一

财经要闻

周一，在阿根廷首都布宜诺斯艾利斯参加G20外交部长会议的澳洲外长毕晓普会见了中国外交部长王毅。在周二的外交活动中，王毅强调，澳方如果真心希望两国关系回归正轨并实现持续健康发展，就一定要摆脱传统思维，摘下有色眼镜，多从积极角度看待中国的发展，多为两国合作提供推动力。毕晓在会晤王毅时称，“由于澳国内媒体的一些负面报道，使澳中关系受到影响。我愿在此澄清，这些报道很不准确，完全不代表澳政府的立场。事实上，澳方高度重视中国，认为中国的发展是重大机遇而非威胁，中国的持续成功有利于澳洲，也有利于全世界，这才是澳政府及社会各界对中国的主流看法。

据报道，维州政府部门指出，现在待处理的州担保技术移民签证申请数量非常庞大，为了控制持续激增的需求，维州决定不再接收任何新的州担保技术移民（190）或边远地区州担保技术移民签证（489）担保申请。该部门强调，目前只是暂时停止接收申请，将对截止到今年5月15日时收到的申请进行评估，但申请的评估时间也可能延长。据悉，商业和州担保投资签证均不受本次变化影响。该部门也没有说明究竟会在何时重新开始接收州担保技术移民签证申请，仅建议有意申请者在未来数周内查看部门官网，以获得何时可以提交申请的信息。

伦敦大学（UCL）的克拉克（Greg Clark）教授指出，考虑到清洁、绿色、城市品牌等因素，虽然澳洲城市有很多在国际上认可的优势，但却不足以应对严峻的住房和交通问题。这份由克拉克教授及伦敦The Business of Cities公司的慕恩（Tim Moonen）共同撰写的报告，将澳洲的州府城市同全球100佳城市进行排名，其中悉尼排名第13位、墨尔本第20位、布里斯班第40位、阿德莱德与珀斯分列于第53和58位。阿德莱德和布里斯班的排名提升最快，在2012-15和2015-17年中，前者跳升了24位，后者跳升了10位。在这份榜单中排名首位的是伦敦，紧接着是新加坡和巴黎。此排名参照300个城市评判标准，包括经济繁荣、发展、品牌、基础建设、连通性和人力资本等。

据SBS消息，数据显示，澳大利亚移民人数正在进一步下滑，可能进一步低于之前设定的19万人的年度上限。截至2018年4月30日，2016-2017年吸纳移民人数为183,608人，2017-2018年为138,086人。这意味着，本财年的移民吸纳量计划比设定的上限减少约20,000个。其中，技术移民有91302人，家属签证移民有44193人，儿童有2591人。民政事务部负责人Michael Pezzullo表示，随着政府通过把移民资料连接到安全数据库，改进了移民的“检查机制”，签证审核流程趋紧 ，移民人口会进一步下滑。

二

市场行情

澳大利亚股市连续第五个交易日下跌，创下自1月份以来最长的连跌纪录，标准普尔/澳大利亚200指数下跌9.4点或0.2％至6032.5点，受银行股走弱拖累。

联邦银行和NAB股票在大型银行中跌幅最大。联邦股票下跌0.6％至69.81澳元，NAB收于26.96澳元，下跌0.5％。 AMP股价也下跌，收于3.93澳元，下跌2.2％。

周三晚些时候，Santos宣布拒绝了美国巨头Harbour Energy的收购建议，并宣布终止与该集团的所有讨论。花旗分析师将桑托斯评级降至“卖出”评级，并将其目标价从7澳元下调至5.30澳元。其股价收于5.90澳元，下跌8.4％。

在遭到降级之后，CSL股价下跌1.1％至182.30澳元，目前业内券商对其的目标价格为181.34澳元。截至发稿，澳元兑美元汇率报75.25美分。

据《澳洲金融评论报》报道，截至澳洲东部时间05月24日，凌晨5:50

＊SPI期货下跌19点或0.3%，至6017点；

＊澳币兑美元-0.2%，至US75.60¢；

＊华尔街方面：道琼斯指数(Dow)持平，标准普尔500指数(S&P500)+0.1%，纳指(Nasdaq)+0.4%；

＊欧洲方面：Stoxx 50指数-1.3%，富时指数(FTSE)-1.1%，CAC-1.3%，DAX-1.5%；

＊现货黄金+0.2%至1293.51美元每盎司，

＊布伦特原油+0.2%，至79.75美元每桶。

三

房产资讯

根据澳大利亚统计局（ABS）最新公布的数据显示，经季节性调整之后，澳洲三月季度建筑活动价值环比增长0.2％至5.21亿澳元，低于预期的1.3％。不过全年建筑活动总值增长5％。联邦银行高级经济学家贝琳达艾伦表示，其中很大一部分是由公共部门推动的，本季度公共部门的建筑活动价值增长3.1％，创下94亿澳元的历史新高。”

