【曼谷CBD核心区住宅】Conner Rachathewi - 睿府•暹逻, 一座会呼吸的森林之家

2018年05月30日 澳洲房产投资



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项目信息


项目:睿府•暹逻

          CONNER RATCHATHEWI

开发商:睿择地产

占地面积:1-3-21莱,2884平米

大楼:38层,168米

位置:BTS RATCHATHEWI站300米

           700米到达暹逻商圈

总户数:294

停车位:249个,占户数84.69%

户型:Loft、平层、Penthouse;

           30平米-73平米的面积区间

装修:天地壁,全套定制窗帘

           全套私人设计定制家具

           嵌入式一体衣柜、鞋柜

浴室:

Electrolux内嵌式热水器,Hansgrohe花洒, TOTO水龙头,冲水阀,COTTO一体式智能低噪涡轮增压马桶

厨房:

整体厨房,欧洲领先厨具品牌Gorenje厨具,内嵌一体式冰箱、微波炉、烤箱,TEKA厨余处理器

公共设施:

     大厅、多功能收发室、静谧花园、全自动泊车系统停车场、共享空间、商务洽谈室、健身房、步行小花园、全景360度天际游泳池、24小时CCTV等

价格:200万人民币起

交房日期:2020年12月

物业费:90泰铢\月\平米

大楼维护基金:900泰铢\平米

                      (一次性缴付)



-- “The future is just around the Corner ”.


  在隽永中弥新,在遇见中抵达。





最宜居

高端公寓大奖

冠军

房地产高层住宅设计大奖


CONNER十大核心卖点


•   距离 SIAM 购物商圈700米,转弯即到

•   距离 BTS RATCHATHEWI 站仅300米

•   MRT 橙色线 RATCHATHEWI 站0米入口

•   距离机场快线起点站 Phayathai 站仅500米,轻松连接曼谷两大机场

•   与泰国皇室为邻—CONNER周围几乎全是皇室属地

•   距离沙芭吞皇宫(Sra Pathum Palace)-诗琳通公主的行宫仅550米

•   毗邻泰国顶级皇家大学--朱拉隆功大学

•   完善的国际化医疗机构近在咫尺,行业尖端,服务周到 

•   在泰政府超级转换工程之列,是传统CBD和新型开发区的链接枢纽

•   市中心稀缺的永久产权豪宅项目


1

居一隅而拥世界

  不可复制的地理位置

泰国首都曼谷,作为泰国乃至东南亚政治、经济、文化、教育的中心,行政概念上的泛曼谷地区比人们想象中要大得多。曼谷共划分为38个行政区域,下辖的区域有24个县,150个区。偌大的曼谷,哪里才是市中心Downtown核心圈呢?

PATHUMWAN巴吞旺区域的规划始于1914年。1914年是一个什么样的概念呢??

中国的辛亥革命发生在1911年,也就是说,当中国还在努力推翻满清帝制的时候,这个区域就已经开始了规划建设。可见这一区的历史之悠久,发展之成熟,生活配套之完善。现今的PATHUMWAN巴吞旺区域是曼谷市中心最热闹、最时尚的购物商圈。


【繁华商圈,时尚领地】



【生活配套,一应俱全】



国际化医院

超高级服务


【交通枢纽,四通八达】


【皇室属地,华丽尊贵】






巴吞旺在这华丽纷扰的21世纪还保留着一份难得的虔诚与神圣,与其毗邻皇室领地以及佛教文化圣地的位置大有关联。




【未来城市,无限生机】


公园

综合体

商城

2

居一隅而见森林 

无可比拟的居住体验


“CONNER RATCHATHEWI--睿府•暹逻”的一木一石都渗透了专注与用心。为了让住户拥有绿色、舒适、品质、优雅的生活境界,创造性地设计了垂直森林,13万棵绿植,超过5200平方米的绿化面积,绿植覆盖、步行花园和私享的富氧空间共同构成了一个造型独特的绿色整体。



CONNER:

“CONNER RATCHATHEWI--睿府•暹逻”的设计过程是睿择人对生活虔诚的诠释。具体的设计过程是什么样的呢?

设计之初,设计师勾画出大楼的原始图形;

但睿择人想让居住者能够多一点接触到自然的机会,于是我们设计了一个天井,让太阳光能够照射进大楼内;

有了阳光,那么就再多一点绿色吧,有了绿色的植被墙;

仅仅是一面的植被墙还不能达到我们的要求,于是植被墙被设计成了阶梯式,增加了绿植的面积,让氧气遍及全楼;

既然有了“光”和“绿”,不妨就增加一点“水”,于是有了全景天际泳池,流水环绕的大厅;

有了“光” “绿” “水”,又想增加一点“风”,于是在19,20层的公共空间设计成了穿堂式的透风设计;

这就是睿择人创造CONNER RATCHATHEWI的过程,一步步将普通住宅进化成绿色生态、新兴概念的名品的过程。


公共

设施


设施层是地下B1-B3层,地上1-5层,19-20层。高端尊贵,提高项目整体品质

CONNER在设计公共设施时,从都市人的生活习惯入手,呈现了“Share but Private”的高端公共配套方案。


FACILITY

大厅:位于1层,精致典雅的装修风格营造极致的归家感受。大厅和共享空间采用丹麦的顶级家具品牌Fritz Hansen,特别甄选典藏级别的、泰国九世王坐过的同款座椅。还有独家设计多功能收发室。

