Google 澳洲总部定址Macquarie Park?

2018年05月18日 澳洲若晨集团




最近,科技界最热的事件,应该算是科技巨头谷歌公司(Google)选澳洲总部新址的事了。


政府、商会、企业等都为这件事操碎了心, 在去年Eveleigh 新建一个科技谷并融入Google新澳洲总部的规划被新州政府拒绝后,Google 不得不重新选择更好的方案。业界人士也纷纷为此出谋划策,各地方政府,Ryde, Parramatta等也纷纷表示欢迎 Google 澳洲新总部入住本地。


最新的消息称,Macquarie Park, Norwest Business Park, Parramatta 以及Westmead 将成为最有可能的潜在选址。


而业界人士也表示,作为已有“澳洲硅谷”之称的 Macquarie Park, 无论是从设施、环境、氛围、以及综合实力来讲,无疑是Google澳洲新总部最佳的地址选择。




从近年来发展以及未来的发展规划来看, Macquarie Park 作为悉尼北区最重要的商业中心,其发展势头和潜能不容小觑,无数一线开发商的进驻更加速了Macquarie Park 区域的发展。


Google 总部新址最后花落谁家,我们还不得而知。但是,作为Google总部新址选址最热门的区域 Macquarie Park, 到底有什么独特魅力,能够获得业绩的纷纷关注?


| 今天的 Macquarie Park |


为什么 Macquarie Park 会成为大家眼中最具发展潜力和最值得投资的区域?一组数据,就能就能告诉你答案。


这里素有南半球“硅谷”之称,854,251平方米的商业园区,350余家全球知名百强企业都把澳洲总部设立在这里,包括微软、甲骨文、3M、富士通、IBM、佳能、福特、强生等。



这里有是全澳生产总值增幅最快、创新潜力最佳的商业园区之一,有超过4万5千个工作岗位,并预计在近年内会有更飞速的成长!


这里是除了悉尼CBD之外新州最大的商业区,坐拥138500 平方米的顶级购物中 Macquarie Centre,317 家店面,满足从购物、休闲、娱乐、商务等各种需求。


这里拥有世界一流的院校麦考瑞大学,拥有3万5千名学生,包括来自世界110 个国家的12000 名国际留学生。QS 世界大学评为澳大利亚第一的现代化大学。


那么,到底是什么成就了 Macquarie Park的今天?


| Macquarie Park的背景 |


早期的Macquarie Park只是North Ryde的一个小城区,但所谓是金子总会发光的,Macquarie Park 独有的自然环境和得天独厚的地理区位,注定这里将会与众不同。



与Lane Cove National Park(雷恩科夫国家公园)为邻,郁郁葱葱的浓密树荫、蜿蜒而过的Lane Cove河流,整个区域绿荫环绕、山明水秀,这种独特的自然美景在当时是悉尼居民周末度假、野餐的理想去处,而事实上,这也正在现代企业理想的办公场所。再加上得天独厚的区域位置(离悉尼CBD仅12公里,向西15公里到达西区中心CBD Parramatta,与北区华人重镇Chatswood比邻),是悉尼北部交通要塞之地。



1960年代中叶,随着Macquarie University和Macquarie Park Employment Area的建立,这里开始被发现并规划。Macquarie Park的早期建设构想直接来源于美国加州的“硅谷心脏地带”:Palo Alto,希望打造出以高新技术区围绕顶尖大学的布局规划。自1970年代开始,大量澳洲公司开始在Macquarie Park建立总部。之后,电子、科研、电脑、医药、电信业的领先企业都开始进入Macquarie Park,整个区域作为澳洲高新技术区的名声也不胫而走,并慢慢成为悉尼乃至整个新州关键的核心商业区。


今天,Macquarie Park 名副其实的成为“南北球的硅谷”,自2015年以来Macquarie Park已经成为澳洲十大经济区之一,并且是仅次于悉尼CBD的新州第二大城市中心。


| Macquarie Park的综合实力 |


早在2015年,普华永道关于澳洲城市发展报道中就将Macquarie Park评为"澳大利亚十大经济区之一"。这个评定的标准就是基于城市的综合发展实力和发展潜能。


核心商务圈

2014 年,AMP 花费4 亿4 千万澳币对已有的购物中心进行全面升级与扩建,自此,麦考瑞购物中心成为新南威尔士州最大的购物中心。138500 平方米,4 层楼,317 家店面,这里成为云集一线品牌、时尚、美食、娱乐、休闲、商务、购物为一体的综合购物中心。



除了大牌云集之外,这里还拥有日餐、泰餐、中餐、澳式美食等全球美食,配备大型Event电影院,多种放映模式,给影迷更多震撼视听体验;可观摩的大型溜冰场,成为悉尼市民喜爱的周末室内娱乐胜地。


