了解悉尼的朋友都知道悉尼的下北岸集聚了财富，智慧以及人文环境优越感，是最受置业者青睐的区域，没有之一，而下北岸中的St Leonards则因为近几年Sydney Metro项目的上马以及悉尼市政府的2031整体城市规划而成为了该地区的香馍馍。春江水暖鸭先知，一些大牌的实力房地产开发商，比如Loftex, Mirvac, JQZ, Truslan Group等，均于近期纷纷进驻St Leonards开发房地产项目，这就足以证明了St Leonards的战略价值。本篇文章就为读者详细介绍一下St Leonards的独特优势。

悉 尼

下 北 岸

St Leonards

St Leonards距离市中心仅7.5公里，驱车或者乘火车15分钟即可到达悉尼市中心，沿途会经过悉尼地标悉尼大桥。同时，它又正好位于悉尼最著名的两大商业中心North Sydney和Chatswood中间，距离这两大商业中心分别也只有2.6公里和3.1公里，车程均在10分钟以内，地理位置绝佳。

St Leonards是悉尼铁路北线T1 的一个大站，除了便捷的火车之外，周边还有四通八达的公车路线直达悉尼CBD。附近的Pacific Highway是澳大利亚主要的交通干线，可以直接驱车到CBD，交通出行极其便利。

展望未来，St Leonards还将受益于澳大利亚历史上耗资最大的城市铁路工程Sydney Metro. 这是悉尼要建的一个全新的，21世纪的独立铁路网，全长66公里，总共会经过31个地铁站。第一部分称为西北铁路，从悉尼西部的Rouse Hill到Chatswood，这部分将于2019年上半年完成通车。第二部分将连通悉尼西南的铁路线，由Chatswood起，从地底下通过Crows Nest, North Sydney, 经CBD，到达Sydenham，然后往西到达Bankstown，全长30公里，这部分铁路将会经过St Leonards，2017年开始建设，预计于2024年开通，每分钟两班。届时St Leonards将会有两条铁路线通过，成为比较少见的通两条火车线的区域。

St Leonards目前是悉尼第六大就业区，位于区内的全球知名公司包括SBS 民族电台和电视台，Tesla, Ramsay Health Care, Toyota Financial Service、IBM、Lenovo、Manchester Unity等等。

未来政府预计悉尼大都市的就业人数将从目前的210万增加到2036年的310万，其中60%将在全球经济走廊(GEC)工作，而St Leonards则正好位于GEC正中间。正因为其特殊的地理位置，在悉尼2031年的整体城市规划中，它被大悉尼委员会指定为优先开发区，主要以提供更多的就业机会以及住宅为目标。在规划中，St Leonards要求提供至少8000个就业机会，更可能超过1万2千个就业机会，成为就业人口聚集地。

在悉尼2031年城市规划中，St Leonards，North Sydney以及Macquarie park 在整个悉尼的经济发展中将扮演十分重量的角色，St Leonards将拥有大量受高等教育的人口，研究以及工业发展人员，包括集群通信技术和生物医学，更成为悉尼北部的高等教育以及医疗的中心地。

St Leonards周边的公园和大型绿地多达十几个，包括Gore Hill Park、Newlands Park、Naremburn Park、St Thomas Park、Smoothey Park等等，如此之多的自然区域，能够让您在繁华的现代生活中，也能体验到一份大自然的清新舒适，寻找城市中的森林。

下北岸名校林立，是最典型的学区房区域。比如著名的North Sydney Boys High School和North Sydney Girls High School (Nicole Kidman尼克基德曼和 Naomi Watts都是那里的毕业生)。这两所学校均位于St Leonards 2公里范围内（分别为1.9公里和1公里）。

距离St Leonards一线之隔的Crows Nest有一条饮食街，汇集着来自世界各地的美食，附近还包括悉尼最著名的日本烧烤餐厅Rengaya、以及在悉尼面食界常年名列前茅的著名餐馆亮亭。拥有Westfield和Chase两个超大购物中心的北区重镇Chatswood，距离St Leonards也只有5分钟车程。

按照最新一期（2016年）人口统计数据，St Leonards居民平均年龄为33岁，每个家庭的孩子平均数量是0.3个，家庭每周平均工资$2,327，几乎每个家庭都有一台车。从这个统计数据可以看出，住在St Leonards的人群主要是85后的年轻专业人士，他们有良好的收入水平，刚结婚，大部分还没有孩子，典型的年轻中产阶级。

澳洲人曾经都有一个澳洲梦，一对夫妻，两个孩子，两台车，一条狗，一栋前院有草坪，后院有泳池，占地1/4英亩的大别墅。周末的时候，男主人在院子里修剪花枝，打理草坪，清理泳池，孩子们带着狗在草地上嬉戏玩耍，女主人则在厨房中准备着下午茶，一家人其乐融融。

但是最近十几年全球范围内，特别是像悉尼这样的主要城市，房子可负担性日益恶化，成长起来的年轻一代，特别是85后的年轻人，在居高不下的房价，停滞不前的工资面前已经基本和他们父辈心目中的澳洲梦告别了。在现实面前，他们不得不寻找他们这一代不一样的澳洲梦。