【澳洲暴走早报】注意!这10个坏习惯将严重损害房屋价值!澳洲邮局触及奶粉生意 可直邮中国!抓住时机!在悉尼这些区购房!

2018年05月07日 澳洲金融圈



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注意!这10个坏习惯将严重损害房屋价值

(Domain网站图片)

据Domain网站报道,在家时,每个人都有可能沉溺于一些不会外露的怪癖,或许喜欢直接从瓶子里喝果汁,又或许喜欢把衣服堆在地板。但是,一些懒惰的居家行为会对房产造成长期的损害,甚至会贬低房产的价值。以下是一些需要改正的坏习惯:

不清洗过滤器

过滤器经常会被人忘记,然而,忽视过滤器会产生更引人注意的问题。澳洲技工服务Hire a Hubby某分店老板希尼(Rick Heaney)表示,忘记清理过滤器将导致家电效率下降。空调、冰箱和洗碗机等家电会费更多的电,长期高效运转也会导致家电受损。理想情况下,空调过滤器应每3个月清洗一次,洗碗机每月清洗一次。衣物干燥机线屑过滤器没能及时清理,是引发家庭火灾的主要原因之一。

将食物冲进水槽

喜欢将食物残渣冲进厨房的水槽里,而不是把它们倒进垃圾桶的人注意,这个坏习惯日积月累会导致管道堵塞。 

笔记本电脑长期保持充电状态

是否曾在出门逛街或者上班时让电脑留在家里充电?这是另外一个值得业主关注的火灾隐患。此外,过度使用的接口转换器,也会浪费电或者引发火灾。

忘记开窗

随着冬天临近,澳洲居民可能会忍不住将窗户关上,并且只在淋浴时才打开排风机。注意!通风是防止霉菌的关键。

忽视油漆工作

油漆不只起到外表看起来漂亮的作用,它还有助于保护檐板房的木板材料。如果忽视油漆工作,将出现木材朽烂问题。

用毛巾或水桶处理渗漏

使用毛巾或者水桶处理小规模渗漏看上去没有大问题,特别是如果渗漏只是偶尔发生的话。但是,希尼表示渗漏的水总会“找到去路”,他就见过因为洗衣机漏水导致整个洗衣房地板更换的案例。

摔门

吵架的时候,摔门似乎像是完美的结尾点。值得注意的是,摔门不仅会破坏人际关系,强烈撞击还会破坏门的铰链和手柄。

不检查烟雾报警器

烟雾警报器让人感到更安全,但事实却是,许多澳洲居民并没有合理的查看烟雾报警器。澳洲消防协会(Fire Protection Association Australia)副首席执行官赖特(Matthew Wright)建议每个6个月清理检查一次烟雾警报器,同时更换电池。

不清理排水渠

居民很难看到排雨管渠的情况,但这不能成为忽视排管的理由。如果树叶或者其他杂物在排管中堆积造成堵塞,将导致逆流,进而损坏屋檐及房产内部。专家建议每3个月检查一次排雨管渠。如刚经历暴风雨,需检查是否有被风刮落的树枝堵塞。

花园野草疯长

不好好管理花园会造成与不好好打理房产同样的破坏。攀缘植物疯长会对建筑外墙带来问题,应该及时修理,以免挡住窗户或者破坏屋顶。大型的树木则有可能造成更大的灾难。



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抓住时机!在悉尼这些区购房 易获好价格!


目前是十年来置业者能在悉尼中环城区购房的难得机会。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate 报道,目前是十年来置业者能在悉尼中环城区购房的难得时机。据《每日电讯报》所获独家调查结果显示,过去一年,距离悉尼CBD 10公里至30公里范围内的房市需求有所下降,而供应量则增多,尤其是高层公寓楼,因此,置业者拥有更多选择,所面临竞争变小,这些条件均有利于其进行价格谈判。


来自Realestate的数据显示,目前买家处于价格谈判的有利位置,能够在巴拉玛打附近的梅思山(Mays Hill)、悉尼奥林匹克公园(Sydney Olympic Park)等城区谈下更好购房价格。因为这两个地区的住房建设活动比较活跃,房产供应较多,而在Realestate上,查看这些地区房产的点击数量是最少的。


网站的首席经济师柯尼兹比(Nerida Conisbee)表示,供过于求使这些地区成为买家目标市场,他们占据了主动权,有机会获得更好的交易价格。但柯尼兹比补充到,由于两个地区交通条件较好,且靠近巴拉玛打繁荣的CBD区域,因此购房好机会将是短暂的。



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安保强烈否认因乱收费而面临刑事指控

据澳联社报道,澳洲金融服务巨头安保(AMP)自曝向将近1.6万客户收取咨询服务费却从未真正提供服务,但强烈否认其应当因此而面临刑事指控。安保回应银行业皇家委员会(banking royal commission)聆讯内容时表示,集团只能通过向澳洲证券投资委员会(ASIC)提交事件相关报告的方式协助监管者调查。该报告由律师事务所克莱顿尤治律所(Clayton Utz)负责起草。


据悉,银行业皇家委员会了解到,该以独立报告形式提交的文件在上交澳洲证券投资委员会之前就已先由安保董事会过目。皇家委员会的法律顾问、御用大律师奥尔(Rowena Orr)表示,安保在2017年10月向澳洲证券投资委员会提交该报告时存在明显的犯罪行为。