一流教育资源

QS五星大学、世界排名Top 2%、澳洲排名第八的Macquarie University(麦考瑞大学)就坐落于麦考瑞高科技园的中心,与这里的全球百强高科企业联手开展多项科研合作,为其学生提供接轨国际的研究与实习项目。


麦考瑞大学的商学院不仅排名全澳第一,其MBA课程在世界也享有盛誉,被金融时报列为2017年度全球第49名。此外,精算、应用金融和会计也是其首屈一指的金字招牌。配备顶尖师资力量,并与德勤、澳洲联邦银行等企业,以及澳大利亚CPA、ACCA深度合作。



Macquarie Park周边可谓名校林立。除了一流的高等学府,优质的小学、中学资源也一应俱全,通达性极佳。其中包括:

  • Greenwood托儿中心

  • Kent Road Public School公立小学(州立打分98分)

  • North Ryde Public School公立小学(州立打分97分)

  • Eastwoods Height Public School(州立打分97分)

  • Epping Boys High School(新州排名前20的男子高中)


无限交通网络

Macquarie Park是悉尼北部交通要塞之地,向南20公里到达市中心,向西15公里抵达西区CBD Parramatta,又与北区华人重镇Chatswood比邻而居。不仅Macquarie Park设有火车站点,连步行10分钟可达的麦考瑞大学的校园内也设有一站,是新州唯一一处以学校命名的火车站。在这里,火车8分钟可达Chatswood,25分钟即可跨越悉尼港抵达市中心。



优越资源配套

在时尚、科技、美食的光鲜外,一个城区安宁的生活感还来自于安心妥帖的医疗环境。Macquarie Park的医疗中心是麦考瑞大学医院(Macquarie University Hospital),高大利亚技术最先进的医院之一,覆盖全面医疗服务。耗资2亿5千万澳元建立,于2010年6月正式运作。



经济升级

根据悉尼2036 规划,“麦考瑞经济走廊(Macquarie Park Corridor)”—将该区域继续发展成为一个成熟而高端的全球知名企业、大学、研究所集聚中心,产生规模效应。打造“高品质、精心设计、安全和宜居的环境”,实现产、学、住、商多功能一体化。将麦考瑞公园打造为悉尼北区CBD,巩固其作为悉尼最大的人才交流中心的地位。



城市规划升级

对整个Macquarie Park 火车站地区开展城市更新规划研究,充分挖掘利用空间资源,注重增加公共活动空间、完善公共服务设施,打造集聚人气、充满活力、富有魅力的公共活动中心区。



购物中心升级

Macquarie Centre也开始了价值10亿澳元的升级计划,并将打造连通火车站和购物中心的中央广场。



教育和园区升级

自今年起,麦考瑞大学也开始与多家澳洲企业合作,共同打造麦考瑞科技创新园区(Macquarie Park Innovation District),作为悉尼创新企业快速发展的摇篮。除此之外,大量企业都在被Macquarie Park的巨大潜力所吸引,开始不断进驻。



居住环境升级

Ryde Council宣布将投入500万澳元,全面升级 Macquarie Park 的纯天然小溪 Shrimpton Creek,经过升级之后,整个绿溪长廊范围内的社区居民都能享受到全面提升的绿色体验。另外,政府也将升级社区内的公共设施,比如座椅,景观灯光,户外健身以及公共艺术,让户外空间在天然的植被景观之外更加适合社区居民使用,让‘一步一景’ 成为居民们在这里享受到的常态。公园中心的游乐区专门为小朋友们打造,让这里成为家门口的开心天地...



交通升级

从多个方面提升交通通达度。完善本地交通网络以及城市交通配套;构建立体化交通体系,尤其是以步道为主的慢行交通网络;拓宽道路,加大对拥堵以及泊车问题的落实力度;同时,鼓励市民环保出行,步行或骑自行车。悉尼西北铁路建设计划则将采用地下、地面和高架三种混合模式,并预计于2019 年上半年通车。悉尼地铁西北线将面对澳洲汽车保有量水平最高的地区,首次提供最可靠的公共交通服务。



地铁西北线的最大受益者无疑是悉尼西北各区,尤其是以Macquarie Park为首的大型就业经济中心。在2019年上半年开通后,Macquarie Park火车站和Macquarie University等站点将在高峰期每4分钟就有一班车,交通便利程度远远超过目前的每15分钟一班车。


以Macquarie Park为首的大型就业中心居民将获得与悉尼CBD在内的悉尼各地更加快速连接。



位于悉尼地铁西北线中心的Macquarie Park,将充分利用这一条“动脉”般的交通线路,并凭借Business Park、顶级教育资源、高素质居民、全新规划城区等优势集合,实现整个悉尼北区无可比拟的区位优势。




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