【澳洲暴走早报】457签证改革重大让步!这个职业也可以申请永久移民了!注意!西太银行房贷新规下周一生效持这几类签证的申请人受影响

2018年02月01日 澳洲金融圈



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457签证改革重大让步!这个职业也可以申请永久移民了!


专业服务公司已经赢得了政府对签证规定的重大让步,现在他们可以聘用海外的管理顾问长达四年,并为这些工作者提供永久移民途径。


政府在去年5月公布457工作签证制度的改革之后,做出了一些让步,去年的改革导致管理顾问被放进短期技能清单,这能够拿到两年签证,而且不得申请永久居留权。而从前,管理顾问可以获得四年签证,并有资格申请永久居留权。

1月中旬,就业与小生意部对改革进行审查之后,把管理顾问和马匹饲养员这两种职业从短期战略技能清单(Short-term Strategic Skills List)移入了 中长期战略技能清单(Medium and Long-term Strategic Skills List)。

澳大利亚政府每半年审查一次技能清单,在第一次审查期间,公司曾游说政府,称无法申请永居,将导致澳大利亚对那些有家眷的顾问丧失吸引力。

半数签证持有人来自美英印

根据政府的统计,截至去年9月,澳大利亚有1727名管理顾问持457签证,比上年增长2%,但比2012年的高峰(2154人)下降近20%。

将近四分之一来自英国(即414人),13%左右来自美国(230人),约12%来自印度(205人)。

大约三分之二或1111人是男性。而持签证留澳的外国管理顾问总数中,有三分之一,或600人,年龄在30-34岁之间。

德勤(Deloitte),安永(EY),毕马威(KPMG)和普华永道(PwC)等四大会计和咨询公司本地员工总数的5%至7.5%都是拿457签证。像贝恩(Bain),波士顿咨询公(Boston Consulting Group)和麦肯锡(McKinsey)这样的大型战略公司,也都希望能够在全球范围内轻松调动员工,以满足客户的需求。

继续对年龄限制进行游说

这些公司仍在继续游说,希望新的最高年龄限制从45岁提高到50岁。企业强烈反对雇主提名186类签证的年龄限制,因为许多最优秀的专家都超过了45岁。

“武断的年龄限制,没有给‘最好、最聪明’的46岁人才以任何获得永久签证的灵活性,这与我们所了解到的关于经验丰富的人才给企业、人民和澳大利亚的竞争力所带来的价值和贡献并不一致。”

但总而言之,这次政府终于让步了,让更多人有了移民的希望,也算好事吧。

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注意!西太银行房贷新规下周一生效!持这几类签证的申请人受影响!

作为澳洲第2大贷款机构,西太银行集团(Westpac Group)将于下周一宣布进一步收紧贷款条件。届时,持有配偶签证的本地及海外房产买家将受到影响。


据《澳洲金融评论报》报道,西太银行将收紧针对下列条件的评估:住宅价值、借贷人的还款能力,以及签证类别。但对于有第2份工作收入的人而言,借贷条件将有所放松。

据悉,西太银行将对309与820配偶签证的持有者收紧贷款。此签证允许澳洲公民、澳洲永居和新西兰公民的伴侣或配偶在澳洲生活。

早在2016年,该银行已停止对所有海外买家发放贷款,这意味着不再接受非澳洲居民、持临时签证者,以及海外自雇收入者的借贷申请。而在最新措施下,针对临时签证持有者, 其贷款与价值比率将从80%上调至90%

不过,对于拥有第2份工作的低首付借贷人而言,贷款条件将有所放松。借贷人只需在同一雇主下工作一年就能申请贷款,而非早先的两年。

此外,只还息不还本的投资者也被要求提供更多偿还能力相关证明。

西太银行集团旗下的墨尔本银行(Bank of Melbourne)、南澳银行(BankSA)和圣乔治银行(St George Bank)均将于下周一实行新规。

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重磅!澳政府数千份机密文件泄漏:出“阴招”不让人拿永久签证 国防反恐情报全曝光

情报机构竟故意拖延安全审查工作,致寻求庇护者无法拿到永久签证!数千份澳洲政府绝密文件意外泄漏,国防和反恐情报全部被曝光。


《每日邮报》报道称,近日,有人在一个二手文件柜中发现了数千份澳洲政府的机密文件,部分文件的保密级别甚至属于“绝密”。

据悉,有人在堪培拉举行的一场拍卖会上购得了这个二手文件柜。没想到,卖家还“附赠”了数千份联邦政府的机密文件。

澳洲广播公司表示,这些机密文件属于过去5届澳洲政府,其中包括了国防信息,反恐情报以及195份用密码编写的敏感文件。

文件显示,澳洲情报机构(ASIO)故意拖延安全检查,导致部分寻求庇护者无法在截止日期之前拿到永久性庇护签证。

还有一份文件显示,澳洲联邦警察在5年时间内丢失了400份有关国家安全的档案。而霍华德政府的国家安全委员会还曾考虑,取消公民在接受警方询问时保持沉默的权利。

《每日邮报》报道称,泄漏的文件还包括国防安全简报,阿富汗战争动态,澳洲邻国情报以及反恐行动的细节。按照惯例,这些机密的内阁文件应该在政府换届20年后逐步对外公开。

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一周两单中国房企大型交易,总价超$13亿!澳房产业因中国人而重新洗牌!

