻醉。
北里奇蒙德社区保健中心（NRCHC）的口腔健康治疗师拉伊（Rooney Lai）说：“才3岁的孩子，刚长全20颗牙齿，有一半多已经蛀掉了，这让人觉得很难过。而且小孩子什么都不懂，只是觉得为什么你要对我做这些事？”
博蒙特表示，给幼童全身麻醉并且拔牙对孩子和父母来说都是非常痛苦的事情。
澳洲牙医界认为，日常饮食中含糖过多是小孩子龋齿越来越频发的重要原因。
博蒙特医生说：“我认为饮食方面的因素非常重要，我们所消费的食物、饮料中隐藏着太多的糖。无论怎么强调坚持饮用自来水或普通牛奶都不为过，特别是在两餐之间要避免含糖和甜味的食物。”
在12-14岁的儿童中，十分之四的人恒牙出现龋齿症状。
澳洲每年在治疗儿童龋齿上的支出高达50亿澳元。
游客在悉尼歌剧院前留影。（彭博社图片）
据彭博社报道，随着中国及印度越来越多的中产阶级富裕人士爱上旅游，这两大人口大国去年来澳游客人数均升至历史新高。
根据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的数据，2017年，有140万中国大陆游客来澳旅游，比上年增长13%。同期，印度来澳游客数量也攀升至302,900人，较上年增15%。
“中国旅游业更受关注，其实印度访客也纷纷涌入澳新地区。”澳洲联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）证券部门的资深经济学家菲尔斯曼（Ryan Felsman）表示：“他们大多是来探访在悉尼、墨尔本上学的亲属。参观板球“圣地”—墨尔本板球场（Melbourne Cricket Ground）和新州鲍勒尔（Bowral）的布拉德曼博物馆（Bradman Museu）也是（其旅游的）重点之一。”
亚洲两大巨头（指中国和印度）的经济现代化，使数以亿计消费者开始爱上出境旅游。“亚洲世纪”正在逐步到来。
澳洲未受破坏的原始海岸线、熠熠生辉的悉尼港（Sydney harbor），以及1986年保罗·霍根（Paul Hogan）主演的喜剧电影《鳄鱼邓迪》中所展示的广袤澳洲内陆地区，在上世纪末吸引了大批美国和日本游客。
矿业热潮下，澳元从2011年的高点回落，这让澳洲再次吸引到各国游客。
本地经营者们正在争先恐后地更新落后的旅游基础设施，或修建新的设施来应对纷至沓来的游客。
而中国访客也在不断地拓展视野。截至去年9月的一年内，中国来塔州的访客激增40%。菲尔斯曼称，开通中国大陆城市至塔州州府霍巴特直飞航班的呼声越来越强烈。
“中国和印度的中产阶级越来越富裕、人数不断增长。他们着迷于澳洲纯净、与众不同的环境，高品质的餐厅和酒店，新鲜的食物，安全的城市，美术馆和温暖的天气。”他说。
新闻来源: 新快网; 澳洲财经见闻
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