在短短一年的时间里，澳洲的房地产市场就发生了翻天覆地的变化。特别是在悉尼和墨尔本。房贷借款的进程也放缓，这也是因为政府收紧了针对投资者的借贷标准。 挂牌出售的房子数量仍在增加，但是与往年相比，出售时间要更长。考虑到以上这些趋势，房价正在下降也不是什么让人很惊讶的事情了，悉尼和墨尔本的房市表现尤为明显。 澳洲联邦银行（CBA）表示，未来18个月的房市都不会发生太大变化，银行预测称，房地产市场的下行循环还有一段路要走。 CBA资深经济学家Gareth Aird说：“最近的证据显示，澳洲最近的住宅市场繁荣期已经结束。在经历了5年多房价的强劲增长之后，住宅价格已经开始降低。”

据报道，皇冠度假村（Crown Resorts）原本打算在一天内售罄Barangaroo地区的超豪华公寓房，但到目前为止可能只销售了四分之一。日前，James Packer的皇冠度假村（Crown Resorts）在悉尼海港的One Barangaroo赌场、酒店和公寓的项目声明中为其超豪华公寓房设定了销售价目表。950万澳元起的售价使其成为澳大利亚最昂贵的公寓大楼。专家表示，位于达令港旁边的One Barangaroo 超豪华公寓房销售起步缓慢，对于皇冠度假村并不一定是坏消息。据悉，该项目共包含82套公寓，而四分之一的公寓已经在5月10日官方发售之前，被150位潜在买家“口头”预定，但是皇冠方面拒绝透露押金比例，称他们为其客户保密。

四

商业信息

澳大利亚石油和天然气生产商Santos（STO）已经回绝美国私募股权公司Harbour Energy本周提出的109亿美元收购报价，结束了本轮收购谈判。4月3日，Harbour提出以每股4.98美元的价格收购Santos全部股权，随后于本周将该报价提高到每股5.21美元。更新后报价提案显示，如果Santos同意在2020年对其30%的石油产品进行对冲，则报价将进一步提高到相当于每股7澳元。5月22日，Santos在澳交所发布公告表示，Harbour的报价未能完全反映公司价值，若考虑相关风险，则该报价并不符合股东的最佳利益。

物业集团Charter Hall和零售商Woolworths已经达成合作协议，前者将为位于墨尔本西部郊区Laverton的Woolworths超市开发价值1亿澳元以上的集散中心。这座新建的32,600平方米的物业将与该地区内现有的Woolworths MeatCo相邻。现在Woolworths所占据的地区将包括MeatCo设施和新的温控物流中心。Woolworths的新鲜配送中心也将在这里落户，并为维多利亚州所有的Woolworths超市提供服务。Charter Hall首席执行官大卫哈里森表示，能够和Woolworths这样的大型公司合作非常符合公司当前的发展战略，并且相信这个新的集散中心为两家公司后续的合作开一个好头。

澳大利亚最大养牛公司澳大利亚农业公司（AACo）宣布，它将暂停在达尔文附近的屠宰场进行作业。周三，该公司承认有高达1亿澳元的资产表现不佳，因此在今年年初，公司对Livingstone牛肉加工厂进行了一次评估。公司首席执行官Hugh Killen 表示，考虑到现有员工、客户和其他业务承诺，这项决定会尽可能快执行。这家工厂已经运行了三年，雇用了大约200人。AACo在一份对ASX的声明中表示，停止Livingstone的运营需要付出代价。总计7,490万奥元的一次性减记包括对6,950万澳元的建筑物、厂房和设备等，以及与Livingstone牛肉加工厂有关合同中额外的540万澳元准备金，总额略高于之前预期的范围。

本周建筑材料公司James Hardie宣布，公司去年纯利润为1.926亿澳元，相比去年同期下降47%。主要原因是公司先前支付了一笔巨额赔偿，加上收购新公司和债务增加而导致的。公司其实去年录得不错的销售业绩， 截止今年3月31日，公司过去12个月的销售额比去年同期增加7%，至21亿澳元。这主要得益于公司北美纤维水泥部门的销售价格有所上升，销售量也增加。另外，公司全球纤维水泥业务的销售量也有所增长。James Hardie预计2018年在美国市场的销售额也会很强劲，其澳洲业务的销售增长和本地楼市的增长保持一致。

联邦法院已判处Optus因误导NBN消费者行为，需赔偿150万澳元的罚款。根据澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）的资料显示，Optus从其误导行为中获得75万澳元的利益，等同于法院判处的一半罚金。从2015年10月到2017年3月，Optus告诉14,000名客户，他们的互联网服务将在短短30天内被中断，除非他们转换为NBN计划。然而，Optus的合同条款中没有涉及任何短期内断网的内容。电信公司还误导了顾客，称他们只能与Optus NBN签约，事实上顾客可以选择考虑Telstra、TPG、iiNet等竞争网络。ACCC主席Rod Sims表示：“企业不应做出虚假陈述来扭曲客户的决策。

五

生活提示

今天白天，悉尼多云，11到20度，墨尔本有雨，11到16度，布里斯班多云，14到24度，堪培拉多云，2到17度。