中国庞大的房地产集团与中国一些新晋富豪没有什么不同,都抬高了悉尼和墨尔本的房价,他们飘忽不定的购买活动,收购价常常远高于市场价值。

据《澳洲金融评论报》报道,本周,在中国政府严控海外投资的压力下,总价13亿澳元的两大房产交易最终发生,中国最知名的房产集团所谓的“虚荣”项目最终在压力下易手。

去年6月,中国银行监管机构下令进行业内公司审查,并点名了一系列的企业,房地产与娱乐集团大连万达、海航集团等,都在列表的顶部。此举猛烈地唤醒了澳洲投资银行家和地产企业,他们已经习惯了中国企业哄抬资产价格。

但在中国政府打击资本外流、强调金融稳定的大环境下,曾经“肆无忌惮”在海外购买资产的公司,如大连万达、海航等企业被迫将离岸交易搁置。

海航集团房地产分公司香港国际投资集团有限公司在本周证实,已经出售其在悉尼York Street 1号的办公大楼,买家为美国私人股本集团黑石集团,交易价为2.05亿澳元。鉴于海航在2017年1月的收购价格,这项交易的收益达到了8800万澳元。

不到24小时后,有消息称,同为中资的玉湖集团将购买万达在悉尼和黄金海岸的住宅和酒店综合项目,交易价高达11.3亿澳元。

中国政府提高金融稳定性所引发的变化,令一些澳洲最著名建筑物的所有权也发生了变化,但分析师认为,海航不会放弃其在澳洲的另一项高调投资,那就是维珍澳洲航空公司19.8%的股份。虽然维珍航空多年亏损,但该公司现正在开始盈利,这是海航保持其股份的动机,因为这对庞大的企业集团来说,这是一项相对较小的投资。

万达这次的交易标志着,董事长王健林的数十亿澳元进军澳洲房产业的行动戛然而止,但所有权的变化并不意味着中国房地产企业都会撤离澳洲。

分析人士表示,较小的中国房产公司没有万达或海航这样的债务危机,将继续在澳洲开展业务,但在购买资产时,他们会做出更多的权衡。

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悉尼公寓价格一直跌!降至1年来最低价!布里斯班公寓更是跌至4年最低点!


Domain集团的数据显示,去年第四季度,悉尼公寓降至一年来的最低价格,而在布里斯班的公寓跌至近4年最低点,东海岸公寓市场持续降温。


据《澳洲金融评论报》报道,Domain集团APM物业市场报告的初步数据显示,从9月起,悉尼公寓平均价格下滑0.4%,至73.6879万澳元,而去年第二季度,降到了自2016年12月以来的最低数字,价格为72.4308万澳元。

相比之下,独立屋价格从9月起上涨了0.5%,达到117.9519万澳元,比去年同期的113.3852万澳元上涨了4%。Domain的数字显示,受针对投资者的贷款限制的持续影响,而这部分买家占悉尼住宅市场的40%。

Double Bay的住宅拍卖师Damien Cooley说:“去年年底开始,市场中的自住购房者比投资者要多,市场的普遍看法是,在过去5年里,我们已经取得了令人难以置信的增长,而且在某些情况下也需要放缓。”


此前CoreLogic的数据显示,在今年头两周,悉尼住宅,包括独立屋和公寓,下跌了0.2%。

周三Domain的数据显示,在布里斯班,内城区房产空置率飙高到4%,公寓的房价中位数为38.5955万澳元,是2014年3月以来的最低价格,当时的价格为37.6579万澳元。墨尔本的房价强于预期,人口增长支撑了需求,2.8%季度增长,房价中位数为50.6079万澳元。

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在澳洲做外卖小哥有多惨?风里来雨里去,薪资低没保险,工作时间又长!


在悉尼和墨尔本,接受调查的外卖员中,有3/4表示他们的薪资低于法定最低标准,这促使工会在全澳发起宣传活动,要求对按需经济进行监管。运输工人工会(Transport Workers Union)调查发现,除了薪资不足外,他们中不少人每周工作时长超过40小时。


据《悉尼晨锋报》报道,最近几周,工会通过对悉尼和墨尔本160名外卖员面对面调查发现,3/4的受访者表示薪资低于最低工资标准,1/4受访者为全职工,每周工作时间超过40小时。此外,他们在工作中受伤却没有保险或病假。

超过一半的受访者表示自己或同事曾在工作期间受伤,3/4的外卖员认为应该得到病假等权利。运输工人工会负责人Tony Sheldon说道:“外卖员们正在为合理的工作时间、薪资、雨具、病假工资及车辆保险大声疾呼。”该工会今天加入了澳洲总工会(ACTU)、维州贸易厅和新州工会的行列,要求对该行业进行更加严格的监管。

悉尼大学法学院劳动法教授兼教务长Joellen Riley称,这项调查结果只是基于一小部分样本,但反映“薪酬低”的受访者比例很高,这点值得注意。Riley表示,按需工人在公平工作制度下不受保护,因为他们被定义为承包商而不是雇员。


Deliveroo一位女发言人表示,“很多人选择做外卖员是因为它具有灵活性,全澳外送员的平均收入高于最低薪资标准,我们也非常乐意告诉快递员,如何通过我们的平台实现收入最大化。”


新闻来源:今日悉尼;澳洲财经见闻



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