奥尔上周列举了安保可能存在的一系列误导澳洲证券投资委员会的不当行为,包括将招致刑事罚款的违反《企业法》(Corporations Act)的做法。她表示,安保及其顾问公司涉嫌在2015年至2017年间就其“对未提供的服务收取佣金”的做法误导行业监管者,次数多达20次。


奥尔称,安保向澳洲证券投资委员会提交的所谓“独立”报告在提交前已经过了该公司共25轮的修改。安保前首席执行官梅勒(Craig Meller)、前董事会主席布伦纳(Catherine Brenner)、集团咨询董事里根(Jack Regan)及总顾问萨尔特(Brian Salter)等人均对报告提出了不同程度的修改意见。奥尔认为,安保董事会可能在克莱顿尤治律所的报告提交前同意了有关修改。


安保周五强烈否认了奥尔的指控,并透露,尽管自2008年以来,其15,712名客户并未得到任何理财服务,但仍支付了相关费用。安保宣称,大多数情况中,这些收费是由行政失误导致,小部分的收费是授权收取。安保称,向澳洲证券投资委员会提交的独立报告“直接且全面”地描述了有关问题,行业监管者自2015年起便开始了相关调查。其还表示,考虑到事情的严重性,集团极其希望澳洲证券投资委员会妥当处理相关事件。



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澳洲邮局(POST)触及奶粉生意 可直邮中国


澳大利亚邮局(POST)最近做出了一件令澳洲父母愤怒的事情,他们在店内贩售炙手可热的澳洲婴儿奶粉,并广而告之可以直邮中国。据悉,POST在Chatswood的新店门口用中文标明“直接邮寄给中国”,整面墙上装有五层摆满营养保健品的货架。


虽然像Coles,Woolworths这样的大型超市出台了限购规定,但是并不能阻止代购们通过多次往返结账购买更多的奶粉。该行为引发了澳洲本地人的反感和控诉。随着澳洲产品越来越受中国人的追捧,对爱他美(Aptamil)等产品的需求在中国连年升高,以至于去年仅三个月就迫使该公司增产50%。


目前为止,只有澳洲邮局Chatswood分部一家POST出售奶粉并直邮中国。人们认为它可能正在利用该地区华人人口众多的强劲需求。



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变相职场剥削?无薪实习在澳大利亚成主流 

据一项针对今年1月8日至4月12日期间澳大利亚主流求职网站1000多条实习生招聘广告的研究发现,这些实习生岗位几乎都没有薪水,只有25%的招聘广告暗示会在实习期结束后向实习生提供有薪水的工作。

无薪实习已经成为澳大利亚实习行业广泛存在的现象。一项研究报告显示,58%年龄在18岁至29岁区间的澳大利亚人声称,在过去5年中拥有至少一次无薪实习的经历。同时,20%的人声称拥有5次或更多无薪实习经历。


昆士兰科技大学商学院教授Paula McDonald发现,四分之一受访者为了得到一个无薪实习机会,而主动减少了计酬工作的时间;五分之一的受访者在参加无薪实习工作期间自行交纳保险;十分之一的受访者为了得到无薪实习机会,向职介中心支付了一定的费用。


有专家警告称,这种实习生文化是在变相助推职场剥削合法化,削弱毕业生就业市场。不只是企业,学校也成为助长无薪实习现象的主力。



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麦考瑞年利润创纪录 高管加薪纳税减少


麦考瑞首席执行官摩尔成为今年全澳最高收入执行官(澳洲广播公司图片)

据澳洲广播公司报道,尽管大型零售仍在努力摆脱利润低谷,澳洲最大投资银行麦考瑞集团(Macquarie)的利润却在飞速增长,全年利润达到26亿澳元。这一数据同上一财年相比增长了15%,远超分析师预期。


麦考瑞集团旗下的企业咨询和融资分部——麦考瑞资本(Macquarie Capital)凭借45%的利润增长脱颖而出。其利润增长主要来自在澳洲和美国能源以及基础设施项目活动的增加。资产管理(Asset Management)业务的利润增长也十分强劲、达到10%。其基金管理的稳定增长受到汇率变动的部分影响而有所放松。本地零售银行业务和金融服务分部得益于借贷增加,利润增长了9%。麦考瑞集团近2/3的收益来自海外,对全球市场的开放令其避免了本地银行收入增长缓慢的局面。


有“百万富翁工厂”之誉的麦考瑞集团,其高级职员也因这一业绩获益不少。麦考瑞集团高管的利润总额增长了5%,达到了创纪录的1亿澳元。集团首席执行官摩尔(Nicholas Moore)2017年的薪酬为1,810万澳元,今年凭借1,890万澳元的薪酬荣登澳洲高管薪酬榜榜首。


资产管理企业的主管兼未来首席执行官威克莱纳亚克(Shemara Wikramanayake)的薪酬也从去年的1530万澳元跃升至1670万澳元。摩尔表示,2018年的突出业绩得益于麦考瑞集团的全球化平台、多样化业务组合以及能够适应不断变化环境的能力。据悉,部分盈余资本将返还给股东。麦考瑞全年股息增长了12%,达到每股5.25澳元。而唯一有所下降的是麦考瑞集团的实际税率,后者从2017年的28.1%降至25.7%。麦考瑞集团的业绩给投资者留下了印象深刻,在开市时麦考瑞集团的股价上涨了2.3%,达到每股110.20澳元的新纪录。


新闻来源:新快网;澳洲财经见闻



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