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本周房贷要闻

只还息贷款进一步收紧

●澳新银行（ANZ）宣布，5月29日起：

新申请的只还息贷款无论投资自住最大贷款比（LVR）将被限制在 80%；

进一步收紧投资贷款的最大只还息期限，从10年减少至5年。

●墨尔本银行宣布，从5月15日开始：

新申请的只还利息贷款最大贷款比（LVR）将被限制在 90% （包括贷款保险LMI）。

为了达到澳洲审慎监管局（APRA）提出的“只还息类型贷款不能超过30%”的要求，这两个月来各大银行纷纷对只还息类型的贷款和投资房贷款进行一系列的收紧打压：一轮又一轮的加息，收紧贷款比例，减少只还息年限，导致很多投资者一下子还款压力加重，尤其是有多套投资房的朋友：只还息，利率越来越高；本息同还又还款压力过大。

目前市场上有一款自住房贷款和投资房贷款相结合的贷款产品，可以共享一个较优惠的低利率，稍减轻投资房贷的还款压力。另外还有几款利率优惠的自住房只还息，以及本息同还的贷款产品推荐给大家：

自住房和投资房两个贷款可绑定同一个优惠利率

贷款总额＞750,000

本息同还： 3.92% p.a.

只还息： 4.15% p.a.

（浮动利率，且需满足一定条件）

自住房贷款

贷款额度＞150,000

LVR最高90%

本息同还&只还息：浮动利率 3.78% p.a.

本息同还：两年&三年固定利率 3.79% p.a.

(5月22日起生效）