Fritz Hansen

静谧花园 :比地面凹陷2.1米、遍布绿树的入户花园,业主休息时不被车辆打扰。


地下自动停车场:占户数的84.69%。用电子屏幕显示泊车情况的自动泊车等候区,把智能生活提升到极致。


共享空间:隔断式的设计注重业主的不同需求:一字型长桌和阶梯式座位图书馆,可供一人、两人使用的隔断式高吧桌,商务人士热爱的The Club;位于4层的共享空间与5楼的露天平台以阶梯相连,业主可以观赏垂直森林和城市景观。


楼内步行小花园:13、15、17楼。住户可从家漫步到小花园观赏绿植和城市景观。


全景天际泳池:19层,360度天际泳池饮用水质标准,最长处达36米,自在畅游。


健身房:提供高级全套健身设备,位于20层,绝佳的视觉享受和运动方式。

地铁口0米入户

入户花园,2.1m的凹陷让住户与车辆隔离


流水环绕的1楼大厅

位于1楼大厅的多功能收发室




全自动智能泊车系统等待室

The Club\商务洽谈室

共享空间,注重业主隐私


样板间


绝美项目图赏鉴


户型有一房、两房可供挑选。层高4.9米的高挑Loft户型,在曼谷是非常稀缺的;更有Penthouse、大户型角间的奢华品质户型。


绝美Loft户型

一体嵌入式衣柜

落地窗观赏景色

浴室

厨房

客厅

户型图


绝美项目图赏鉴


A1 LOFT户型,面积33.7平米

A2 LOFT户型,34.9平米

B1 LOFT户型,30平米

C1 LOFT户型,面积34.9平米

D1 一房户型,34.9平米

F户型,两房,73平米

G两房户型,50平米

 超长H户型,2房,69平米



开发商简介


开发商简介


琳琅与缤纷

隽永与弥新

泰国睿择地产公司在2016年推出泰国地产业盛况空前的项目—— “C EKKAMAI-睿府•888” 精品公寓,成功地诠释了曼谷生活的琳琅与缤纷。


C EKKAMAI公寓的设计以棱镜为灵感,是一幢44层高端精品宜居名楼,位于EKKAMAI路,区位交通、住宅品质、配套设施独树一帜,取得了巨大的成功。

睿择地产专注每一个细节,遵循“FROM HUMAN TO HUMAN”的服务宗旨,成就了一个高档优质的社区,邀请人们“洞见居住,看见生活”。


而今睿择地产重组公司的管理机构,以卓越的市场信誉和丰富的行业经验为基石,开启了睿创集团的新篇章。

睿创集团团队有一批拥有超过20年房地产从业经验的专业人士;还有受过国际高等教育背景的年轻一代,为团队注入新鲜血液和创新元素;由拥有50年建造经验的专业建筑商为项目保驾护航。带着广大客户的期待,睿创人于2017年扬帆启程,推出城市中心豪华高端公寓项目——CONNER RATCHATHEWI(睿府·暹逻),将会一如继往地服务客户,成为空间设计大师和品质生活缔造者。


【科技材料 典雅家居】


秉承“FROM HUMAN TO HUMAN”的服务宗旨,睿择人对新作品的要求更加极致。项目的选址、空间的统筹、质材的甄选,都非常考究。


厨卫设施

Gorenje——厨房采用独家定制的,欧洲领先的电器制造商之一的Gorenje品牌,全built-in方式构建一体化智能厨房系统。


Gorenje将先进技术、独特的设计和高品质相结合。其设计大气、美观又具有创新的科技。


此次采用的系列是法国设计师Ora Ito设计的,该设计师与Louis Vuitton, Nike, Gucci, Swatch, Apple, Levi’s等世界知名品牌均有过合作。

浴室和厨房采用高端品牌COTTO意大利原装进口的瓷砖,设计优美,造价不菲,符合欧洲高级环保标准。浴室采用一体化智能低噪涡轮增压马桶。配备完整的整体厨房,还特别采用垃圾处理器,让您不用为厨余烦恼。

全套家具电器,拎包即可入住!



3

居一隅而享未来 

丰硕满盈的投资回报

地段,地段,还是地段!

Location!Location!还是Location!

曼谷房价在近年始终保持积极上涨,尤其以市区精华部分涨幅尤其明显。

拥有“CONNER RATCHATHEWI--睿府•暹逻”,你就占有了全曼谷最优质的城市资源,拥有了曼谷最美好的生活环境和最好的未来回报。

精华地段的高端公寓往往被视为一座城市房价上涨的指标。

随着泰国稳健的经济发展趋势和城市基础建设的利好消息,外籍精英和本土富豪对于高端公寓项目趋之若鹜,曼谷房价在近年始终保持积极上涨,尤以市区精华地段涨幅尤为明显。


根据PLUS Property的2018年3月的报告显示,2013-2017年间,RACHATHEWI区域仅有4个新项目启动, 出售率高达95%。截止2018年3月份, 仅剩57个单位处于未出售状态。而曼谷市区其他区域的销售比例仅为66%。


延伸


CONNER很值钱,也很省钱!


由于开发商拿地早,短短几年间土地已得到大幅升值。购地时的价格约为每平方哇120万泰铢,今年附近其他出售的地价已达每平方哇180-190万泰铢,土地升值幅度33%-35%。如果折算到实际售价中,目前CONNER的售价客户每平米就已收获近4万泰铢的升值。


根据对曼谷的近年房价涨幅的调查,以CONNER项目的位置和需求的旺盛性预估,每年会以7-10%的幅度涨价,资本收益保守估计按7%来计算,就能够赚得盆满钵盈,不仅具有安居属性,更具有资产功能。


-- “The future is just around the Corner ”.


      在隽永中弥新,在遇见中抵达。


“CONNER RATCHATHEWI--睿府•暹逻”就像罩上一层薄纱的香车美人,她高贵而神秘,让我们等待你去发现她真正的价值。

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